immobilie1-ID: 31723539 | Anbieter-ID: DST1750
Gemütliches Zuhause im Herzen der Stadt –Zentrale Lage mit viel Potenzial
249.000 €
Kaufpreis
112,06 m²
Wohnfläche
55 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der Rottenburger Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage...
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Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der Rottenburger Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,06 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben sind:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 – modern und effizient
- Flachdach mit Potenzial: Eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse wäre eine wertsteigernde Ergänzung
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Option auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Durch den vorhandenen Küchenanschluss sowie ein separates Bad/WC ließe sich hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit schaffen
Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Rottenburger Immobilienmarkt.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,06 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben sind:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 – modern und effizient
- Flachdach mit Potenzial: Eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse wäre eine wertsteigernde Ergänzung
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Option auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Durch den vorhandenen Küchenanschluss sowie ein separates Bad/WC ließe sich hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit schaffen
Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Rottenburger Immobilienmarkt.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus inmitten der Rottenburger Innenstadt – ruhig gelegen und dennoch in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und dem öffentlichen Nahverkehr. Die Kombination aus zentraler Lage und angenehmem Wohnumfeld macht dieses Haus zu einer attraktiven Gelegenheit für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,06 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben sind:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 – modern und effizient
- Flachdach mit Potenzial: Eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse wäre eine wertsteigernde Ergänzung
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Option auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Durch den vorhandenen Küchenanschluss sowie ein separates Bad/WC ließe sich hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit schaffen
Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Rottenburger Immobilienmarkt.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!
Mit einer Wohnfläche von ca. 112,06 m², verteilt auf drei Etagen, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einzug ohne größere Modernisierungsmaßnahmen ist problemlos möglich.
Besonders hervorzuheben sind:
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021 – modern und effizient
- Flachdach mit Potenzial: Eine baurechtlich genehmigte Dachterrasse wäre eine wertsteigernde Ergänzung
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Option auf eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss: Durch den vorhandenen Küchenanschluss sowie ein separates Bad/WC ließe sich hier mit geringem Aufwand eine eigenständige Wohneinheit schaffen
Mit seiner soliden Bausubstanz, der ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage sowie dem Potenzial für individuelle Gestaltung oder Aufwertung ist dieses Haus eine seltene Gelegenheit auf dem Rottenburger Immobilienmarkt.
Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und entdecken Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie!
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzlichen. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1929
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)112,06 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)55 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf220,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis08.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
- Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Rottenburg
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine... mehr lesen
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine... mehr lesen
- Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Rottenburg
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine großen Renovierung notwendig
- Gas-Zentralheizung aus 2021 – effizient und modern
- Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Flachdach mit Möglichkeit zum Ausbau als Dachterrasse (vorbehaltlich Baugenehmigung)
- Erdgeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung (Küche & Bad/WC vorhanden)
- Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ruhiges Wohnumfeld trotz Innenstadtlage
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine großen Renovierung notwendig
- Gas-Zentralheizung aus 2021 – effizient und modern
- Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Flachdach mit Möglichkeit zum Ausbau als Dachterrasse (vorbehaltlich Baugenehmigung)
- Erdgeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung (Küche & Bad/WC vorhanden)
- Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ruhiges Wohnumfeld trotz Innenstadtlage
- Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Rottenburg
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine großen Renovierung notwendig
- Gas-Zentralheizung aus 2021 – effizient und modern
- Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Flachdach mit Möglichkeit zum Ausbau als Dachterrasse (vorbehaltlich Baugenehmigung)
- Erdgeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung (Küche & Bad/WC vorhanden)
- Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ruhiges Wohnumfeld trotz Innenstadtlage
- Ca. 112,06 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen
- Fußläufige Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ÖPNV
- Gepflegter Zustand, direkt beziehbar – keine großen Renovierung notwendig
- Gas-Zentralheizung aus 2021 – effizient und modern
- Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Gewölbekeller mit zusätzlicher Abstellfläche
- Flachdach mit Möglichkeit zum Ausbau als Dachterrasse (vorbehaltlich Baugenehmigung)
- Erdgeschoss mit Potenzial für Einliegerwohnung (Küche & Bad/WC vorhanden)
- Ideal für Familien, Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Ruhiges Wohnumfeld trotz Innenstadtlage
- Gäste-WC
Lage
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige...
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Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Rottenburg am Neckar gehört dem Landkreis Tübingen an und liegt rund 50km südwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und etwa 12km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Rottenburg am Neckar hat 17 eingegliederte Ortschaften. Durch die verkehrsgünstige Lage an der A81 Richtung Stuttgart und der B28 Richtung Tübingen, kommt man so schnell nach Sindelfingen, Stuttgart, Tübingen, Reutlingen.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
Rottenburg voll auf Ihre Kosten. Rottenburg am Neckar wurde nicht umsonst im Jahr 2013 Deutschlands aktivste Stadt.
Die Bischofsstadt Rottenburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Bei einem Stadtbummel können Sie in einem der zahlreichen Ladengeschäfte einkaufen oder auf dem historischen Marktplatz einen Kaffee genießen. Die Kernstadt und ihre Ortschaften sowie die nahe Umgebung bieten Besuchern und Bürgern vielfältige Freizeitmöglichkeiten und attraktive Ausflugsziele.
Auch Fahrradfahrer und Wanderer kommen bei den herrlichen Landschaften in und um
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Rottenburg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
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RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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