immobilie1-ID: 32065125 | Anbieter-ID: HpR-ZID-DW086-OtKi
Kauf auf Nießbrauch! Exklusive Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick
450.000 €
Kaufpreis
118,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Mit gesamt 5 Ebenen verfügt das MFH über 3 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche... mehr lesen
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Mit gesamt 5 Ebenen verfügt das MFH über 3 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Wohnung genügend Platz für Paare oder eine Familie.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in die Wohnetagen. In diesem mittleren Geschoss befinden sich drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit integrierter Whirl-Pool Anlage, Doppelwaschbecken und eine separate Duschkabine.
Das oberste Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Von hier eröffnet sich ein weiter Rundblick über die Umgebung und vor allem bis zur Schwäbischen Alb.. Eine separate Küche mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Abstellflächen innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle Kosten der Immobilie. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 83 (Er) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Wohnung genügend Platz für Paare oder eine Familie.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in die Wohnetagen. In diesem mittleren Geschoss befinden sich drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit integrierter Whirl-Pool Anlage, Doppelwaschbecken und eine separate Duschkabine.
Das oberste Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Von hier eröffnet sich ein weiter Rundblick über die Umgebung und vor allem bis zur Schwäbischen Alb.. Eine separate Küche mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Abstellflächen innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle Kosten der Immobilie. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 83 (Er) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Mit gesamt 5 Ebenen verfügt das MFH über 3 Wohneinheiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Wohnung genügend Platz für Paare oder eine Familie.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in die Wohnetagen. In diesem mittleren Geschoss befinden sich drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit integrierter Whirl-Pool Anlage, Doppelwaschbecken und eine separate Duschkabine.
Das oberste Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Von hier eröffnet sich ein weiter Rundblick über die Umgebung und vor allem bis zur Schwäbischen Alb.. Eine separate Küche mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Abstellflächen innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle Kosten der Immobilie. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 83 (Er) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² sowie zusätzlichen ca. 46 m² Nutzfläche bietet diese außergewöhnliche Wohnung genügend Platz für Paare oder eine Familie.
Vom Eingangsbereich mit Garderobe führt eine Treppe in die Wohnetagen. In diesem mittleren Geschoss befinden sich drei Zimmer, die sich individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne mit integrierter Whirl-Pool Anlage, Doppelwaschbecken und eine separate Duschkabine.
Das oberste Geschoss bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit großzügigen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse.
Von hier eröffnet sich ein weiter Rundblick über die Umgebung und vor allem bis zur Schwäbischen Alb.. Eine separate Küche mit eigenem Terrassenzugang sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche ergänzen das Raumangebot.
Abstellflächen innerhalb der Wohnung und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen alle Kosten der Immobilie. Die Eigentümer sind 81 (Sie) und 83 (Er) Jahre alt.
Der Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 720.000,- €
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 450.000,- €
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.
Kosten
-
Kaufpreis450.000 €
-
Hausgeld pro Monat514 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2001
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)118,36 m²
-
Nutzfläche (ca.)46,86 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas, Fernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis02.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
** Maisonettwohnung über drei Ebenen
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit... mehr lesen
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit... mehr lesen
** Maisonettwohnung über drei Ebenen
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
** Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
** Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation
** Maisonettwohnung über drei Ebenen
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
** Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation
** Großzügiger Wohn- und Essbereich
** Separate Küche mit Zugang zur Terrasse
** Drei flexibel nutzbare Zimmer
** Zwei Tageslichtbäder
** Zusätzliche Nutzfläche von ca. 46 m²
** Weitläufige Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
** Tiefgaragenstellplatz inkl. E-Ladestation
- Gäste-WC
Lage
Makrolage
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der... mehr lesen
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der... mehr lesen
Makrolage
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der ältesten Universitäten Europas verfügt Tübingen über eine stetig wachsende Bevölkerung, eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine solide Mieterstruktur.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Tübinger Stadtteil Nordstadt unmittelbar neben dem Tübinger Cyber valley, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld und viel Grün. Die Bebauung im direkten Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und guter Mieterstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, eine Bäckerei sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Tübinger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätskliniken und Institute ist durch Busverbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz komfortabel gewährleistet.
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der ältesten Universitäten Europas verfügt Tübingen über eine stetig wachsende Bevölkerung, eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine solide Mieterstruktur.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Tübinger Stadtteil Nordstadt unmittelbar neben dem Tübinger Cyber valley, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld und viel Grün. Die Bebauung im direkten Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und guter Mieterstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, eine Bäckerei sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Tübinger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätskliniken und Institute ist durch Busverbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz komfortabel gewährleistet.
Makrolage
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der ältesten Universitäten Europas verfügt Tübingen über eine stetig wachsende Bevölkerung, eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine solide Mieterstruktur.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Tübinger Stadtteil Nordstadt unmittelbar neben dem Tübinger Cyber valley, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld und viel Grün. Die Bebauung im direkten Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und guter Mieterstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, eine Bäckerei sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Tübinger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätskliniken und Institute ist durch Busverbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz komfortabel gewährleistet.
Tübingen zählt zu den dynamischsten Universitätsstädten Süddeutschlands. Die Stadt vereint wissenschaftliche Exzellenz, wirtschaftliche Stabilität und hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, historischen Umfeld. Als Standort einer der ältesten Universitäten Europas verfügt Tübingen über eine stetig wachsende Bevölkerung, eine starke Nachfrage nach Wohnraum und eine solide Mieterstruktur.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage im Tübinger Stadtteil Nordstadt unmittelbar neben dem Tübinger Cyber valley, umgeben von gewachsenem Wohnumfeld und viel Grün. Die Bebauung im direkten Umfeld besteht überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit ansprechender Architektur und guter Mieterstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, eine Bäckerei sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die Tübinger Innenstadt, den Hauptbahnhof sowie die Universitätskliniken und Institute ist durch Busverbindungen und das gut ausgebaute Straßennetz komfortabel gewährleistet.
Tübingen / Nordstadt Wanne Baden-Württemberg Deutschland (72076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
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Ansprechpartner
Firma
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstraße 25,
80802 München
80802 München
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
00498933995234
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Kunigundenstr. 25,
80802 München
80802 München
089 2900730
giv Gesellschaft für internationale Immobilienvermittlung und Vermögensplanung mbH
Herr Otto Kiebler
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