immobilie1-ID: 31872225 | Anbieter-ID: 2363
WEITBLICK: Ein Zuhause zum Aufblühen!
215.000 €
Kaufpreis
57,01 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
iese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über rund 57 Quadratmeter. Sie vereint angenehmen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne...
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iese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über rund 57 Quadratmeter. Sie vereint angenehmen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und offene Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und ermöglicht ein effizientes und angenehmes Arbeiten.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Bereits 2015 erfolgte eine energetische Fassadendämmung, ergänzt durch den Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und Organisation der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert und so für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sie bietet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und offene Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und ermöglicht ein effizientes und angenehmes Arbeiten.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Bereits 2015 erfolgte eine energetische Fassadendämmung, ergänzt durch den Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und Organisation der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert und so für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sie bietet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
iese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines energetisch modernisierten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über rund 57 Quadratmeter. Sie vereint angenehmen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtbild. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend renoviert und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Das im Jahr 2021 erneuerte Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und offene Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und ermöglicht ein effizientes und angenehmes Arbeiten.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Bereits 2015 erfolgte eine energetische Fassadendämmung, ergänzt durch den Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und Organisation der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert und so für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sie bietet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der durch seine freundliche und offene Atmosphäre überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die Küche verfügt über eine funktionale Einbauküche und ermöglicht ein effizientes und angenehmes Arbeiten.
Auch das Mehrfamilienhaus selbst wurde kontinuierlich modernisiert. Bereits 2015 erfolgte eine energetische Fassadendämmung, ergänzt durch den Einbau moderner Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach vollständig erneuert. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten baulichen und gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Hausmeisterservice, der sich zuverlässig um die Pflege und Organisation der gemeinschaftlichen Bereiche kümmert und so für einen reibungslosen Ablauf im Haus sorgt.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Sie bietet modernes Wohnen mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Hausgeld pro Monat241 €
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Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1984
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Zimmer2,5
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)57,01 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf112,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis27.04.2032
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Tamm im Landkreis Ludwigsburg, etwa 20 Kilometer nördlich des Stuttgarter Stadtzentrums. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Bebauung mit gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Tamm im Landkreis Ludwigsburg, etwa 20 Kilometer nördlich des Stuttgarter Stadtzentrums. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Lage vereint ein angenehmes Wohnklima mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Paare, Berufstätige sowie für Menschen, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Tamm ist zügig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S5 direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Davon profitieren insbesondere Pendler und mobil aktive Bewohner.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in gut erreichbarer Distanz. Familien finden zudem ein umfassendes Bildungsangebot vor – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Tamm und im benachbarten Ludwigsburg.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Rotenacker-Wald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Spiel- und Sportflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum umfangreichen Kulturangebot der Stadt Ludwigsburg für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Trotz der Nähe zur Metropolregion Stuttgart hat sich Tamm seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter bewahrt: ruhig, grün und überschaubar, dabei jedoch hervorragend angebunden. Die Wohnlage verbindet somit naturnahes Leben mit den Vorteilen einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Tamm ist zügig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S5 direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Davon profitieren insbesondere Pendler und mobil aktive Bewohner.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in gut erreichbarer Distanz. Familien finden zudem ein umfassendes Bildungsangebot vor – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Tamm und im benachbarten Ludwigsburg.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Rotenacker-Wald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Spiel- und Sportflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum umfangreichen Kulturangebot der Stadt Ludwigsburg für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Trotz der Nähe zur Metropolregion Stuttgart hat sich Tamm seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter bewahrt: ruhig, grün und überschaubar, dabei jedoch hervorragend angebunden. Die Wohnlage verbindet somit naturnahes Leben mit den Vorteilen einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Gemeinde Tamm im Landkreis Ludwigsburg, etwa 20 Kilometer nördlich des Stuttgarter Stadtzentrums. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Die Lage vereint ein angenehmes Wohnklima mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen – ideal für Paare, Berufstätige sowie für Menschen, die Wert auf Komfort und Alltagstauglichkeit legen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Tamm ist zügig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S5 direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Davon profitieren insbesondere Pendler und mobil aktive Bewohner.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in gut erreichbarer Distanz. Familien finden zudem ein umfassendes Bildungsangebot vor – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Tamm und im benachbarten Ludwigsburg.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Rotenacker-Wald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Spiel- und Sportflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum umfangreichen Kulturangebot der Stadt Ludwigsburg für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Trotz der Nähe zur Metropolregion Stuttgart hat sich Tamm seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter bewahrt: ruhig, grün und überschaubar, dabei jedoch hervorragend angebunden. Die Wohnlage verbindet somit naturnahes Leben mit den Vorteilen einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Tamm ist zügig erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S5 direkte Verbindungen nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen und Stuttgart. Auch mit dem Auto ist die Lage äußerst attraktiv: Über die nahegelegene B27 sowie die Autobahn A81 sind die Städte Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar. Davon profitieren insbesondere Pendler und mobil aktive Bewohner.
In unmittelbarer Nähe stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Banken und weitere Dienstleister in gut erreichbarer Distanz. Familien finden zudem ein umfassendes Bildungsangebot vor – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen in Tamm und im benachbarten Ludwigsburg.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Rotenacker-Wald lädt mit seinen Spazier- und Radwegen sowie Spiel- und Sportflächen zu Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich sorgen kulturelle Veranstaltungen, ein aktives Vereinsleben und die Nähe zum umfangreichen Kulturangebot der Stadt Ludwigsburg für ein abwechslungsreiches Umfeld.
Trotz der Nähe zur Metropolregion Stuttgart hat sich Tamm seinen charmanten, kleinstädtischen Charakter bewahrt: ruhig, grün und überschaubar, dabei jedoch hervorragend angebunden. Die Wohnlage verbindet somit naturnahes Leben mit den Vorteilen einer modernen und gut ausgebauten Infrastruktur.
Tamm Gebiet 3 - Bietigheim - Tamm Baden-Württemberg Deutschland (71732)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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07142 777 888 12
Weitblick Immobilien GmbH
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