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immobilie1-ID: 31813593 | Anbieter-ID: SHO1765
Wohnen mit Weitblick: 2-Zimmer-Anlageobjekt mit Balkon & TG-Stellplatz
225.000 €
Kaufpreis
49,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Hausmeisterservice. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Ein echtes Highlight ist... mehr lesen
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Hausmeisterservice. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und freundlich: Das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit einer klassischen Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und freundlich: Das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit einer klassischen Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit Aufzug und Hausmeisterservice. Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und freundlich: Das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit einer klassischen Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Raumaufteilung ist funktional und freundlich: Das helle Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit einer klassischen Einbauküche sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis225.000 €
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Käuferprovision3,57 inkl. der gesetzlichen MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)49,98 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch91,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
• 2 gut geschnittene Zimmer auf ca. 50 m² Wohnfläche
•. Großer Balkon mit schönem Ausblick
•. Normale Einbauküche inklusive
•. Badezimmer mit Wanne und WC
•. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
•. Aufzug im Haus
•. Hausmeisterservice
•. Großer Balkon mit schönem Ausblick
•. Normale Einbauküche inklusive
•. Badezimmer mit Wanne und WC
•. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
•. Aufzug im Haus
•. Hausmeisterservice
• 2 gut geschnittene Zimmer auf ca. 50 m² Wohnfläche
•. Großer Balkon mit schönem Ausblick
•. Normale Einbauküche inklusive
•. Badezimmer mit Wanne und WC
•. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
•. Aufzug im Haus
•. Hausmeisterservice
•. Großer Balkon mit schönem Ausblick
•. Normale Einbauküche inklusive
•. Badezimmer mit Wanne und WC
•. Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000 €
•. Aufzug im Haus
•. Hausmeisterservice
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Lustnau in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in...
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Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Lustnau in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders für Familien oder Berufspendler, die einen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Anbindung suchen, ist diese Lage hervorragend geeignet.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lustnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Bebenhauser Tal und der Schönbuch, die für Spaziergänge, Wanderungen und Radfahren genutzt werden können. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Lustnauer Steige und die B28 erreichen Sie die Tübinger Altstadt in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Haltestelle „Lustnau, Kirchplatz“ ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Tübingen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Lustnau ist besonders familienfreundlich. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die fußläufig erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung:
Lustnau ist für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Lustnauer Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Darüber hinaus bieten die vielen Grünflächen und Wälder rund um den Stadtteil ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht das Zentrum von Tübingen in nur wenigen Minuten und kann das breite Spektrum an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants genießen. Zudem liegt die renommierte Universität Tübingen in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Tübingen-Lustnau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einer guten Infrastruktur stellt diese Lage eine der attraktivsten in Tübingen dar.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lustnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Bebenhauser Tal und der Schönbuch, die für Spaziergänge, Wanderungen und Radfahren genutzt werden können. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Lustnauer Steige und die B28 erreichen Sie die Tübinger Altstadt in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Haltestelle „Lustnau, Kirchplatz“ ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Tübingen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Lustnau ist besonders familienfreundlich. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die fußläufig erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung:
Lustnau ist für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Lustnauer Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Darüber hinaus bieten die vielen Grünflächen und Wälder rund um den Stadtteil ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht das Zentrum von Tübingen in nur wenigen Minuten und kann das breite Spektrum an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants genießen. Zudem liegt die renommierte Universität Tübingen in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Tübingen-Lustnau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einer guten Infrastruktur stellt diese Lage eine der attraktivsten in Tübingen dar.
Diese attraktive Immobilie liegt im begehrten und ruhigen Stadtteil Lustnau in Tübingen. Die Lage kombiniert perfekt den Charme eines naturnahen, ländlich geprägten Umfelds mit der urbanen Nähe zur Tübinger Innenstadt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnstraße und bietet somit eine ideale Kombination aus Erholung und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Besonders für Familien oder Berufspendler, die einen Rückzugsort mit gleichzeitig schneller Anbindung suchen, ist diese Lage hervorragend geeignet.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lustnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Bebenhauser Tal und der Schönbuch, die für Spaziergänge, Wanderungen und Radfahren genutzt werden können. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Lustnauer Steige und die B28 erreichen Sie die Tübinger Altstadt in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Haltestelle „Lustnau, Kirchplatz“ ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Tübingen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Lustnau ist besonders familienfreundlich. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die fußläufig erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung:
Lustnau ist für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Lustnauer Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Darüber hinaus bieten die vielen Grünflächen und Wälder rund um den Stadtteil ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht das Zentrum von Tübingen in nur wenigen Minuten und kann das breite Spektrum an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants genießen. Zudem liegt die renommierte Universität Tübingen in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
Diese Immobilie in Tübingen-Lustnau überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig exzellente Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und städtischem Leben und eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und Naturfreunde. Mit einem hohen Maß an Lebensqualität und einer guten Infrastruktur stellt diese Lage eine der attraktivsten in Tübingen dar.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Lustnau zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Naherholungsgebiete wie das Bebenhauser Tal und der Schönbuch, die für Spaziergänge, Wanderungen und Radfahren genutzt werden können. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Über die Lustnauer Steige und die B28 erreichen Sie die Tübinger Altstadt in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar: Die Haltestelle „Lustnau, Kirchplatz“ ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Tübingen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Lustnau ist besonders familienfreundlich. In direkter Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzlich bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis hin zu Schulen, die fußläufig erreichbar sind.
Freizeit & Naherholung:
Lustnau ist für seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Das nahegelegene Lustnauer Freibad ist im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Anwohner. Darüber hinaus bieten die vielen Grünflächen und Wälder rund um den Stadtteil ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge. Wer kulturelle Angebote sucht, erreicht das Zentrum von Tübingen in nur wenigen Minuten und kann das breite Spektrum an Kunst, Kultur, Cafés und Restaurants genießen. Zudem liegt die renommierte Universität Tübingen in unmittelbarer Nähe.
Zusammenfassung:
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Tübingen-Lustnau Baden-Württemberg Deutschland (72072)
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Sonstiges
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