immobilie1-ID: 32145465 | Anbieter-ID: 25026-JI
...da lässt sich nach § 34 Baugesetzbuch etwas sehr Schönes drauf bauen!
535.000 €
Kaufpreis
869 m²
Grundstücksfläche
Hier auf diesem schönen Grundstück können vermutlich unterschiedlichste Baukonzepte und Bebauungswünsche verwirklicht werden! Sie sind aktuell auf der Suche nach einem ruhigen und schönen Fleckchen Erde hier in der Region in guter Lage und möchten...
mehr lesen
Hier auf diesem schönen Grundstück können vermutlich unterschiedlichste Baukonzepte und Bebauungswünsche verwirklicht werden! Sie sind aktuell auf der Suche nach einem ruhigen und schönen Fleckchen Erde hier in der Region in guter Lage und möchten Ihren Traum vom Eigenheim sehr bald zusammen mit den Eltern oder mit Ihren Freunden oder einfach nur für Ihre eigene kleine Familie realisieren? Mit diesem topografisch ebenen Bauplatz in attraktiver Wohnumgebung und einem Grundstücksmessgehalt von 869 m² könnte dieser Traum eventuell schon bald für Sie und Ihre Familie in Erfüllung gehen! Die für Sie und Ihren Planverfasser erforderlichen Bebauungsplanunterlagen gibt es für dieses Grundstück nicht, denn hier gilt die so genannte Umgebungsbebauung nach § 34 Baugesetzbuch. In direkter und unmittelbarer Umgebung befinden sich z.T. Ein- oder Zweifamilienhäuser aber auch Gebäude mit 2 geschossiger Bauweise und zusätzlichem Dachgeschossausbau, was für Sie bedeutet, dass auf dem hier angebotenen Grundstücksareal unterschiedlichste Bebauungsmöglichkeiten möglich sind. Haben wir Sie mit dieser Bauplatzofferte neugierig gemacht? Sie wünschen weitere Informationen, ein persönliches Gespräch direkt am Grundstück oder einen Besichtigungstermin eventuell zusammen mit einer fachkundigen Person aus unserem Architektennetzwerk oder einfach nur zunächst unser Exposé? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Bitte beachten Sie, dass wir nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift nebst Telefonnummer beantworten können. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Hier auf diesem schönen Grundstück können vermutlich unterschiedlichste Baukonzepte und Bebauungswünsche verwirklicht werden! Sie sind aktuell auf der Suche nach einem ruhigen und schönen Fleckchen Erde hier in der Region in guter Lage und möchten Ihren Traum vom Eigenheim sehr bald zusammen mit den Eltern oder mit Ihren Freunden oder einfach nur für Ihre eigene kleine Familie realisieren? Mit diesem topografisch ebenen Bauplatz in attraktiver Wohnumgebung und einem Grundstücksmessgehalt von 869 m² könnte dieser Traum eventuell schon bald für Sie und Ihre Familie in Erfüllung gehen! Die für Sie und Ihren Planverfasser erforderlichen Bebauungsplanunterlagen gibt es für dieses Grundstück nicht, denn hier gilt die so genannte Umgebungsbebauung nach § 34 Baugesetzbuch. In direkter und unmittelbarer Umgebung befinden sich z.T. Ein- oder Zweifamilienhäuser aber auch Gebäude mit 2 geschossiger Bauweise und zusätzlichem Dachgeschossausbau, was für Sie bedeutet, dass auf dem hier angebotenen Grundstücksareal unterschiedlichste Bebauungsmöglichkeiten möglich sind. Haben wir Sie mit dieser Bauplatzofferte neugierig gemacht? Sie wünschen weitere Informationen, ein persönliches Gespräch direkt am Grundstück oder einen Besichtigungstermin eventuell zusammen mit einer fachkundigen Person aus unserem Architektennetzwerk oder einfach nur zunächst unser Exposé? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Familie. Bitte beachten Sie, dass wir nur ausschließlich Anfragen mit vollständiger Anschrift nebst Telefonnummer beantworten können. Vielen herzlichen Dank für Ihr Verständnis.
Kosten
-
Kaufpreis535.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)869 m²
-
Fläche teilbar ab869 m²
Lage
...dieses Baugrundstück befindet sich im nordwestlichen Gemarkungsbereich der beliebten Gemeinde Kusterdingen in einem ruhigen Wohngebiet. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem wie zuvor...
mehr lesen
...dieses Baugrundstück befindet sich im nordwestlichen Gemarkungsbereich der beliebten Gemeinde Kusterdingen in einem ruhigen Wohngebiet. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem wie zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben Kindergarten und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule) gibt es hier sogar inzwischen am Ort auch das Evangelische Blaulach-Gymnasium.
...dieses Baugrundstück befindet sich im nordwestlichen Gemarkungsbereich der beliebten Gemeinde Kusterdingen in einem ruhigen Wohngebiet. Über die B 28 erreichen Sie die Universitätsstadt Tübingen in ca. 5-7 Minuten und in fast gleichem wie zuvor genannten Zeitraum auch die am Fuße der schwäbischen Alb liegende charmante Einkaufsstadt Reutlingen. Die B 27, welche ca. 3-5 Autominuten entfernt ist, bietet Ihnen die Möglichkeit, über die Anschlussstelle Kirchentellinsfurt bei normalem Verkehrsfluss den Flughafen Stuttgart in ca. 20 Autominuten erreichen zu können. Selbst im täglichen, normalen Berufsverkehr besteht die Möglichkeit, dass Sie das Zentrum von Stuttgart z.T. unter 45 Minuten bequem anfahren können. Am Ort gibt es ideale Voraussetzungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln die Regionen Tübingen und Reutlingen zu erreichen. Kusterdingen ist an das so genannte Tübinger-Stadtbus-System angeschlossen. Eine der Kusterdinger Bushaltestellen befindet sich nur wenige Gehminuten vom Grundstück entfernt. Auch die in dieser sehr beliebten Gemeinde Kusterdingen vorhandene, außerordentlich gute Infrastruktur, hat in den letzten Jahren viele Familien dazu bewegt hier ein neues Zuhause zu suchen. Neben Kindergarten und der Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule) gibt es hier sogar inzwischen am Ort auch das Evangelische Blaulach-Gymnasium.
Kusterdingen Kusterdingen Deutschland (72127)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
...hier treffen Sie auf einen sehr schönen nahezu rechteckig geschnittenen Bauplatz in allerbester Wohnlage von Kusterdingen! Gerne besprechen wir zusammen mit Ihnen und Ihrer Familie Ihre Wünsche und Wohnideen vor Ort direkt am Grundstück. Machen...
mehr lesen
...hier treffen Sie auf einen sehr schönen nahezu rechteckig geschnittenen Bauplatz in allerbester Wohnlage von Kusterdingen! Gerne besprechen wir zusammen mit Ihnen und Ihrer Familie Ihre Wünsche und Wohnideen vor Ort direkt am Grundstück. Machen Sie das Jahr 2026 zu Ihrem persönlichen Haus-Neubau-Familienprojekt in einer sehr schönen und beliebten Wohngegend. In Bezug auf die Bebaubarkeit mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften, bzw. so genannte Einfamilienhäuser in Grenzbauweise) wäre dieses Grundstück besonders attraktiv, da hier nach § 34 Baugesetzbauch (Umgebungsbebauung) sogar mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschossebene und wenn gewünscht natürlich auch mit Keller gebaut werden könnte.
Dies würde z.B. für eine junge Familie mit Kindern bedeuten, dass diese hier eventuell ein Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit z.B. 6-7 Zimmern und sogar je nach Bedarf (z.B. mit separatem Gäste- und Homeofficebereich) mit 2-3 Bädern verwirklichen kann. Grundstücke dieser Art, mit diesen Bebauungsmöglichkeiten gibt es vermutlich aktuell nicht in großer, üppiger Stückzahl in der Region und dies vermutlich auch schon gar nicht wie hier zu einem wirklich absolut fairen Preis auf Bodenrichtwertbasis. Nach einer Teilung würde sich folgendes Angebot ergeben: Bauplatzhälfte Südwest mit 427 m² = EUR 262.883,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Bauplatzhälfte Südost mit 442 m² = EUR 272.117,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Hinzu kommen sodann noch für die jeweilige Familie die Grundstücksteilungskosten mit ca. EUR 1.750,00 pro Grundstückshälfte für das Vermessungsunternehmen zzgl. den gesetzlich anfallenden Gebühren beim Vermessungs- und Grundbuchamt.
Dies würde z.B. für eine junge Familie mit Kindern bedeuten, dass diese hier eventuell ein Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit z.B. 6-7 Zimmern und sogar je nach Bedarf (z.B. mit separatem Gäste- und Homeofficebereich) mit 2-3 Bädern verwirklichen kann. Grundstücke dieser Art, mit diesen Bebauungsmöglichkeiten gibt es vermutlich aktuell nicht in großer, üppiger Stückzahl in der Region und dies vermutlich auch schon gar nicht wie hier zu einem wirklich absolut fairen Preis auf Bodenrichtwertbasis. Nach einer Teilung würde sich folgendes Angebot ergeben: Bauplatzhälfte Südwest mit 427 m² = EUR 262.883,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Bauplatzhälfte Südost mit 442 m² = EUR 272.117,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Hinzu kommen sodann noch für die jeweilige Familie die Grundstücksteilungskosten mit ca. EUR 1.750,00 pro Grundstückshälfte für das Vermessungsunternehmen zzgl. den gesetzlich anfallenden Gebühren beim Vermessungs- und Grundbuchamt.
...hier treffen Sie auf einen sehr schönen nahezu rechteckig geschnittenen Bauplatz in allerbester Wohnlage von Kusterdingen! Gerne besprechen wir zusammen mit Ihnen und Ihrer Familie Ihre Wünsche und Wohnideen vor Ort direkt am Grundstück. Machen Sie das Jahr 2026 zu Ihrem persönlichen Haus-Neubau-Familienprojekt in einer sehr schönen und beliebten Wohngegend. In Bezug auf die Bebaubarkeit mit einem Doppelhaus (2 Doppelhaushälften, bzw. so genannte Einfamilienhäuser in Grenzbauweise) wäre dieses Grundstück besonders attraktiv, da hier nach § 34 Baugesetzbauch (Umgebungsbebauung) sogar mit 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschossebene und wenn gewünscht natürlich auch mit Keller gebaut werden könnte.
Dies würde z.B. für eine junge Familie mit Kindern bedeuten, dass diese hier eventuell ein Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit z.B. 6-7 Zimmern und sogar je nach Bedarf (z.B. mit separatem Gäste- und Homeofficebereich) mit 2-3 Bädern verwirklichen kann. Grundstücke dieser Art, mit diesen Bebauungsmöglichkeiten gibt es vermutlich aktuell nicht in großer, üppiger Stückzahl in der Region und dies vermutlich auch schon gar nicht wie hier zu einem wirklich absolut fairen Preis auf Bodenrichtwertbasis. Nach einer Teilung würde sich folgendes Angebot ergeben: Bauplatzhälfte Südwest mit 427 m² = EUR 262.883,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Bauplatzhälfte Südost mit 442 m² = EUR 272.117,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Hinzu kommen sodann noch für die jeweilige Familie die Grundstücksteilungskosten mit ca. EUR 1.750,00 pro Grundstückshälfte für das Vermessungsunternehmen zzgl. den gesetzlich anfallenden Gebühren beim Vermessungs- und Grundbuchamt.
Dies würde z.B. für eine junge Familie mit Kindern bedeuten, dass diese hier eventuell ein Einfamilienhaus in Grenzbauweise mit z.B. 6-7 Zimmern und sogar je nach Bedarf (z.B. mit separatem Gäste- und Homeofficebereich) mit 2-3 Bädern verwirklichen kann. Grundstücke dieser Art, mit diesen Bebauungsmöglichkeiten gibt es vermutlich aktuell nicht in großer, üppiger Stückzahl in der Region und dies vermutlich auch schon gar nicht wie hier zu einem wirklich absolut fairen Preis auf Bodenrichtwertbasis. Nach einer Teilung würde sich folgendes Angebot ergeben: Bauplatzhälfte Südwest mit 427 m² = EUR 262.883,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Bauplatzhälfte Südost mit 442 m² = EUR 272.117,00 zzgl. 3,57% inkl. 19% MwSt. Vermittlungsprovision, 5% Grunderwerbsteuer und den notariellen Kaufvertrags- und Grundbuchgebühren. Hinzu kommen sodann noch für die jeweilige Familie die Grundstücksteilungskosten mit ca. EUR 1.750,00 pro Grundstückshälfte für das Vermessungsunternehmen zzgl. den gesetzlich anfallenden Gebühren beim Vermessungs- und Grundbuchamt.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
+49 7071 38824
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
07071 38824