immobilie1-ID: 32092867 | Anbieter-ID: 2724380
Massiv gebaut. Regional gedacht - Ihre Doppelhaushälfte in Oberriexingen
699.200 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
253 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in Oberriexingen! In der kleinsten Stadt des Landkreises Ludwigsburg erwartet Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ankommen und sich wohlfühlen möchten.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in Oberriexingen! In der kleinsten Stadt des Landkreises Ludwigsburg erwartet Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ankommen und sich wohlfühlen möchten.
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern bietet das Haus Platz für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene auf dem sich auch der Technikraum befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum – alles, was Familien im Alltag brauchen und schätzen.
Das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial. Hier können bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit Bad entstehen. Ob für einen separaten Homeoffice- und Hobbybereich, die Teenager oder mehr Platz für alle Mitglieder der Großfamilie, wir setzen Ihre Wünsche gerne um.
Massiv gebaut. Regional gedacht. Für Familien gemacht – Ihr neues Zuhause in Oberriexingen wartet auf Sie!
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern bietet das Haus Platz für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene auf dem sich auch der Technikraum befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum – alles, was Familien im Alltag brauchen und schätzen.
Das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial. Hier können bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit Bad entstehen. Ob für einen separaten Homeoffice- und Hobbybereich, die Teenager oder mehr Platz für alle Mitglieder der Großfamilie, wir setzen Ihre Wünsche gerne um.
Massiv gebaut. Regional gedacht. Für Familien gemacht – Ihr neues Zuhause in Oberriexingen wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Familienidylle in Oberriexingen! In der kleinsten Stadt des Landkreises Ludwigsburg erwartet Sie eine massiv gebaute Doppelhaushälfte, ideal für Familien, die ankommen und sich wohlfühlen möchten.
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern bietet das Haus Platz für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene auf dem sich auch der Technikraum befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum – alles, was Familien im Alltag brauchen und schätzen.
Das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial. Hier können bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit Bad entstehen. Ob für einen separaten Homeoffice- und Hobbybereich, die Teenager oder mehr Platz für alle Mitglieder der Großfamilie, wir setzen Ihre Wünsche gerne um.
Massiv gebaut. Regional gedacht. Für Familien gemacht – Ihr neues Zuhause in Oberriexingen wartet auf Sie!
Mit fünf durchdacht geschnittenen Zimmern bietet das Haus Platz für jedes Familienmitglied. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein praktisches Gäste-WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene auf dem sich auch der Technikraum befindet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein Hauswirtschaftsraum – alles, was Familien im Alltag brauchen und schätzen.
Das Dachgeschoss begeistert mit zusätzlichem Stauraum und Ausbaupotenzial. Hier können bei Bedarf zwei weitere Zimmer mit Bad entstehen. Ob für einen separaten Homeoffice- und Hobbybereich, die Teenager oder mehr Platz für alle Mitglieder der Großfamilie, wir setzen Ihre Wünsche gerne um.
Massiv gebaut. Regional gedacht. Für Familien gemacht – Ihr neues Zuhause in Oberriexingen wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis699.200 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2025
-
Zimmer5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)253 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis06.10.2036
-
EnergieeffizienzklasseA_PLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr... mehr lesen
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Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
Rufen Sie uns an! Wir erklären Ihnen sehr gerne unser beliebtes Ausbaustufenprogramm, welches Ihnen ermöglicht, Ihr Wunschhaus nach eigenen Vorstellungen in Eigenleistung zu perfektionieren oder nach Ihren Wünschen von uns komplett bezugsfertig herstellen zu lassen.
W.O. do it 699.900 Euro
W.O. advance 713.500 Euro
W.O. pro 748.500 Euro
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W.O. do it 699.900 Euro
W.O. advance 713.500 Euro
W.O. pro 748.500 Euro
Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das Grundstück, alle Baunebenkosten und das Haus in massiver Bauweise in Ausbaustufe W.O.- "do it".
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W.O. do it 699.900 Euro
W.O. advance 713.500 Euro
W.O. pro 748.500 Euro
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W.O. do it 699.900 Euro
W.O. advance 713.500 Euro
W.O. pro 748.500 Euro
- Gäste-WC
- Garten
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die...
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Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die familiäre Atmosphäre und die ruhige Wohnlage schaffen ein sicheres und geborgenes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zudem gibt es einen kleinen Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten. Weiterführende Schulen und großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Arbeitsweg unkompliziert zu organisieren. Die rasch erreichbare Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist auch der Arbeitsweg unkompliziert zu organisieren. Die rasch erreichbare Bundesstraße B10 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ludwigsburg und Stuttgart, während Bus und die nahe gelegene Bundesbahn zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.
Willkommen in Oberriexingen, der kleinsten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Sie bietet besonders Familien mit Kindern eine ideale Umgebung zum Wohlfühlen. Rund 3.300 Einwohner genießen hier die ländliche Idylle unweit der Stadt Vaihingen/Enz. Die familiäre Atmosphäre und die ruhige Wohnlage schaffen ein sicheres und geborgenes Umfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten per Fuß zu erreichen. Zudem gibt es einen kleinen Einkaufs- und Getränkeladen sowie Hofläden mit regionalen Produkten. Weiterführende Schulen und großzügige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar, sodass alle wichtigen Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Oberriexingen mit seinem hohen Freizeitwert. Kulturelle Veranstaltungen - wie das traditionelle Inselfest - und ein vielfältiges Vereinsleben fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen es leicht, sich hier wohlzufühlen. Für die ganz Kleinen gibt es die Krabbelgruppe und das Eltern-Kind-Turnen. Spaziergänge mit dem Kinderwagen, Spielplätze - einer direkt um die Ecke - und grüne Wiesen bieten viel Raum für kleine Entdecker. Die naturnahe Umgebung lädt zu gemeinsamen Ausflügen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Wer eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet hier die perfekte Balance aus Natur, Gemeinschaft und Alltagstauglichkeit.
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Gartenstraße · 71739 · Oberriexingen · Deutschland
Sonstiges
„Qualität in Massivbauweise“ – Unser Motto seit über 60 Jahren
Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von... mehr lesen
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Als solides und werthaltiges Massivhaus entsteht Ihr Haus "Stein auf Stein", in enger Zusammenarbeit mit ausgewählten, kompetenten, regionalen Handwerksunternehmen.
Profitieren Sie von unseren umfangreichen Planungs-, Service- und Sicherheitsleistungen:
- Baubetreuung/Baubegleitung während der Bauphase durch eigene Bauleiter.
- Nahezu 70 % aller Arbeiten werden durch eigene W.O.-Mitarbeiter realisiert.
- Eigene Qualitätssicherung für gleichbleibende Top-Qualität.
- Blower-Door-Test und Energieausweis inklusive.
- Kostenlose, individuelle und unverbindliche Finanzierungstipps.
Und vieles mehr, damit Ihre W.O.hnwünsche Wirklichkeit werden!
Wir machen W.O.hnfühlen leicht mit der Wohnfühl-Service-App:
Exklusiv für unsere Neubauwohnungen! Ob Unterstützung beim Umzug, Fensterreinigung, kleinere Reparaturen etc. – all das und vieles mehr finden Sie bequem gebündelt in einer App.
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Ansprechpartner
Herr Volker Rommel
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
07042/9730-15
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
07042 97300
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