immobilie1-ID: 32057873 | Anbieter-ID: MS-WV138
Toplage. Platz. Potenzial. – Gestalten Sie jetzt Ihren Wohn(t)raum!
490.000 €
Kaufpreis
162,93 m²
Wohnfläche
561 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberstenfeld!
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als... mehr lesen
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als... mehr lesen
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberstenfeld!
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als einheitliches Zuhause genutzt.
Nun steht ein Generationenwechsel bevor – und damit die Chance für Sie, hier Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten und in die Zukunft zu investieren.
SO LEBEN SIE HIER: Im Erdgeschoss erwartet Sie ca. 106 m² Wohnfläche. „Herzstück“ ist das über 36 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen für behagliche Stunden und Zugang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht – sicherlich nicht nur an Silvester ein Highlight!
Der angrenzende und offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – perfekt auch für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zwei weitere Zimmer mit je rund 15 m² runden diese Ebene ab und lassen sich entsprechend Ihrer Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Untergeschoss bietet auf etwa 57 m² zusätzlichen Wohnraum. Dieser Bereich war lange Zeit das Reich der Kinder. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad schaffen hier Rückzugsmöglichkeiten, und dank separatem Eingang, kleiner Terrasse und Küchenanschluss ist auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
SANITÄR: Beide Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind funktional ausgestattet, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bieten somit Modernisierungspotenzial ganz nach Ihrem Geschmack.
Die KÜCHE: Misst ca. 8 m² und ist in U-Form angelegt – ideal für effiziente Arbeitswege und Kochvergnügen. Auch hier empfiehlt sich eine Modernisierung um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen. By the way: die Wand zum Essbereich ist nicht tragend.
NUTZFLÄCHEN: Im Untergeschoss stehen Ihnen über 50 m² verschiedenster Nutzflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, auf dem alles Platz findet, was nicht täglich benötigt wird.
Das GRUNDSTÜCK: Gewährt Ihnen genug Raum für Familienleben im Freien das zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ein kleiner Fischteich, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein Holzunterstand sowie ein Abstellraum ergänzen den Außenbereich und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
GARAGE & CO.: Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Die Garage ist zudem unterkellert und schafft zusätzliche Nutzfläche.
Der ZUSTAND: Ist in Summe gepflegt aber renovierungsbedürftig. Besonders in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf. Für eine Modernisierung nach heutigen Standards sollte mit einem Investitionsrahmen im sechsstelligen Bereich gerechnet werden.
Unser FAZIT: Mit seiner Größe, dem durchdachten Zuschnitt und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 3D-Rundgang ein und stehen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung bereit. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als einheitliches Zuhause genutzt.
Nun steht ein Generationenwechsel bevor – und damit die Chance für Sie, hier Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten und in die Zukunft zu investieren.
SO LEBEN SIE HIER: Im Erdgeschoss erwartet Sie ca. 106 m² Wohnfläche. „Herzstück“ ist das über 36 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen für behagliche Stunden und Zugang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht – sicherlich nicht nur an Silvester ein Highlight!
Der angrenzende und offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – perfekt auch für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zwei weitere Zimmer mit je rund 15 m² runden diese Ebene ab und lassen sich entsprechend Ihrer Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Untergeschoss bietet auf etwa 57 m² zusätzlichen Wohnraum. Dieser Bereich war lange Zeit das Reich der Kinder. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad schaffen hier Rückzugsmöglichkeiten, und dank separatem Eingang, kleiner Terrasse und Küchenanschluss ist auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
SANITÄR: Beide Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind funktional ausgestattet, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bieten somit Modernisierungspotenzial ganz nach Ihrem Geschmack.
Die KÜCHE: Misst ca. 8 m² und ist in U-Form angelegt – ideal für effiziente Arbeitswege und Kochvergnügen. Auch hier empfiehlt sich eine Modernisierung um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen. By the way: die Wand zum Essbereich ist nicht tragend.
NUTZFLÄCHEN: Im Untergeschoss stehen Ihnen über 50 m² verschiedenster Nutzflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, auf dem alles Platz findet, was nicht täglich benötigt wird.
Das GRUNDSTÜCK: Gewährt Ihnen genug Raum für Familienleben im Freien das zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ein kleiner Fischteich, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein Holzunterstand sowie ein Abstellraum ergänzen den Außenbereich und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
GARAGE & CO.: Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Die Garage ist zudem unterkellert und schafft zusätzliche Nutzfläche.
Der ZUSTAND: Ist in Summe gepflegt aber renovierungsbedürftig. Besonders in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf. Für eine Modernisierung nach heutigen Standards sollte mit einem Investitionsrahmen im sechsstelligen Bereich gerechnet werden.
Unser FAZIT: Mit seiner Größe, dem durchdachten Zuschnitt und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 3D-Rundgang ein und stehen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung bereit. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Herzlich willkommen in diesem großzügigen Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Oberstenfeld!
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als einheitliches Zuhause genutzt.
Nun steht ein Generationenwechsel bevor – und damit die Chance für Sie, hier Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten und in die Zukunft zu investieren.
SO LEBEN SIE HIER: Im Erdgeschoss erwartet Sie ca. 106 m² Wohnfläche. „Herzstück“ ist das über 36 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen für behagliche Stunden und Zugang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht – sicherlich nicht nur an Silvester ein Highlight!
Der angrenzende und offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – perfekt auch für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zwei weitere Zimmer mit je rund 15 m² runden diese Ebene ab und lassen sich entsprechend Ihrer Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Untergeschoss bietet auf etwa 57 m² zusätzlichen Wohnraum. Dieser Bereich war lange Zeit das Reich der Kinder. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad schaffen hier Rückzugsmöglichkeiten, und dank separatem Eingang, kleiner Terrasse und Küchenanschluss ist auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
SANITÄR: Beide Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind funktional ausgestattet, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bieten somit Modernisierungspotenzial ganz nach Ihrem Geschmack.
Die KÜCHE: Misst ca. 8 m² und ist in U-Form angelegt – ideal für effiziente Arbeitswege und Kochvergnügen. Auch hier empfiehlt sich eine Modernisierung um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen. By the way: die Wand zum Essbereich ist nicht tragend.
NUTZFLÄCHEN: Im Untergeschoss stehen Ihnen über 50 m² verschiedenster Nutzflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, auf dem alles Platz findet, was nicht täglich benötigt wird.
Das GRUNDSTÜCK: Gewährt Ihnen genug Raum für Familienleben im Freien das zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ein kleiner Fischteich, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein Holzunterstand sowie ein Abstellraum ergänzen den Außenbereich und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
GARAGE & CO.: Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Die Garage ist zudem unterkellert und schafft zusätzliche Nutzfläche.
Der ZUSTAND: Ist in Summe gepflegt aber renovierungsbedürftig. Besonders in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf. Für eine Modernisierung nach heutigen Standards sollte mit einem Investitionsrahmen im sechsstelligen Bereich gerechnet werden.
Unser FAZIT: Mit seiner Größe, dem durchdachten Zuschnitt und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 3D-Rundgang ein und stehen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung bereit. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Ursprünglich im Jahr 1978 als Haus mit Einliegerwohnung konzipiert, wurde die Immobilie von den Bauherren bis zuletzt mit viel Liebe als einheitliches Zuhause genutzt.
Nun steht ein Generationenwechsel bevor – und damit die Chance für Sie, hier Ihren ganz persönlichen Wohn(t)raum zu gestalten und in die Zukunft zu investieren.
SO LEBEN SIE HIER: Im Erdgeschoss erwartet Sie ca. 106 m² Wohnfläche. „Herzstück“ ist das über 36 m² große Wohnzimmer mit Kachelofen für behagliche Stunden und Zugang zum Balkon mit herrlicher Fernsicht – sicherlich nicht nur an Silvester ein Highlight!
Der angrenzende und offene Essbereich führt direkt auf die Terrasse – perfekt auch für gemeinsame Mahlzeiten im Freien. Zwei weitere Zimmer mit je rund 15 m² runden diese Ebene ab und lassen sich entsprechend Ihrer Wünsche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Das Untergeschoss bietet auf etwa 57 m² zusätzlichen Wohnraum. Dieser Bereich war lange Zeit das Reich der Kinder. Zwei Zimmer und ein Tageslichtbad schaffen hier Rückzugsmöglichkeiten, und dank separatem Eingang, kleiner Terrasse und Küchenanschluss ist auch eine Nutzung als Einliegerwohnung möglich.
SANITÄR: Beide Tageslichtbäder sowie das Gäste-WC sind funktional ausgestattet, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen und bieten somit Modernisierungspotenzial ganz nach Ihrem Geschmack.
Die KÜCHE: Misst ca. 8 m² und ist in U-Form angelegt – ideal für effiziente Arbeitswege und Kochvergnügen. Auch hier empfiehlt sich eine Modernisierung um den Raum auf den neuesten Stand zu bringen. By the way: die Wand zum Essbereich ist nicht tragend.
NUTZFLÄCHEN: Im Untergeschoss stehen Ihnen über 50 m² verschiedenster Nutzflächen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Dachboden, auf dem alles Platz findet, was nicht täglich benötigt wird.
Das GRUNDSTÜCK: Gewährt Ihnen genug Raum für Familienleben im Freien das zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern einlädt. Ein kleiner Fischteich, ein Geräteschuppen, ein Gewächshaus, ein Holzunterstand sowie ein Abstellraum ergänzen den Außenbereich und bieten viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
GARAGE & CO.: Zum Haus gehören eine Einzelgarage, ein Stellplatz sowie weitere Abstellmöglichkeiten in der Einfahrt. Die Garage ist zudem unterkellert und schafft zusätzliche Nutzfläche.
Der ZUSTAND: Ist in Summe gepflegt aber renovierungsbedürftig. Besonders in energetischer Hinsicht besteht Handlungsbedarf. Für eine Modernisierung nach heutigen Standards sollte mit einem Investitionsrahmen im sechsstelligen Bereich gerechnet werden.
Unser FAZIT: Mit seiner Größe, dem durchdachten Zuschnitt und der attraktiven Lage ist diese Immobilie ideal für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem virtuellen 3D-Rundgang ein und stehen im Anschluss für eine persönliche Besichtigung bereit. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Kosten
-
Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)162,93 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)561 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,15 m²
-
Anzahl Stellplätze3.00
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf351,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Bauweise & Gebäude:
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
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- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
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Bauweise & Gebäude:
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
- Bad EG: zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC
- Bad UG: Waschbecken, Dusche, Urinal, WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiterer Küchenanschluss im UG
- u.a. Fliesen-, PVC-, Teppich-, Kork-, Parkettboden
Fenster & Beschattung:
- Holzfenster, zweifach verglast
- Dachfenster erneuert (Bj. 2016)
- Rollläden: überwiegend Gurtbedienung, elektrisch (Wohnzimmer), Kurbel (Schlafzimmer ELW)
Hinweis: Rollladen an Terrassentür defekt
Außenbereiche:
- Terrasse EG, Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse ELW, Nord-West-Ausrichtung
- Balkon EG überdacht, Nord-West-Ausrichtung
- Fischteich
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Holzunterstand
- Abstellraum
Technik & Energie:
- Ölzentralheizung (Bj. 2003)
- Beheizung über Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zwei Solarmodule (neue Dichtungen nötig)
- Öltank 5 × 1.500 Liter (Bj. 1990)
- SAT-TV-Anschluss
Parken & Abstellmöglichkeiten:
- Einzelgarage mit Unterkellerung
- Elektrisches Garagentor (Bj. 2007)
- Stellplatz im Freien
- Einfahrt mit Platz für weitere Pkw
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
- Bad EG: zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC
- Bad UG: Waschbecken, Dusche, Urinal, WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiterer Küchenanschluss im UG
- u.a. Fliesen-, PVC-, Teppich-, Kork-, Parkettboden
Fenster & Beschattung:
- Holzfenster, zweifach verglast
- Dachfenster erneuert (Bj. 2016)
- Rollläden: überwiegend Gurtbedienung, elektrisch (Wohnzimmer), Kurbel (Schlafzimmer ELW)
Hinweis: Rollladen an Terrassentür defekt
Außenbereiche:
- Terrasse EG, Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse ELW, Nord-West-Ausrichtung
- Balkon EG überdacht, Nord-West-Ausrichtung
- Fischteich
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Holzunterstand
- Abstellraum
Technik & Energie:
- Ölzentralheizung (Bj. 2003)
- Beheizung über Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zwei Solarmodule (neue Dichtungen nötig)
- Öltank 5 × 1.500 Liter (Bj. 1990)
- SAT-TV-Anschluss
Parken & Abstellmöglichkeiten:
- Einzelgarage mit Unterkellerung
- Elektrisches Garagentor (Bj. 2007)
- Stellplatz im Freien
- Einfahrt mit Platz für weitere Pkw
Bauweise & Gebäude:
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
- Bad EG: zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC
- Bad UG: Waschbecken, Dusche, Urinal, WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiterer Küchenanschluss im UG
- u.a. Fliesen-, PVC-, Teppich-, Kork-, Parkettboden
Fenster & Beschattung:
- Holzfenster, zweifach verglast
- Dachfenster erneuert (Bj. 2016)
- Rollläden: überwiegend Gurtbedienung, elektrisch (Wohnzimmer), Kurbel (Schlafzimmer ELW)
Hinweis: Rollladen an Terrassentür defekt
Außenbereiche:
- Terrasse EG, Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse ELW, Nord-West-Ausrichtung
- Balkon EG überdacht, Nord-West-Ausrichtung
- Fischteich
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Holzunterstand
- Abstellraum
Technik & Energie:
- Ölzentralheizung (Bj. 2003)
- Beheizung über Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zwei Solarmodule (neue Dichtungen nötig)
- Öltank 5 × 1.500 Liter (Bj. 1990)
- SAT-TV-Anschluss
Parken & Abstellmöglichkeiten:
- Einzelgarage mit Unterkellerung
- Elektrisches Garagentor (Bj. 2007)
- Stellplatz im Freien
- Einfahrt mit Platz für weitere Pkw
- Massivbauweise, voll unterkellert
- Satteldach, Eindeckung & Dämmung (Bj. 2016)
- Fassadenanstrich (Bj. 2011)
- Holzdeckenverkleidung
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
Wohnkomfort & Räume:
- Wohnzimmer mit Kachelofen (Bj. 1996)
- Bad EG: zwei Waschbecken, Dusche, Wanne, WC
- Bad UG: Waschbecken, Dusche, Urinal, WC
- Gäste-WC mit Waschbecken
- ältere Einbauküche mit Elektrogeräten
- weiterer Küchenanschluss im UG
- u.a. Fliesen-, PVC-, Teppich-, Kork-, Parkettboden
Fenster & Beschattung:
- Holzfenster, zweifach verglast
- Dachfenster erneuert (Bj. 2016)
- Rollläden: überwiegend Gurtbedienung, elektrisch (Wohnzimmer), Kurbel (Schlafzimmer ELW)
Hinweis: Rollladen an Terrassentür defekt
Außenbereiche:
- Terrasse EG, Süd-West-Ausrichtung
- Terrasse ELW, Nord-West-Ausrichtung
- Balkon EG überdacht, Nord-West-Ausrichtung
- Fischteich
- Geräteschuppen
- Gewächshaus
- Holzunterstand
- Abstellraum
Technik & Energie:
- Ölzentralheizung (Bj. 2003)
- Beheizung über Heizkörper
- Warmwasser über Heizung
- zwei Solarmodule (neue Dichtungen nötig)
- Öltank 5 × 1.500 Liter (Bj. 1990)
- SAT-TV-Anschluss
Parken & Abstellmöglichkeiten:
- Einzelgarage mit Unterkellerung
- Elektrisches Garagentor (Bj. 2007)
- Stellplatz im Freien
- Einfahrt mit Platz für weitere Pkw
- Kamin
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Oberstenfeld liegt im Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde mit ihren Teilorten Gronau und Prevorst zählt rund 8.000 Einwohner und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, eine gute Infrastruktur sowie eine solide...
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Oberstenfeld liegt im Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde mit ihren Teilorten Gronau und Prevorst zählt rund 8.000 Einwohner und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, eine gute Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an die Großräume Ludwigsburg/Stuttgart und Heilbronn aus.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder-, HNO- und Augenärzte. Ergänzt wird das Angebot durch eine ortsansässige Apotheke.
Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und Einrichtungen für Kleinkinder bietet Oberstenfeld mit der Lichtenbergschule eine Ganztagsgrundschule in Wahlform. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein und Großbottwar.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt: Über 30 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten, Bücherei, Jugendhaus sowie das gemeinsam mit Beilstein betriebene, überregional bekannte Mineralfreibad sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahe gelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV-Anbindung: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Marbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Fazit: Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Bildung, Sport, Freizeit oder Verkehr – in Oberstenfeld sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich im Hauptort, in der zugleich gefragtesten und hochpreisigsten Bodenrichtwertzone Oberstenfelds. Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und hat sich über Jahrzehnte als gewachsene Wohnlage etabliert. Dank der Höhenlage genießen Sie hier eine attraktive Aussicht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten – vieles davon sogar zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder-, HNO- und Augenärzte. Ergänzt wird das Angebot durch eine ortsansässige Apotheke.
Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und Einrichtungen für Kleinkinder bietet Oberstenfeld mit der Lichtenbergschule eine Ganztagsgrundschule in Wahlform. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein und Großbottwar.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt: Über 30 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten, Bücherei, Jugendhaus sowie das gemeinsam mit Beilstein betriebene, überregional bekannte Mineralfreibad sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahe gelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV-Anbindung: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Marbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Fazit: Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Bildung, Sport, Freizeit oder Verkehr – in Oberstenfeld sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich im Hauptort, in der zugleich gefragtesten und hochpreisigsten Bodenrichtwertzone Oberstenfelds. Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und hat sich über Jahrzehnte als gewachsene Wohnlage etabliert. Dank der Höhenlage genießen Sie hier eine attraktive Aussicht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten – vieles davon sogar zu Fuß.
Oberstenfeld liegt im Bottwartal im Nordosten des Landkreises Ludwigsburg. Die Gemeinde mit ihren Teilorten Gronau und Prevorst zählt rund 8.000 Einwohner und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, eine gute Infrastruktur sowie eine solide Anbindung an die Großräume Ludwigsburg/Stuttgart und Heilbronn aus.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder-, HNO- und Augenärzte. Ergänzt wird das Angebot durch eine ortsansässige Apotheke.
Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und Einrichtungen für Kleinkinder bietet Oberstenfeld mit der Lichtenbergschule eine Ganztagsgrundschule in Wahlform. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein und Großbottwar.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt: Über 30 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten, Bücherei, Jugendhaus sowie das gemeinsam mit Beilstein betriebene, überregional bekannte Mineralfreibad sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahe gelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV-Anbindung: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Marbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Fazit: Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Bildung, Sport, Freizeit oder Verkehr – in Oberstenfeld sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich im Hauptort, in der zugleich gefragtesten und hochpreisigsten Bodenrichtwertzone Oberstenfelds. Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und hat sich über Jahrzehnte als gewachsene Wohnlage etabliert. Dank der Höhenlage genießen Sie hier eine attraktive Aussicht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten – vieles davon sogar zu Fuß.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Dienstleister direkt vor Ort zur Verfügung. Um die medizinische Versorgung kümmern sich mehrere Arztpraxen unterschiedlichster Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder-, HNO- und Augenärzte. Ergänzt wird das Angebot durch eine ortsansässige Apotheke.
Familien profitieren von einem vielfältigen Betreuungsangebot: Neben mehreren Kindergärten und Einrichtungen für Kleinkinder bietet Oberstenfeld mit der Lichtenbergschule eine Ganztagsgrundschule in Wahlform. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten Beilstein und Großbottwar.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt: Über 30 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten, Bücherei, Jugendhaus sowie das gemeinsam mit Beilstein betriebene, überregional bekannte Mineralfreibad sorgen für vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Die nahe gelegene A81 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Richtungen mit dem Auto. Ergänzt wird dies durch eine gute ÖPNV-Anbindung: Es bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Marbach mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Fazit: Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Bildung, Sport, Freizeit oder Verkehr – in Oberstenfeld sind die Einwohner bestens versorgt!
Die Immobilie selbst? Befindet sich im Hauptort, in der zugleich gefragtesten und hochpreisigsten Bodenrichtwertzone Oberstenfelds. Die Umgebung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und hat sich über Jahrzehnte als gewachsene Wohnlage etabliert. Dank der Höhenlage genießen Sie hier eine attraktive Aussicht. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreichen Sie in wenigen Minuten – vieles davon sogar zu Fuß.
Oberstenfeld Deutschland (71720)
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Sonstiges
ALLGEMEINES:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr... mehr lesen
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr... mehr lesen
ALLGEMEINES:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 3,00 % zzgl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Gerald Sternsdorff, Württembergische Versicherung in Oberstenfeld, unter Tel. 07062 972030 sehr gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 3,00 % zzgl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Gerald Sternsdorff, Württembergische Versicherung in Oberstenfeld, unter Tel. 07062 972030 sehr gerne zur Verfügung.
ALLGEMEINES:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 3,00 % zzgl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FINANZIERUNG:
Für eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Finanzierung steht Ihnen Herr Gerald Sternsdorff, Württembergische Versicherung in Oberstenfeld, unter Tel. 07062 972030 sehr gerne zur Verfügung.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit jedoch keine Gewähr übernehmen.
WICHTIG:
Die Entscheidung für den Kauf einer Immobilie sollte sowohl auf emotionaler als auch auf sachlicher Grundlage getroffen werden. Wir empfehlen daher grundsätzlich, die Immobilie gemeinsam mit einem unabhängigen Fachmann – etwa einem Bauingenieur oder Architekten – bei einem weiteren Besichtigungstermin zu bewerten. So lassen sich offene Fragen klären und etwaige Investitionen im Vorfeld besser einschätzen.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 3,00 % zzgl. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
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004971312669914
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
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