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immobilie1-ID: 31813535 | Anbieter-ID: SHO1783
Licht, Luft & Lebensqualität – Ihr Rückzugsort mit Wintergarten, Balkon und Pool!
729.000 €
Kaufpreis
227,79 m²
Wohnfläche
861 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen, ca. 861 m² großen Grundstück in Kusterdingen errichtet. Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen, ca. 861 m² großen Grundstück in Kusterdingen errichtet. Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen – eine aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite, die 1995/1996 ergänzt wurde. Zusätzlich steht ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor der neueren Garage ist Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch seine Weitläufigkeit, eine gepflegte Rasenfläche, alten Baumbestand sowie einen eingebetteten Pool. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und benötigt eine Instandsetzung. Die zugehörige Technik wurde im Anbau auf der Westseite untergebracht, der ebenfalls 1995/1996 realisiert wurde. In diesem Zuge wurde außerdem ein großzügiger Wintergarten mit Glaselementen an der Südseite des Hauses angebaut.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 227,79 m² Wohnfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für bis zu ca. 105 m² weiteren Wohnraum. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, der Wintergarten mit Zugang in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit separatem WC. Drei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen – eine aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite, die 1995/1996 ergänzt wurde. Zusätzlich steht ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor der neueren Garage ist Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch seine Weitläufigkeit, eine gepflegte Rasenfläche, alten Baumbestand sowie einen eingebetteten Pool. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und benötigt eine Instandsetzung. Die zugehörige Technik wurde im Anbau auf der Westseite untergebracht, der ebenfalls 1995/1996 realisiert wurde. In diesem Zuge wurde außerdem ein großzügiger Wintergarten mit Glaselementen an der Südseite des Hauses angebaut.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 227,79 m² Wohnfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für bis zu ca. 105 m² weiteren Wohnraum. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, der Wintergarten mit Zugang in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit separatem WC. Drei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1967 auf einem großzügigen, ca. 861 m² großen Grundstück in Kusterdingen errichtet. Die Immobilie bietet viel Raum zur Entfaltung und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage mit schöner Aussicht.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen – eine aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite, die 1995/1996 ergänzt wurde. Zusätzlich steht ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor der neueren Garage ist Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch seine Weitläufigkeit, eine gepflegte Rasenfläche, alten Baumbestand sowie einen eingebetteten Pool. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und benötigt eine Instandsetzung. Die zugehörige Technik wurde im Anbau auf der Westseite untergebracht, der ebenfalls 1995/1996 realisiert wurde. In diesem Zuge wurde außerdem ein großzügiger Wintergarten mit Glaselementen an der Südseite des Hauses angebaut.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 227,79 m² Wohnfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für bis zu ca. 105 m² weiteren Wohnraum. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, der Wintergarten mit Zugang in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit separatem WC. Drei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen – eine aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite, die 1995/1996 ergänzt wurde. Zusätzlich steht ein angrenzender Schuppen zur Verfügung, ideal für Fahrräder oder Gartengeräte. Vor der neueren Garage ist Platz für einen weiteren PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück.
Der nach Süden ausgerichtete Garten besticht durch seine Weitläufigkeit, eine gepflegte Rasenfläche, alten Baumbestand sowie einen eingebetteten Pool. Der Pool ist derzeit nicht in Betrieb und benötigt eine Instandsetzung. Die zugehörige Technik wurde im Anbau auf der Westseite untergebracht, der ebenfalls 1995/1996 realisiert wurde. In diesem Zuge wurde außerdem ein großzügiger Wintergarten mit Glaselementen an der Südseite des Hauses angebaut.
Das massiv gebaute Wohnhaus mit Satteldach verfügt über zwei Vollgeschosse mit insgesamt ca. 227,79 m² Wohnfläche. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für bis zu ca. 105 m² weiteren Wohnraum. Ein zentrales Treppenhaus verbindet alle Ebenen komfortabel.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, der Wintergarten mit Zugang in den Garten, die Küche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer.
Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit separatem WC. Drei der Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Kosten
-
Kaufpreis729.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1967
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)227,79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)861 m²
-
Nutzfläche (ca.)120,34 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf242,38 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis08.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Großzügiges Grundstück mit 861 m²
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite... mehr lesen
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite... mehr lesen
- Großzügiges Grundstück mit 861 m²
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite aus 1995/1996, zusätzlich Stellfläche vor der Garage.
- Wintergarten mit Glaselementen (1995/1996)
- Lichtdurchfluteter Raum mit direktem Gartenzugang – ganzjährig nutzbar als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort.
- Pool im Garten
- Eingebetteter Pool mit separater Technik im Anbau.
- Massivbauweise & Satteldach
- Solide Bauqualität mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautes - Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 105,638 m².
- Zentrales Treppenhaus (eventuell Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten)
- Komfortable Erschließung aller Geschosse über eine zentral platzierte Treppe.
- Helle Wohnräume mit Südausrichtung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit - Süd-Balkon und schöner Aussicht.
- Tageslichtbad & separates WC im EG und OG
Praktische Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
- Separater Raum im EG
Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite aus 1995/1996, zusätzlich Stellfläche vor der Garage.
- Wintergarten mit Glaselementen (1995/1996)
- Lichtdurchfluteter Raum mit direktem Gartenzugang – ganzjährig nutzbar als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort.
- Pool im Garten
- Eingebetteter Pool mit separater Technik im Anbau.
- Massivbauweise & Satteldach
- Solide Bauqualität mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautes - Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 105,638 m².
- Zentrales Treppenhaus (eventuell Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten)
- Komfortable Erschließung aller Geschosse über eine zentral platzierte Treppe.
- Helle Wohnräume mit Südausrichtung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit - Süd-Balkon und schöner Aussicht.
- Tageslichtbad & separates WC im EG und OG
Praktische Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
- Separater Raum im EG
Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.
- Großzügiges Grundstück mit 861 m²
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite aus 1995/1996, zusätzlich Stellfläche vor der Garage.
- Wintergarten mit Glaselementen (1995/1996)
- Lichtdurchfluteter Raum mit direktem Gartenzugang – ganzjährig nutzbar als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort.
- Pool im Garten
- Eingebetteter Pool mit separater Technik im Anbau.
- Massivbauweise & Satteldach
- Solide Bauqualität mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautes - Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 105,638 m².
- Zentrales Treppenhaus (eventuell Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten)
- Komfortable Erschließung aller Geschosse über eine zentral platzierte Treppe.
- Helle Wohnräume mit Südausrichtung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit - Süd-Balkon und schöner Aussicht.
- Tageslichtbad & separates WC im EG und OG
Praktische Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
- Separater Raum im EG
Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.
- Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, altem Baumbestand und Süd-Ausrichtung – ideal für Sonnenliebhaber und Familien.
- Zwei Garagen & zusätzlicher Stellplatz
- Eine Garage aus dem Ursprungsbaujahr sowie eine zweite aus 1995/1996, zusätzlich Stellfläche vor der Garage.
- Wintergarten mit Glaselementen (1995/1996)
- Lichtdurchfluteter Raum mit direktem Gartenzugang – ganzjährig nutzbar als Wohnraumerweiterung oder Rückzugsort.
- Pool im Garten
- Eingebetteter Pool mit separater Technik im Anbau.
- Massivbauweise & Satteldach
- Solide Bauqualität mit zwei Vollgeschossen, nicht ausgebautes - Dachgeschoss mit Ausbaureserve von ca. 105,638 m².
- Zentrales Treppenhaus (eventuell Aufteilung in zwei bis drei Wohneinheiten)
- Komfortable Erschließung aller Geschosse über eine zentral platzierte Treppe.
- Helle Wohnräume mit Südausrichtung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich, mehrere Schlafzimmer mit - Süd-Balkon und schöner Aussicht.
- Tageslichtbad & separates WC im EG und OG
Praktische Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationennutzung.
- Separater Raum im EG
Ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Parkoption
Lage
Kusterdingen liegt auf der Hochebene „Härten“ zwischen dem Neckar- und dem Echaztal, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Streuobstwiesen, Feldern und Waldflächen. Die Gemeinde im Landkreis Tübingen umfasst die fünf Ortsteile Kusterdingen,...
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Kusterdingen liegt auf der Hochebene „Härten“ zwischen dem Neckar- und dem Echaztal, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Streuobstwiesen, Feldern und Waldflächen. Die Gemeinde im Landkreis Tübingen umfasst die fünf Ortsteile Kusterdingen, Immenhausen, Jettenburg, Mähringen und Wankheim mit insgesamt rund 8.700 Einwohnern.
Durch die erhöhte Lage bieten viele Bereiche des Ortes schöne Ausblicke in die Umgebung. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung über die B28 und den öffentlichen Nahverkehr machen Kusterdingen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine moderne Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielseitigen Freizeitangeboten. Über 60 Vereine, aktive Kirchengemeinden, eine engagierte Feuerwehr sowie Sport- und Kultureinrichtungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die dörflichen Strukturen sind vielerorts noch erhalten und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Kusterdingen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur – unweit der Schwäbischen Alb und des Schönbuchs.
Durch die erhöhte Lage bieten viele Bereiche des Ortes schöne Ausblicke in die Umgebung. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung über die B28 und den öffentlichen Nahverkehr machen Kusterdingen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine moderne Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielseitigen Freizeitangeboten. Über 60 Vereine, aktive Kirchengemeinden, eine engagierte Feuerwehr sowie Sport- und Kultureinrichtungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die dörflichen Strukturen sind vielerorts noch erhalten und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Kusterdingen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur – unweit der Schwäbischen Alb und des Schönbuchs.
Kusterdingen liegt auf der Hochebene „Härten“ zwischen dem Neckar- und dem Echaztal, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Streuobstwiesen, Feldern und Waldflächen. Die Gemeinde im Landkreis Tübingen umfasst die fünf Ortsteile Kusterdingen, Immenhausen, Jettenburg, Mähringen und Wankheim mit insgesamt rund 8.700 Einwohnern.
Durch die erhöhte Lage bieten viele Bereiche des Ortes schöne Ausblicke in die Umgebung. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung über die B28 und den öffentlichen Nahverkehr machen Kusterdingen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine moderne Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielseitigen Freizeitangeboten. Über 60 Vereine, aktive Kirchengemeinden, eine engagierte Feuerwehr sowie Sport- und Kultureinrichtungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
Die dörflichen Strukturen sind vielerorts noch erhalten und verleihen der Gemeinde ihren besonderen Charme. Kusterdingen vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe und bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur – unweit der Schwäbischen Alb und des Schönbuchs.
Durch die erhöhte Lage bieten viele Bereiche des Ortes schöne Ausblicke in die Umgebung. Die Nähe zu Tübingen und Reutlingen sowie die gute Anbindung über die B28 und den öffentlichen Nahverkehr machen Kusterdingen besonders attraktiv für Berufspendler und Familien.
Trotz der naturnahen Umgebung verfügt die Gemeinde über eine moderne Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und vielseitigen Freizeitangeboten. Über 60 Vereine, aktive Kirchengemeinden, eine engagierte Feuerwehr sowie Sport- und Kultureinrichtungen sorgen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben.
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Kusterdingen Baden-Württemberg Deutschland (72127)
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Sonstiges
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