immobilie1-ID: 30543661 | Anbieter-ID: 45200109-031915
Atelierwohnung im französischen Viertel. Wohnen und arbeiten verbinden oder reine Wohnnutzung.
385.000 €
Kaufpreis
70,8 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese interessant geschnittene Wohnung, befindet sich im beliebten französischen Viertel, südöstlich der Tübinger Innenstadt in Richtung Reutlingen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die... mehr lesen
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
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Diese interessant geschnittene Wohnung, befindet sich im beliebten französischen Viertel, südöstlich der Tübinger Innenstadt in Richtung Reutlingen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die Wohnung dürfte auch teilweise gewerblich genutzt werden, also in dem Bereich in dem aktuell das Schlafzimmer ist.
Das macht diese Wohnung für viele Nutzungsmöglichkeiten - z.B. komplettes klassisches Wohnen, Therapie, Fußpflege, Kosmetik, Beratung oder auch Homeoffice sehr interessant.
Das Baujahr ist mit ca. 2005 noch recht jung und energietechnisch wurde mit einer Holz-Pelletheizung auf optimale Energieeffizienz geachtet.
Eine separat vermietete Gewerbeeinheit, welche der gesamten Eigentümergemeinschaft gehört, erwirtschaftet für diese Wohneinheit anteilig einen Überschuss von derzeit ca. 400 EUR pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld von derzeit 353 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 272 EUR
nicht umlegbare Kosten: 50 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31 EUR
Die Wohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die Wohnung dürfte auch teilweise gewerblich genutzt werden, also in dem Bereich in dem aktuell das Schlafzimmer ist.
Das macht diese Wohnung für viele Nutzungsmöglichkeiten - z.B. komplettes klassisches Wohnen, Therapie, Fußpflege, Kosmetik, Beratung oder auch Homeoffice sehr interessant.
Das Baujahr ist mit ca. 2005 noch recht jung und energietechnisch wurde mit einer Holz-Pelletheizung auf optimale Energieeffizienz geachtet.
Eine separat vermietete Gewerbeeinheit, welche der gesamten Eigentümergemeinschaft gehört, erwirtschaftet für diese Wohneinheit anteilig einen Überschuss von derzeit ca. 400 EUR pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld von derzeit 353 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 272 EUR
nicht umlegbare Kosten: 50 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31 EUR
Die Wohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Diese interessant geschnittene Wohnung, befindet sich im beliebten französischen Viertel, südöstlich der Tübinger Innenstadt in Richtung Reutlingen.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die Wohnung dürfte auch teilweise gewerblich genutzt werden, also in dem Bereich in dem aktuell das Schlafzimmer ist.
Das macht diese Wohnung für viele Nutzungsmöglichkeiten - z.B. komplettes klassisches Wohnen, Therapie, Fußpflege, Kosmetik, Beratung oder auch Homeoffice sehr interessant.
Das Baujahr ist mit ca. 2005 noch recht jung und energietechnisch wurde mit einer Holz-Pelletheizung auf optimale Energieeffizienz geachtet.
Eine separat vermietete Gewerbeeinheit, welche der gesamten Eigentümergemeinschaft gehört, erwirtschaftet für diese Wohneinheit anteilig einen Überschuss von derzeit ca. 400 EUR pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld von derzeit 353 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 272 EUR
nicht umlegbare Kosten: 50 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31 EUR
Die Wohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Die Wohnung dürfte auch teilweise gewerblich genutzt werden, also in dem Bereich in dem aktuell das Schlafzimmer ist.
Das macht diese Wohnung für viele Nutzungsmöglichkeiten - z.B. komplettes klassisches Wohnen, Therapie, Fußpflege, Kosmetik, Beratung oder auch Homeoffice sehr interessant.
Das Baujahr ist mit ca. 2005 noch recht jung und energietechnisch wurde mit einer Holz-Pelletheizung auf optimale Energieeffizienz geachtet.
Eine separat vermietete Gewerbeeinheit, welche der gesamten Eigentümergemeinschaft gehört, erwirtschaftet für diese Wohneinheit anteilig einen Überschuss von derzeit ca. 400 EUR pro Jahr.
Das monatliche Hausgeld von derzeit 353 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 272 EUR
nicht umlegbare Kosten: 50 EUR
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 31 EUR
Die Wohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Kosten
-
Kaufpreis385.000 €
-
Hausgeld pro Monat353 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)70,8 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
FußbodenParkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch102,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis07.05.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
-... mehr lesen
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
- Elektroinstallation mit Freischaltautomat ( Minimierung von Elektrosmog)
- Barrierefreier Zugang
- Schallschutztüren zwischen Wohnbereich und dem optional gewerblich nutzbarem Bereich.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Separates Gäste-WC
- Möglichkeit der gewerblichen Nutzung mit einem Bereich Wartezone und Kundentoilette
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Große Raumhöhe, welche z.B. Platz für das vorhandene Podest lässt, welches als Schlafstätte oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
- Große, sonnige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Waschküche, Fahrradkeller, Sauna, Gemeinschaftsraum
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
- Elektroinstallation mit Freischaltautomat ( Minimierung von Elektrosmog)
- Barrierefreier Zugang
- Schallschutztüren zwischen Wohnbereich und dem optional gewerblich nutzbarem Bereich.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Separates Gäste-WC
- Möglichkeit der gewerblichen Nutzung mit einem Bereich Wartezone und Kundentoilette
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Große Raumhöhe, welche z.B. Platz für das vorhandene Podest lässt, welches als Schlafstätte oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
- Große, sonnige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Waschküche, Fahrradkeller, Sauna, Gemeinschaftsraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
- Elektroinstallation mit Freischaltautomat ( Minimierung von Elektrosmog)
- Barrierefreier Zugang
- Schallschutztüren zwischen Wohnbereich und dem optional gewerblich nutzbarem Bereich.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Separates Gäste-WC
- Möglichkeit der gewerblichen Nutzung mit einem Bereich Wartezone und Kundentoilette
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Große Raumhöhe, welche z.B. Platz für das vorhandene Podest lässt, welches als Schlafstätte oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
- Große, sonnige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Waschküche, Fahrradkeller, Sauna, Gemeinschaftsraum
- Wunderschöne Dachterrasse
- Vollholzparkett in Fischgrät ( geschraubt - nicht geklebt = daher auch für Allergiker geeignet)
- 3-lagiger Kalkputz sorgt für gesundes Wohnklima
- Elektroinstallation mit Freischaltautomat ( Minimierung von Elektrosmog)
- Barrierefreier Zugang
- Schallschutztüren zwischen Wohnbereich und dem optional gewerblich nutzbarem Bereich.
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC
- Separates Gäste-WC
- Möglichkeit der gewerblichen Nutzung mit einem Bereich Wartezone und Kundentoilette
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Große Raumhöhe, welche z.B. Platz für das vorhandene Podest lässt, welches als Schlafstätte oder als Arbeitsbereich genutzt werden kann.
- Große, sonnige Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung.
- Waschküche, Fahrradkeller, Sauna, Gemeinschaftsraum
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
72072 Tübingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Heiko Hahn
Postbank Immobilien GmbH
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
72108 Rottenburg am Neckar
Graf-Wolfegg-Straße 46,
72108 Rottenburg am Neckar
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0170 7666070
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heiko.hahn@postbank.de
