immobilie1-ID: 32468237 | Anbieter-ID: JHE2149
Tradition trifft Perspektive: Gaststätte, Gästezimmer & Scheune im exklusiven Secret Sale
1.249.000 €
Kaufpreis
660 m²
Wohnfläche
1.384 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Rottenburg am Neckar
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am... mehr lesen
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am... mehr lesen
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Rottenburg am Neckar
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am Neckar.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsmix und weiterem Ausbaupotenzial und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit unternehmerischem Hintergrund.
Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten, Apartments sowie eine gewerbliche Einheit mit gastronomischer Nutzung. Durch diese Mischung entsteht eine stabile Einnahmestruktur mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Grundstück, auf dem (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) weitere bauliche Möglichkeiten bestehen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Energetische Maßnahmen wurden bislang nicht umfassend umgesetzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Investitionen Wertsteigerungspotenziale zu realisieren und Förderprogramme zu nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße sowie die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung in Richtung Rottenburg am Neckar sowie an die umliegenden Orte bietet. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, während flexible Nutzungskonzepte von klassischer Vermietung bis hin zu kurzzeitiger Apartmentvermietung realisierbar sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung
- Eigennutzer mit Gastronomie- oder Nutzungskonzept
- Bauträger oder Investoren mit Blick auf Nachverdichtung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am Neckar.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsmix und weiterem Ausbaupotenzial und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit unternehmerischem Hintergrund.
Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten, Apartments sowie eine gewerbliche Einheit mit gastronomischer Nutzung. Durch diese Mischung entsteht eine stabile Einnahmestruktur mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Grundstück, auf dem (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) weitere bauliche Möglichkeiten bestehen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Energetische Maßnahmen wurden bislang nicht umfassend umgesetzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Investitionen Wertsteigerungspotenziale zu realisieren und Förderprogramme zu nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße sowie die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung in Richtung Rottenburg am Neckar sowie an die umliegenden Orte bietet. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, während flexible Nutzungskonzepte von klassischer Vermietung bis hin zu kurzzeitiger Apartmentvermietung realisierbar sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung
- Eigennutzer mit Gastronomie- oder Nutzungskonzept
- Bauträger oder Investoren mit Blick auf Nachverdichtung
Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial nahe Rottenburg am Neckar
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am Neckar.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsmix und weiterem Ausbaupotenzial und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit unternehmerischem Hintergrund.
Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten, Apartments sowie eine gewerbliche Einheit mit gastronomischer Nutzung. Durch diese Mischung entsteht eine stabile Einnahmestruktur mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Grundstück, auf dem (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) weitere bauliche Möglichkeiten bestehen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Energetische Maßnahmen wurden bislang nicht umfassend umgesetzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Investitionen Wertsteigerungspotenziale zu realisieren und Förderprogramme zu nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße sowie die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung in Richtung Rottenburg am Neckar sowie an die umliegenden Orte bietet. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, während flexible Nutzungskonzepte von klassischer Vermietung bis hin zu kurzzeitiger Apartmentvermietung realisierbar sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung
- Eigennutzer mit Gastronomie- oder Nutzungskonzept
- Bauträger oder Investoren mit Blick auf Nachverdichtung
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlicher Entwicklungsfläche befindet sich in einer ländlich geprägten Gemeinde in unmittelbarer Nähe zu Rottenburg am Neckar.
Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus laufenden Einnahmen, Nutzungsmix und weiterem Ausbaupotenzial und richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer mit unternehmerischem Hintergrund.
Das Objekt umfasst mehrere Wohneinheiten, Apartments sowie eine gewerbliche Einheit mit gastronomischer Nutzung. Durch diese Mischung entsteht eine stabile Einnahmestruktur mit zusätzlichem Entwicklungsspielraum.
Ergänzt wird das Ensemble durch ein großzügiges Grundstück, auf dem (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) weitere bauliche Möglichkeiten bestehen.
Der bauliche Zustand entspricht überwiegend dem ursprünglichen Baujahr. Energetische Maßnahmen wurden bislang nicht umfassend umgesetzt, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, durch gezielte Investitionen Wertsteigerungspotenziale zu realisieren und Förderprogramme zu nutzen.
Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße sowie die ruhige Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung in Richtung Rottenburg am Neckar sowie an die umliegenden Orte bietet. Die Region profitiert von einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum, während flexible Nutzungskonzepte von klassischer Vermietung bis hin zu kurzzeitiger Apartmentvermietung realisierbar sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
- Kapitalanleger mit Fokus auf Bestand und Entwicklung
- Eigennutzer mit Gastronomie- oder Nutzungskonzept
- Bauträger oder Investoren mit Blick auf Nachverdichtung
Kosten
-
Kaufpreis1.249.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1985
-
Zimmer18
-
Anzahl Schlafzimmer24
-
Anzahl Badezimmer9
-
Wohnfläche (ca.)660 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.384 m²
-
Nutzfläche (ca.)980 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
-
Energiepass gültig bis21.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut... mehr lesen
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut... mehr lesen
Highlights auf einen Blick:
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut werden könnte
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut werden könnte
Highlights auf einen Blick:
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut werden könnte
- gepflegte Gaststätte mit Küche und Geräten
- Einzelzimmer, aktuell als Pension genutzt
- Wohnungen zu vermieten
- gepflegte Scheune für vielseitige Nutzung
- Dachgeschoss zum Ausbauen
- separates Grundstück auf dem gebaut werden könnte
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
Lage
Die Immobilie liegt im erweiterten Umfeld von Rottenburg am Neckar. Die genaue Lage sowie sämtliche objektspezifischen Daten stellen wir aus Gründen der Diskretion ausschließlich nach einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten hierfür...
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Die Immobilie liegt im erweiterten Umfeld von Rottenburg am Neckar. Die genaue Lage sowie sämtliche objektspezifischen Daten stellen wir aus Gründen der Diskretion ausschließlich nach einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Rottenburg am Neckar bietet als wirtschaftlich stabile Stadt eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an Tübingen sowie die Region Stuttgart und gilt als gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Die umliegenden Gemeinden profitieren von dieser Nähe und verbinden ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Rottenburg am Neckar bietet als wirtschaftlich stabile Stadt eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an Tübingen sowie die Region Stuttgart und gilt als gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Die umliegenden Gemeinden profitieren von dieser Nähe und verbinden ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Die Immobilie liegt im erweiterten Umfeld von Rottenburg am Neckar. Die genaue Lage sowie sämtliche objektspezifischen Daten stellen wir aus Gründen der Diskretion ausschließlich nach einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Rottenburg am Neckar bietet als wirtschaftlich stabile Stadt eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an Tübingen sowie die Region Stuttgart und gilt als gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Die umliegenden Gemeinden profitieren von dieser Nähe und verbinden ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Rottenburg am Neckar bietet als wirtschaftlich stabile Stadt eine sehr gute Infrastruktur, Anbindung an Tübingen sowie die Region Stuttgart und gilt als gefragter Wohn- und Investitionsstandort. Die umliegenden Gemeinden profitieren von dieser Nähe und verbinden ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.
Rottenburg Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Telefon +49 711 184 278 43
Mobil +49 151 5566 8461
Fax +49 711... mehr lesen
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E-Mail jonas.herrmann@rwm-immobilien.de
Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin sowie der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr Jonas Herrmann
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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