immobilie1-ID: 32092849 | Anbieter-ID: 525010
TRIXIE – 2-Zimmerwohnung im Enzpark
195.000 €
Kaufpreis
58,96 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Die „wärmende“ Verbindung zu Karl
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum... mehr lesen
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum... mehr lesen
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Die „wärmende“ Verbindung zu Karl
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und
Aufleben – Trixie macht’s möglich.
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und
Aufleben – Trixie macht’s möglich.
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Die „wärmende“ Verbindung zu Karl
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und
Aufleben – Trixie macht’s möglich.
Kaltschmid, der als Unternehmer an dieser Stelle vor gut 100 Jahren Spiritus-Bügeleisen fertigte,
verleiht dem Objekt einen ganz eigenen Charakter. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und
Aufleben – Trixie macht’s möglich.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
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Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,96 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Diese Etagenwohnung wurde 1994
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen... mehr lesen
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen... mehr lesen
Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Diese Etagenwohnung wurde 1994
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Schlafzimmer, Flur, Bad sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon.
Reichlich Platz für deine Entfaltung. Als Highlight ...
Neugierig geworden? Weitere, detaillierte Informationen und tolle XXL Bilder finden Sie JETZT auf unserer Homepage!
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Schlafzimmer, Flur, Bad sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon.
Reichlich Platz für deine Entfaltung. Als Highlight ...
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Willkommen in deinem neuen Zuhause in Oberriexingen. Diese Etagenwohnung wurde 1994
erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Schlafzimmer, Flur, Bad sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon.
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erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie wartet mit einer schönen Ausstattung
und einem einladenden Ambiente auf dich. Etwa 59 m² Wohnfläche verteilen sich auf
Schlafzimmer, Flur, Bad sowie den großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche und Balkon.
Reichlich Platz für deine Entfaltung. Als Highlight ...
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- Keller
- Balkon
Lage
Die charmante Stadt Oberriexingen, idyllisch gelegen im Landkreis Ludwigsburg, vereint ländlichen
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer... mehr lesen
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer... mehr lesen
Die charmante Stadt Oberriexingen, idyllisch gelegen im Landkreis Ludwigsburg, vereint ländlichen
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer malerischen Landschaft entlang der Enz, bietet
Oberriexingen eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftsleben. Die
historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie das beeindruckende
Wahrzeichen der Stadt – die spätmittelalterliche Pfarrkirche St. Mauritius – verleihen Oberriexingen seinen
unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Enz laden zu entspannten
Erkundungstouren inmitten der Natur ein. Doch nicht nur die naturnahe Lage macht Oberriexingen zu
einem attraktiven Wohnort. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg,
Bietigheim-Bissingen und Stuttgart sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitiert die Stadt
von der wirtschaftlichen Stärke der Region, insbesondere in den Bereichen Automobilzulieferung,
Maschinenbau und Technologie.
Mit einem regen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer familienfreundlichen Infrastruktur
bietet Oberriexingen eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu
wirtschaftlichen Zentren schätzen.
Ein Supermarkt mit Bäckerei und darüber liegenden Praxisräumen sind im Gebiet Steingrube geplant, ein
Bürgerentscheid Anfang 2025 dazu fiel positiv aus.
Im südlichen Teil von Oberriexingen genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in
unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten im Ortskern. Dank der guten Anbindung sind Ludwigsburg
und Stuttgart schnell erreichbar – die Autobahnauffahrt Richtung München, Karlsruhe und Frankfurt
befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer malerischen Landschaft entlang der Enz, bietet
Oberriexingen eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftsleben. Die
historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie das beeindruckende
Wahrzeichen der Stadt – die spätmittelalterliche Pfarrkirche St. Mauritius – verleihen Oberriexingen seinen
unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Enz laden zu entspannten
Erkundungstouren inmitten der Natur ein. Doch nicht nur die naturnahe Lage macht Oberriexingen zu
einem attraktiven Wohnort. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg,
Bietigheim-Bissingen und Stuttgart sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitiert die Stadt
von der wirtschaftlichen Stärke der Region, insbesondere in den Bereichen Automobilzulieferung,
Maschinenbau und Technologie.
Mit einem regen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer familienfreundlichen Infrastruktur
bietet Oberriexingen eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu
wirtschaftlichen Zentren schätzen.
Ein Supermarkt mit Bäckerei und darüber liegenden Praxisräumen sind im Gebiet Steingrube geplant, ein
Bürgerentscheid Anfang 2025 dazu fiel positiv aus.
Im südlichen Teil von Oberriexingen genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in
unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten im Ortskern. Dank der guten Anbindung sind Ludwigsburg
und Stuttgart schnell erreichbar – die Autobahnauffahrt Richtung München, Karlsruhe und Frankfurt
befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Die charmante Stadt Oberriexingen, idyllisch gelegen im Landkreis Ludwigsburg, vereint ländlichen
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer malerischen Landschaft entlang der Enz, bietet
Oberriexingen eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftsleben. Die
historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern sowie das beeindruckende
Wahrzeichen der Stadt – die spätmittelalterliche Pfarrkirche St. Mauritius – verleihen Oberriexingen seinen
unverwechselbaren Charakter. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Enz laden zu entspannten
Erkundungstouren inmitten der Natur ein. Doch nicht nur die naturnahe Lage macht Oberriexingen zu
einem attraktiven Wohnort. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg,
Bietigheim-Bissingen und Stuttgart sorgt für eine optimale Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitiert die Stadt
von der wirtschaftlichen Stärke der Region, insbesondere in den Bereichen Automobilzulieferung,
Maschinenbau und Technologie.
Mit einem regen Vereinsleben, kulturellen Veranstaltungen und einer familienfreundlichen Infrastruktur
bietet Oberriexingen eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu
wirtschaftlichen Zentren schätzen.
Ein Supermarkt mit Bäckerei und darüber liegenden Praxisräumen sind im Gebiet Steingrube geplant, ein
Bürgerentscheid Anfang 2025 dazu fiel positiv aus.
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unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
Einkaufsmöglichkeiten und Sportangeboten im Ortskern. Dank der guten Anbindung sind Ludwigsburg
und Stuttgart schnell erreichbar – die Autobahnauffahrt Richtung München, Karlsruhe und Frankfurt
befindet sich nur wenige Kilometer entfernt.
Charme mit moderner Lebensqualität. Mit rund 3.300 Einwohnern zählt sie zu den kleineren, aber
besonderen Gemeinden der Region. Geprägt von einer malerischen Landschaft entlang der Enz, bietet
Oberriexingen eine harmonische Verbindung aus Natur, Geschichte und Gemeinschaftsleben. Die
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Wahrzeichen der Stadt – die spätmittelalterliche Pfarrkirche St. Mauritius – verleihen Oberriexingen seinen
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einem attraktiven Wohnort. Die verkehrsgünstige Anbindung an die nahegelegenen Städte Ludwigsburg,
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bietet Oberriexingen eine hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Nähe zu
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Ein Supermarkt mit Bäckerei und darüber liegenden Praxisräumen sind im Gebiet Steingrube geplant, ein
Bürgerentscheid Anfang 2025 dazu fiel positiv aus.
Im südlichen Teil von Oberriexingen genießen Sie eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre in
unmittelbarer Nähe zu Feldern und Wiesen. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit
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Oberriexingen Oberriexingen (Stadt) Deutschland (71739)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu...
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Wir stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Ansprechpartner
Herr Markus Schwarz
Immobilien Rienhardt GmbH
Körnerstraße 15,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
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