immobilie1-ID: 32332743 | Anbieter-ID: WI 57682
Altstadtnah wohnen – ideal für Paare oder kleine Familien
158.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
48 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Einfamilienhaus aus ca. 1900 (Baujahr nicht genau ermittelbar) befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage unweit der historischen Rottenburger Altstadt.
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige... mehr lesen
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige... mehr lesen
Das Einfamilienhaus aus ca. 1900 (Baujahr nicht genau ermittelbar) befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage unweit der historischen Rottenburger Altstadt.
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit einem persönlichen Wohnambiente verbinden möchten.
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit einem persönlichen Wohnambiente verbinden möchten.
Das Einfamilienhaus aus ca. 1900 (Baujahr nicht genau ermittelbar) befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage unweit der historischen Rottenburger Altstadt.
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit einem persönlichen Wohnambiente verbinden möchten.
Die ca. 64 m² Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine zentrale Lage mit einem persönlichen Wohnambiente verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis158.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.312,5 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1900
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)48 m²
-
Nutzfläche (ca.)75 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
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FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf415,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich direkt neben dem Eingang die ins Haus integrierte Garage sowie ein Werkraum, der ehemalige Kohleraum. Dieser praktische Bereich eignet sich ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Der 1.... mehr lesen
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Im Erdgeschoss befinden sich direkt neben dem Eingang die ins Haus integrierte Garage sowie ein Werkraum, der ehemalige Kohleraum. Dieser praktische Bereich eignet sich ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Der 1. Stock bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie das helle Wohnzimmer und die Küche – perfekt für gemeinsame Stunden und den Alltag.
Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man zum Dachboden. Dieser ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Getränke oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Dieses Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein behagliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Eigenheims schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Praktische Nebenräume, ein solider Grundriss und die gute Lage bilden die perfekte Grundlage für ein gemütliches, individuelles Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der 1. Stock bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie das helle Wohnzimmer und die Küche – perfekt für gemeinsame Stunden und den Alltag.
Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man zum Dachboden. Dieser ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Getränke oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Dieses Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein behagliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Eigenheims schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Praktische Nebenräume, ein solider Grundriss und die gute Lage bilden die perfekte Grundlage für ein gemütliches, individuelles Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Im Erdgeschoss befinden sich direkt neben dem Eingang die ins Haus integrierte Garage sowie ein Werkraum, der ehemalige Kohleraum. Dieser praktische Bereich eignet sich ideal für Hobbys, handwerkliche Tätigkeiten oder zusätzlichen Stauraum.
Der 1. Stock bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie das helle Wohnzimmer und die Küche – perfekt für gemeinsame Stunden und den Alltag.
Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man zum Dachboden. Dieser ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Getränke oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Dieses Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein behagliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Eigenheims schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Praktische Nebenräume, ein solider Grundriss und die gute Lage bilden die perfekte Grundlage für ein gemütliches, individuelles Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Der 1. Stock bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses: Hier erwarten Sie das helle Wohnzimmer und die Küche – perfekt für gemeinsame Stunden und den Alltag.
Im 2. Stock befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über eine Ausziehtreppe gelangt man zum Dachboden. Dieser ist zwar nicht ausgebaut, bietet aber reichlich Stauraum. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Kellerraum zur Verfügung – ideal für Vorräte, Getränke oder weitere Abstellmöglichkeiten.
Dieses Haus wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen modernisiert zu werden. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick entsteht hier ein behagliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.
Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die den Charme eines Eigenheims schätzen und gleichzeitig die Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung nutzen möchten. Praktische Nebenräume, ein solider Grundriss und die gute Lage bilden die perfekte Grundlage für ein gemütliches, individuelles Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – ich freue mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
- Kabelanschluss
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 erreicht man schnell die...
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Dieses charmante Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 erreicht man schnell die Universitätsstadt Tübingen sowie die Autobahn A 81 mit Anschluss nach Stuttgart und in Richtung Bodensee. Der Rottenburger Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen und sorgt für eine gute Anbindung auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt lassen sich bequem erreichen, ebenso wie der Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich ein breites Angebot an frischen Produkten bereithält. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten und Schulen. Neben mehreren städtischen und kirchlichen Kindergärten gibt es auch alternative Angebote wie einen Waldkindergarten. Für die schulische Bildung stehen sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen zur Verfügung wie. Auch berufliche Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen sind in Rottenburg vertreten. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein, während das Neckarufer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die Rottenburg zu einem lebenswerten Standort für Familien und Paare machen.
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 erreicht man schnell die Universitätsstadt Tübingen sowie die Autobahn A 81 mit Anschluss nach Stuttgart und in Richtung Bodensee. Der Rottenburger Bahnhof bietet regelmäßige Regionalbahn-Verbindungen und sorgt für eine gute Anbindung auch ohne Auto. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, Drogerien und zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt lassen sich bequem erreichen, ebenso wie der Wochenmarkt, der mehrmals wöchentlich ein breites Angebot an frischen Produkten bereithält. Familien profitieren von einer breiten Auswahl an Kindergärten und Schulen. Neben mehreren städtischen und kirchlichen Kindergärten gibt es auch alternative Angebote wie einen Waldkindergarten. Für die schulische Bildung stehen sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen zur Verfügung wie. Auch berufliche Gymnasien und weitere Bildungseinrichtungen sind in Rottenburg vertreten. Die Stadt bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot: Die historische Altstadt mit ihren Gassen, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein, während das Neckarufer sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung im Grünen schaffen. Ergänzt wird das Angebot durch Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Veranstaltungen, die Rottenburg zu einem lebenswerten Standort für Familien und Paare machen.
Rottenburg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (72108)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
Falls parallel unsererseits die Immobilie deaktiviert werden sollte, melden wir uns trotzdem bei Ihnen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Ihre Gisela Fischer
Bezirksleiterin Immobilien
Dieser ist gültig bis 11.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 415.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Nach Zusendung Ihrer Anfrage erhalten Sie per Mail das Expose zugesandt. Nach dem Sie das Expose heruntergeladen haben senden wir Ihnen zeitnah einen Terminvorschlag per Mail zu. Diesen dann gerne mit einem Mausklick bestätigen oder Absagen.
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Ansprechpartner
Frau Gisela Fischer
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Margrethauser Str. 20,
72459 Albstadt
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Reinlandstraße 22,
72070 Tübingen
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