immobilie1-ID: 32270531 | Anbieter-ID: CBE2070
Architektur trifft Weitblick – Exklusive 4½-Zimmer-Wohnung in Toplage von Rottenburg
659.000 €
Kaufpreis
160,12 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese exklusive 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und bietet ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung,... mehr lesen
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Diese exklusive 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und bietet ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ihre ruhige, sonnige Lage.
Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Rottenburg, den Rammert, die Wurmlinger Kapelle und die Weiler Burg.
Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine stilvolle Lounge oder einen großen Esstisch im Freien.
Eine überdachte Loggia ergänzt den Außenbereich und schafft auch an kühleren Tagen einen geschützten Rückzugsort.
Die hochwertige Einbauküche der Marke NEFF fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch moderne Geräte, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug mit direktem Zugang zu einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und edlen Armaturen.
Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit modernem Design und bietet eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.
Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum runden das Raumkonzept ab.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, äußerst gepflegt und hochwertig gestaltet. Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Licht und Wertigkeit überzeugt.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ihre ruhige, sonnige Lage.
Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Rottenburg, den Rammert, die Wurmlinger Kapelle und die Weiler Burg.
Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine stilvolle Lounge oder einen großen Esstisch im Freien.
Eine überdachte Loggia ergänzt den Außenbereich und schafft auch an kühleren Tagen einen geschützten Rückzugsort.
Die hochwertige Einbauküche der Marke NEFF fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch moderne Geräte, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug mit direktem Zugang zu einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und edlen Armaturen.
Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit modernem Design und bietet eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.
Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum runden das Raumkonzept ab.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, äußerst gepflegt und hochwertig gestaltet. Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Licht und Wertigkeit überzeugt.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Diese exklusive 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche vereint zeitlose Eleganz mit moderner Wohnqualität und bietet ein Panorama, das jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ihre ruhige, sonnige Lage.
Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Rottenburg, den Rammert, die Wurmlinger Kapelle und die Weiler Burg.
Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine stilvolle Lounge oder einen großen Esstisch im Freien.
Eine überdachte Loggia ergänzt den Außenbereich und schafft auch an kühleren Tagen einen geschützten Rückzugsort.
Die hochwertige Einbauküche der Marke NEFF fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch moderne Geräte, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug mit direktem Zugang zu einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und edlen Armaturen.
Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit modernem Design und bietet eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.
Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum runden das Raumkonzept ab.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, äußerst gepflegt und hochwertig gestaltet. Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Licht und Wertigkeit überzeugt.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereiche und ihre ruhige, sonnige Lage.
Vom weitläufigen Wohn- und Essbereich eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Rottenburg, den Rammert, die Wurmlinger Kapelle und die Weiler Burg.
Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert.
Die angrenzende Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für eine stilvolle Lounge oder einen großen Esstisch im Freien.
Eine überdachte Loggia ergänzt den Außenbereich und schafft auch an kühleren Tagen einen geschützten Rückzugsort.
Die hochwertige Einbauküche der Marke NEFF fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und überzeugt durch moderne Geräte, hochwertige Materialien und eine klare Linienführung.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug mit direktem Zugang zu einem eleganten Bad en suite, ausgestattet mit bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und edlen Armaturen.
Auch das zweite Badezimmer überzeugt mit modernem Design und bietet eine Badewanne sowie ein zusätzliches WC.
Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen.
Das separate Büro bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice.
Ein Abstellraum sowie ein großzügiger Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum runden das Raumkonzept ab.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, äußerst gepflegt und hochwertig gestaltet. Ein Zuhause, das durch Atmosphäre, Licht und Wertigkeit überzeugt.
Das Gebäude wurde im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und steht somit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit niedrigen Energiekosten.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für komfortablen und barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Kosten
-
Kaufpreis659.000 €
-
Hausgeld pro Monat397 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2009
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)160,12 m²
-
Nutzfläche (ca.)20,42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)20 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf61 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis30.12.2029
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Großzügige 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite,... mehr lesen
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite,... mehr lesen
- Großzügige 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite, bodengleicher Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern
- Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 680.000€
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite, bodengleicher Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern
- Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 680.000€
- Großzügige 4½-Zimmer-Wohnung mit ca. 160,20 m² Wohnfläche
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite, bodengleicher Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern
- Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 680.000€
- Sonnige Terrasse und überdachte Loggia als ganzjährig nutzbare Außenbereiche
- Offene Designküche von NEFF mit modernen Geräten und klarer Linienführung
- Schlafzimmer mit Bad en suite, bodengleicher Dusche und WC
- Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC
- Separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Wohnbereiche mit raumhohen Fenstern
- Sehr gepflegter Zustand mit hochwertigen Materialien und zeitlosem Design
- Tiefgaragenstellplatz
- Kaufpreis inkl. Tiefgaragenstellplatz: 680.000€
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottenburgs – ruhig gelegen, sonnenverwöhnt und mit beeindruckendem Blick über Stadt und Landschaft.
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer... mehr lesen
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottenburgs – ruhig gelegen, sonnenverwöhnt und mit beeindruckendem Blick über Stadt und Landschaft.
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer harmonischen Einbettung in die natürliche Hanglage.
Das Stadtzentrum von Rottenburg mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Busanbindung nach Tübingen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Universitätsstadt ermöglicht. Ideal für Berufspendler.
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer harmonischen Einbettung in die natürliche Hanglage.
Das Stadtzentrum von Rottenburg mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Busanbindung nach Tübingen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Universitätsstadt ermöglicht. Ideal für Berufspendler.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Rottenburgs – ruhig gelegen, sonnenverwöhnt und mit beeindruckendem Blick über Stadt und Landschaft.
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer harmonischen Einbettung in die natürliche Hanglage.
Das Stadtzentrum von Rottenburg mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Busanbindung nach Tübingen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Universitätsstadt ermöglicht. Ideal für Berufspendler.
Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Nachbarhäusern und einer harmonischen Einbettung in die natürliche Hanglage.
Das Stadtzentrum von Rottenburg mit seinen charmanten Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Busanbindung nach Tübingen, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Universitätsstadt ermöglicht. Ideal für Berufspendler.
Rottenburg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (72108)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 176 55647281
E-Mail: carl.beck@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
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Ansprechpartner
Herr Carl Beck
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