NEU
immobilie1-ID: 32067361 | Anbieter-ID: 25043-JI
Die Gelegenheit in Tübingen-Hirschau zu einem fairen Preis und endlich jede Menge Platz für alle(s)!
398.000 €
Kaufpreis
109,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
...endlich keinen Platzmangel mehr! ...die ideale Kombination mit sehr vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung (109,17 m²) mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im Untergeschoss nebst Kellerabstellraum...
mehr lesen
...endlich keinen Platzmangel mehr! ...die ideale Kombination mit sehr vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung (109,17 m²) mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im Untergeschoss nebst Kellerabstellraum (61,79 m²), 3 Bädern und 2 Einbauküchen. Der Standort! Die Lage! Der Preis!...schau doch mal, wenn wir diese Wohnung kaufen würden, hätten wir am Ende vom Monat viel mehr Geld in unserer Haushaltskasse übrig als wie bisher und Du könntest endlich wieder super von zuhause aus arbeiten ...diese gut aufgeteilte und vor allem gepflegte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung (...da muss sich so manche, neuere Wohnimmobilie in Bezug auf Pflege und Gesamtzustand z.T. weit hinter dieser anstellen!) mit einer besonders großen Süd- und Nordwest-Terrasse befindet sich in einem 1978 gebauten Gebäude, welches in so genannter, schwäbischer Massivbauweise in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Ortsrandnähe hergestellt wurde. Das Besondere ist im Übrigen nicht nur die angenehme Wohnlage, sondern auch die Tatsache, daß Sie hier ein im Preis sehr fair taxiertes Immobilienkonzept mit vielen Details und Extras antreffen werden, das nur wenige Autominuten von der Hochpreisregion der liebenswerten Kernstadt Tübingen entfernt ist. Dieses Immobilienangebot besteht zum einen aus der zuvor genannten 4 Zi.-EG Wohnung mit 2 Bädern und supermoderner Einbauküche, sowie einem genialen Hobby-Gäste-Arbeitsraumkonzept im Untergeschoss mit Tageslicht, Bad und kleiner Küche. Ein Kellerabstellraum auf dieser Ebene rundet die vorhandene Raum- und Grundrissstruktur noch ab. Im Kaufpreis beinhaltet sind noch 2 Einbauküchen und ein Autoabstellplatz. Für Ihre Fahrräder gibt es einen entsprechenden gemeinschaftlichen Raum sowie eine Waschküche auf der Untergeschossebene. Haben wir Sie mit dieser Offerte neugierig gemacht? Sie möchten sich alles einmal vor Ort zusammen mit uns anschauen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienobjekt und freuen uns auf Sie.
...endlich keinen Platzmangel mehr! ...die ideale Kombination mit sehr vielen Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten! 4 Zimmer Erdgeschosswohnung (109,17 m²) mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im Untergeschoss nebst Kellerabstellraum (61,79 m²), 3 Bädern und 2 Einbauküchen. Der Standort! Die Lage! Der Preis!...schau doch mal, wenn wir diese Wohnung kaufen würden, hätten wir am Ende vom Monat viel mehr Geld in unserer Haushaltskasse übrig als wie bisher und Du könntest endlich wieder super von zuhause aus arbeiten ...diese gut aufgeteilte und vor allem gepflegte 4-Zimmer Erdgeschosswohnung (...da muss sich so manche, neuere Wohnimmobilie in Bezug auf Pflege und Gesamtzustand z.T. weit hinter dieser anstellen!) mit einer besonders großen Süd- und Nordwest-Terrasse befindet sich in einem 1978 gebauten Gebäude, welches in so genannter, schwäbischer Massivbauweise in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage in Ortsrandnähe hergestellt wurde. Das Besondere ist im Übrigen nicht nur die angenehme Wohnlage, sondern auch die Tatsache, daß Sie hier ein im Preis sehr fair taxiertes Immobilienkonzept mit vielen Details und Extras antreffen werden, das nur wenige Autominuten von der Hochpreisregion der liebenswerten Kernstadt Tübingen entfernt ist. Dieses Immobilienangebot besteht zum einen aus der zuvor genannten 4 Zi.-EG Wohnung mit 2 Bädern und supermoderner Einbauküche, sowie einem genialen Hobby-Gäste-Arbeitsraumkonzept im Untergeschoss mit Tageslicht, Bad und kleiner Küche. Ein Kellerabstellraum auf dieser Ebene rundet die vorhandene Raum- und Grundrissstruktur noch ab. Im Kaufpreis beinhaltet sind noch 2 Einbauküchen und ein Autoabstellplatz. Für Ihre Fahrräder gibt es einen entsprechenden gemeinschaftlichen Raum sowie eine Waschküche auf der Untergeschossebene. Haben wir Sie mit dieser Offerte neugierig gemacht? Sie möchten sich alles einmal vor Ort zusammen mit uns anschauen? Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Immobilienobjekt und freuen uns auf Sie.
Kosten
-
Kaufpreis398.000 €
-
Käuferprovision3,0% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)109,17 m²
-
Nutzfläche (ca.)61,79 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Fläche teilbar ab109,17 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch115,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis31.07.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Das Immobilienangebot = 4 Zimmerwohnung mit großer z.T. überdachter Süd- und Nordwestterrasse mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im UG befindet sich...
mehr lesen
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Das Immobilienangebot = 4 Zimmerwohnung mit großer z.T. überdachter Süd- und Nordwestterrasse mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im UG befindet sich auf der Erdgeschossebene im nordwestlichen Bereich eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1978 in solider schwäbischer Massivbauweise im beliebten Tübinger Stadtteil Hirschau im nordwestlichen Gemarkungsbereich unterhalb einer sehr schönen Weinberglandschaft hergestellt wurde, beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizungsanlage, die Eigentümer haben sich die Bodenoberflächenendbeläge betreffend für Fliesen, Kork und Massivholzparkett entschieden, die Elektroinstallation in Bezug auf eingebaute Schalter und Steckdosen kann als gut bezeichnet werden, helle und zeitgemäße Badezimmerausstattung (2 moderne und hell gestaltete Bäder im Erdgeschossbereich und ein hell und modern hergestelltes Bad im Untergeschoss), raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügig gestalteter Dielen-Eingangs-Garderobenbereich auf der Erdgeschossebene, für Ihr Auto gibt es einen Autoabstellplatz vor dem Gebäude. Hier könnte noch viel mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es, Sie buchen mit uns einen Besprechungstermin, schauen sich gemeinsam mit uns alles einmal unverbindlich an und wir reden einfach dann über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
...hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Daten und Informationen für Sie: Das Immobilienangebot = 4 Zimmerwohnung mit großer z.T. überdachter Süd- und Nordwestterrasse mit zusätzlich genialem XXL-Hobby-Arbeits-Gästeraumkonzept im UG befindet sich auf der Erdgeschossebene im nordwestlichen Bereich eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1978 in solider schwäbischer Massivbauweise im beliebten Tübinger Stadtteil Hirschau im nordwestlichen Gemarkungsbereich unterhalb einer sehr schönen Weinberglandschaft hergestellt wurde, beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizungsanlage, die Eigentümer haben sich die Bodenoberflächenendbeläge betreffend für Fliesen, Kork und Massivholzparkett entschieden, die Elektroinstallation in Bezug auf eingebaute Schalter und Steckdosen kann als gut bezeichnet werden, helle und zeitgemäße Badezimmerausstattung (2 moderne und hell gestaltete Bäder im Erdgeschossbereich und ein hell und modern hergestelltes Bad im Untergeschoss), raffiniert und pfiffig angeordnete Verglasungskonzeption, großzügig gestalteter Dielen-Eingangs-Garderobenbereich auf der Erdgeschossebene, für Ihr Auto gibt es einen Autoabstellplatz vor dem Gebäude. Hier könnte noch viel mehr niedergeschrieben werden, besser wäre es, Sie buchen mit uns einen Besprechungstermin, schauen sich gemeinsam mit uns alles einmal unverbindlich an und wir reden einfach dann über Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie!
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z.T....
mehr lesen
Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z.T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. Unser Immobilienobjekt befindet sich ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt in einem beliebten Tübinger Stadtteil am nordwestlichen Gemarkungsrandbereich. Die nächste große Bahnstation ist der Tübinger Hauptbahnhof. Mit den vorhandenen Busverbindungsmöglichkeiten erreicht man das Tübinger Zentrum, die Universität und die Kliniken außerordentlich gut. Aber auch über vorhandene Radwege kann der sportlich Aktive das Zentrum von Tübingen mit dem Fahrrad bequem, zeitnah und schnell erreichen. In nächster Umgebung erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt beginnt eine sehr schöne Naturlandschaft. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder die für Körper und Geist wohltuende Feierabend-Fahrradtour durchführen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Spitzberg mit der berühmten Wurmlinger Kapelle und der sehr gut auch zu Fuß zu erreichende wunderschöne Hirschauer Badesee.
Die Universitätsstadt Tübingen liegt zentral im geographischen Quadrat der Landkreise Böblingen, Balingen (Zollernalbkreis), Reutlingen und Stuttgart. Über ein sehr gut ausgebautes Straßenverbindungsnetz können die zuvor genannten Regionen z.T. bequem in 15-30 Minuten mit dem Auto erreicht werden. Aber auch für die berufstätigen Menschen die den Arbeitsplatz mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen möchten, gibt es vom Standort Tübingen aus hervorragende Möglichkeiten. Unser Immobilienobjekt befindet sich ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt in einem beliebten Tübinger Stadtteil am nordwestlichen Gemarkungsrandbereich. Die nächste große Bahnstation ist der Tübinger Hauptbahnhof. Mit den vorhandenen Busverbindungsmöglichkeiten erreicht man das Tübinger Zentrum, die Universität und die Kliniken außerordentlich gut. Aber auch über vorhandene Radwege kann der sportlich Aktive das Zentrum von Tübingen mit dem Fahrrad bequem, zeitnah und schnell erreichen. In nächster Umgebung erwartet Sie eine sehr gute Infrastruktur. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt beginnt eine sehr schöne Naturlandschaft. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderschöne Spaziergänge unternehmen oder die für Körper und Geist wohltuende Feierabend-Fahrradtour durchführen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet Spitzberg mit der berühmten Wurmlinger Kapelle und der sehr gut auch zu Fuß zu erreichende wunderschöne Hirschauer Badesee.
Tübingen-Hirschau Tübingen Deutschland (72070 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption...
mehr lesen
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 01.08.2020 - gültig bis 31.07.2030). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 115,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 01.08.2020 - gültig bis 31.07.2030). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 115,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Wenn man sich mit der Eigenheimplanung beschäftigt, so gehen einem eine Vielzahl von Fragen durch den Kopf, ...wird sich meine Familie hier wohlfühlen? ...kommen wir mit der Infrastruktur in dieser Region zurecht? ...welche Finanzierungskonzeption passt auf unsere Bedürfnisse? ...können wir eventuell auch öffentliche Finanzierungsmittel bekommen? ...wäre es denn auch sinnvoll, dass wir...??? ...Fragen über Fragen...!!! Nutzen Sie hierzu für sich und Ihre Familie unsere langjährigen und guten Geschäftsverbindungen zu Banken, Architekten, Handwerkern, unabhängigen Finanzierungs- und Finanzdienstleistungsberatern u.v.a.m., um auf all diese Fragen die entsprechenden fachkundigen Antworten zu bekommen. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und helfen Ihnen die für Sie günstige Haus-, Wohnungs- und Finanzierungslösung zu finden. Sprechen Sie uns diesbezüglich doch einfach einmal unverbindlich an! Wir freuen uns auf Sie! ...sichern Sie sich auch jetzt und heute mit der richtigen Finanzierungsarchitektur eine solide Finanzierung für Ihre Immobilie! Nutzen Sie unsere unabhängige Beratung zu Ihrem Vorteil!
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 01.08.2020 - gültig bis 31.07.2030). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 115,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ein Energieausweis (Verbrauch) liegt vor (ausgestellt am 01.08.2020 - gültig bis 31.07.2030). Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 115,4 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse D, Baujahr Gebäude 1978, Baujahr Wärmeerzeuger 2000, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl.
3 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Eine Provision in genau gleicher Höhe haben wir mit dem Verkäufer vertraglich vereinbart.
Ansprechpartner
Herr Jürgen Inreiter
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
+49 7071 38824
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
07071 38824