immobilie1-ID: 32278743 | Anbieter-ID: SHSTR1
Stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon – großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen!
320.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt vom ersten Moment an mit ihrem besonderen...
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Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt vom ersten Moment an mit ihrem besonderen Wohngefühl.
Schon beim Betreten öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sofort eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Durch die offene Gestaltung wird der Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt – hier trifft man sich, hier spielt sich der Alltag ab, hier fühlt man sich zuhause. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt und ein angenehmes Wohngefühl auch im Freien ermöglicht.
Die praktische Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). Damit ist sie sofort bereit für kulinarische Abenteuer – vom schnellen Kaffee am Morgen bis hin zum Familienessen.
Vom Wohnzimmer aus erschließen sich alle weiteren Räume der unteren Ebene. Zwei helle Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, stilvolle Ankleide oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Rückzugsort entsteht. Hier befindet sich ein großzügiges zweites Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für einen komfortablen Alltag. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Schlafzimmer, das durch Dachschrägen und viel Licht eine besonders behagliche Atmosphäre bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum. Optional können zwei Stellplätze erworben werden, die das Gesamtangebot auf ideale Weise abrunden und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Maisonettewohnung verbindet geschickt Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Atmosphäre, Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung legen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Dieses Angebot gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Schon beim Betreten öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sofort eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Durch die offene Gestaltung wird der Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt – hier trifft man sich, hier spielt sich der Alltag ab, hier fühlt man sich zuhause. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt und ein angenehmes Wohngefühl auch im Freien ermöglicht.
Die praktische Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). Damit ist sie sofort bereit für kulinarische Abenteuer – vom schnellen Kaffee am Morgen bis hin zum Familienessen.
Vom Wohnzimmer aus erschließen sich alle weiteren Räume der unteren Ebene. Zwei helle Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, stilvolle Ankleide oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Rückzugsort entsteht. Hier befindet sich ein großzügiges zweites Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für einen komfortablen Alltag. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Schlafzimmer, das durch Dachschrägen und viel Licht eine besonders behagliche Atmosphäre bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum. Optional können zwei Stellplätze erworben werden, die das Gesamtangebot auf ideale Weise abrunden und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Maisonettewohnung verbindet geschickt Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Atmosphäre, Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung legen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
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Wir freuen uns auf Sie!
Diese charmante 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines ruhigen, gepflegten Mehrfamilienhauses und beeindruckt vom ersten Moment an mit ihrem besonderen Wohngefühl.
Schon beim Betreten öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sofort eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Durch die offene Gestaltung wird der Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt – hier trifft man sich, hier spielt sich der Alltag ab, hier fühlt man sich zuhause. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt und ein angenehmes Wohngefühl auch im Freien ermöglicht.
Die praktische Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). Damit ist sie sofort bereit für kulinarische Abenteuer – vom schnellen Kaffee am Morgen bis hin zum Familienessen.
Vom Wohnzimmer aus erschließen sich alle weiteren Räume der unteren Ebene. Zwei helle Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, stilvolle Ankleide oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Rückzugsort entsteht. Hier befindet sich ein großzügiges zweites Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für einen komfortablen Alltag. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Schlafzimmer, das durch Dachschrägen und viel Licht eine besonders behagliche Atmosphäre bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum. Optional können zwei Stellplätze erworben werden, die das Gesamtangebot auf ideale Weise abrunden und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Maisonettewohnung verbindet geschickt Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Atmosphäre, Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung legen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
Dieses Angebot gefällt Ihnen? Dann kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst.
Wir freuen uns auf Sie!
Schon beim Betreten öffnet sich der Blick direkt in das großzügige Wohnzimmer, das sofort eine warme und einladende Atmosphäre vermittelt. Durch die offene Gestaltung wird der Raum zum zentralen Lebensmittelpunkt – hier trifft man sich, hier spielt sich der Alltag ab, hier fühlt man sich zuhause. Der angrenzende Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch auf den Balkon, der an sonnigen Tagen zum entspannten Verweilen einlädt und ein angenehmes Wohngefühl auch im Freien ermöglicht.
Die praktische Küche liegt direkt neben dem Wohnbereich und ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet (im Kaufpreis inbegriffen). Damit ist sie sofort bereit für kulinarische Abenteuer – vom schnellen Kaffee am Morgen bis hin zum Familienessen.
Vom Wohnzimmer aus erschließen sich alle weiteren Räume der unteren Ebene. Zwei helle Zimmer stehen zur Verfügung und lassen sich ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen – ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer, stilvolle Ankleide oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie hinauf ins Dachgeschoss, wo ein weiterer Rückzugsort entsteht. Hier befindet sich ein großzügiges zweites Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss – ideal für einen komfortablen Alltag. Direkt angrenzend liegt ein weiteres Schlafzimmer, das durch Dachschrägen und viel Licht eine besonders behagliche Atmosphäre bietet.
Ein zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss sorgt für wertvollen Stauraum. Optional können zwei Stellplätze erworben werden, die das Gesamtangebot auf ideale Weise abrunden und für zusätzlichen Komfort sorgen.
Diese Maisonettewohnung verbindet geschickt Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Flexibilität. Sie ist ein Zuhause für Menschen, die besonderen Wert auf Atmosphäre, Raumgefühl und eine vielseitige Nutzung legen – ein Ort, an dem man gerne ankommt und bleibt.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)107 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis22.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ praktische Raumaufteilung
+ Balkon
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ zwei Tageslichtbäder
+ Ausstattung Bad: Wanne, Dusche, WC
+ Keller im UG
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (separat)
+ Balkon
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ zwei Tageslichtbäder
+ Ausstattung Bad: Wanne, Dusche, WC
+ Keller im UG
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (separat)
+ praktische Raumaufteilung
+ Balkon
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ zwei Tageslichtbäder
+ Ausstattung Bad: Wanne, Dusche, WC
+ Keller im UG
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (separat)
+ Balkon
+ Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
+ zwei Tageslichtbäder
+ Ausstattung Bad: Wanne, Dusche, WC
+ Keller im UG
+ zwei Tiefgaragenstellplätze (separat)
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Oberriexingen ist eine charmante, familienfreundliche Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen,...
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Oberriexingen ist eine charmante, familienfreundliche Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Oberriexingen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Enz, weitläufige Wiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und ländlich geprägten Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Ludwigsburg, Vaihingen/Enz, Stuttgart oder Heilbronn in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Oberriexingen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Enz, weitläufige Wiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und ländlich geprägten Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Ludwigsburg, Vaihingen/Enz, Stuttgart oder Heilbronn in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Oberriexingen ist eine charmante, familienfreundliche Kleinstadt im Landkreis Ludwigsburg und verbindet idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitszentren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die durch gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist.
Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Oberriexingen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Enz, weitläufige Wiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und ländlich geprägten Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Ludwigsburg, Vaihingen/Enz, Stuttgart oder Heilbronn in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Stadt bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistern sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Oberriexingen zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung aus. Die Enz, weitläufige Wiesen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür und laden zu entspannten Freizeitaktivitäten ein. Trotz der ruhigen und ländlich geprägten Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man Ludwigsburg, Vaihingen/Enz, Stuttgart oder Heilbronn in kurzer Zeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung an die Region.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Oberriexingen Baden-Württemberg Deutschland (71739)
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Sonstiges
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Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben... mehr lesen
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Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.
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Ansprechpartner
Olkay Calik
LINK Immobilien GmbH
Kirchheimer Straße 52,
70619 Stuttgart
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70619 Stuttgart
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