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immobilie1-ID: 31802035 | Anbieter-ID: 3025
WEITBLICK: Wohnjuwel mit Ausblick und Potenzial
199.000 €
Kaufpreis
74,02 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Raum und Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten...
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Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Raum und Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Charakter suchen und bereit sind, ihr mit einer Renovierung neuen Glanz zu verleihen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet kreativen Köpfen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Grundriss sowie das Ambiente ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der Wohnbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Hier lassen sich sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein großer Esstisch problemlos integrieren.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Etage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, als Atelier oder als offenes Gästezimmer. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne, luftige Note und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ruhig gelegen ideal als Rückzugsort für erholsamen Schlaf eignet. Auch ein Kinderzimmer, ein Arbeitsraum oder ein Gästezimmer ließen sich hier realisieren – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das nicht nur über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern dank des Fensters auch für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer lässt sich durch eine Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette – ein praktischer Komfort, der insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen sehr geschätzt wird.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der weiteren Komfort bietet – sei es für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder persönliche Erinnerungsstücke bequem und sicher unterbringen.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Potenzial, um durch eine durchdachte Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die besondere Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, zusätzlicher Galerieebene und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Gespür kann hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charme entstehen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben und sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Dachgeschossambiente schaffen möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der Wohnbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Hier lassen sich sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein großer Esstisch problemlos integrieren.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Etage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, als Atelier oder als offenes Gästezimmer. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne, luftige Note und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ruhig gelegen ideal als Rückzugsort für erholsamen Schlaf eignet. Auch ein Kinderzimmer, ein Arbeitsraum oder ein Gästezimmer ließen sich hier realisieren – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das nicht nur über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern dank des Fensters auch für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer lässt sich durch eine Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette – ein praktischer Komfort, der insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen sehr geschätzt wird.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der weiteren Komfort bietet – sei es für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder persönliche Erinnerungsstücke bequem und sicher unterbringen.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Potenzial, um durch eine durchdachte Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die besondere Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, zusätzlicher Galerieebene und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Gespür kann hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charme entstehen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben und sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Dachgeschossambiente schaffen möchten.
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Raum und Gestaltungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer Wohnlage und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Wohnung mit Charakter suchen und bereit sind, ihr mit einer Renovierung neuen Glanz zu verleihen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet kreativen Köpfen zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Grundriss sowie das Ambiente ganz nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der Wohnbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Hier lassen sich sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein großer Esstisch problemlos integrieren.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Etage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, als Atelier oder als offenes Gästezimmer. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne, luftige Note und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ruhig gelegen ideal als Rückzugsort für erholsamen Schlaf eignet. Auch ein Kinderzimmer, ein Arbeitsraum oder ein Gästezimmer ließen sich hier realisieren – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das nicht nur über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern dank des Fensters auch für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer lässt sich durch eine Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette – ein praktischer Komfort, der insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen sehr geschätzt wird.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der weiteren Komfort bietet – sei es für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder persönliche Erinnerungsstücke bequem und sicher unterbringen.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Potenzial, um durch eine durchdachte Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die besondere Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, zusätzlicher Galerieebene und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Gespür kann hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charme entstehen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben und sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Dachgeschossambiente schaffen möchten.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre, in der man sich auf Anhieb wohlfühlt. Der Wohnbereich bildet das kommunikative Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie oder Freunden. Hier lassen sich sowohl ein komfortabler Wohnbereich als auch ein großer Esstisch problemlos integrieren.
Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die Galerieebene, die über eine innenliegende Treppe erreichbar ist. Diese zusätzliche Etage bietet viele Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Homeoffice, Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, als Atelier oder als offenes Gästezimmer. Die offene Bauweise verleiht der Wohnung eine moderne, luftige Note und sorgt gleichzeitig für ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das sich ruhig gelegen ideal als Rückzugsort für erholsamen Schlaf eignet. Auch ein Kinderzimmer, ein Arbeitsraum oder ein Gästezimmer ließen sich hier realisieren – je nach Lebenssituation und Bedarf.
Besonders hervorzuheben ist das Tageslichtbad, das nicht nur über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, sondern dank des Fensters auch für eine angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Das Badezimmer lässt sich durch eine Renovierung zu einer modernen Wohlfühloase umgestalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Toilette – ein praktischer Komfort, der insbesondere in Haushalten mit mehreren Personen sehr geschätzt wird.
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, der weiteren Komfort bietet – sei es für ein zweites Fahrzeug oder Gäste. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot sinnvoll ab. Hier lassen sich Dinge des täglichen Bedarfs ebenso wie saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder persönliche Erinnerungsstücke bequem und sicher unterbringen.
Die Wohnung bietet ein hohes Maß an Potenzial, um durch eine durchdachte Renovierung zu neuem Leben erweckt zu werden. Die besondere Kombination aus großzügiger Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen, zusätzlicher Galerieebene und funktionalem Grundriss macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Gespür kann hier ein echtes Zuhause mit individuellem Charme entstehen. Ideal für Menschen, die das Besondere lieben und sich ein stilvolles, lichtdurchflutetes Dachgeschossambiente schaffen möchten.
Kosten
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Kaufpreis199.000 €
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Hausgeld pro Monat370 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1994
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)74,02 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Stellplatz
-
Tiefgarage2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis08.03.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage in der Gemeinde Oberstenfeld im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Strombergs bietet Oberstenfeld eine gelungene...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage in der Gemeinde Oberstenfeld im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Strombergs bietet Oberstenfeld eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert suchen, ohne auf die Nähe zu städtischem Leben verzichten zu wollen.
Oberstenfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in bequemer Reichweite. Auch ärztliche Versorgung, Banken und eine Postfiliale sind gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Stromberg sowie die Nähe zum Bottwartal machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Aktive. Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Weinorten wie Beilstein oder Großbottwar sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Oberstenfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in bequemer Reichweite. Auch ärztliche Versorgung, Banken und eine Postfiliale sind gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Stromberg sowie die Nähe zum Bottwartal machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Aktive. Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Weinorten wie Beilstein oder Großbottwar sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig gut angebundener Lage in der Gemeinde Oberstenfeld im Landkreis Ludwigsburg. Eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße des Strombergs bietet Oberstenfeld eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, Weinbergen und weitläufigen Grünflächen – ideal für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert suchen, ohne auf die Nähe zu städtischem Leben verzichten zu wollen.
Oberstenfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in bequemer Reichweite. Auch ärztliche Versorgung, Banken und eine Postfiliale sind gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Stromberg sowie die Nähe zum Bottwartal machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Aktive. Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Weinorten wie Beilstein oder Großbottwar sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Oberstenfeld verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleinere Fachgeschäfte, befinden sich in bequemer Reichweite. Auch ärztliche Versorgung, Banken und eine Postfiliale sind gut erreichbar. Familien mit Kindern profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot: Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind durch den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Darüber hinaus lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die zahlreichen Wander- und Radwege rund um den Stromberg sowie die Nähe zum Bottwartal machen die Region zu einem Paradies für Naturfreunde und Aktive. Sportvereine, ein Freibad, kulturelle Veranstaltungen und die Nähe zu Weinorten wie Beilstein oder Großbottwar sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Oberstenfeld Gebiet 4 - Bottwartal - Oberstenfeld Baden-Württemberg Deutschland (71720)
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Ansprechpartner
Herr Salvatore Rampello
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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