immobilie1-ID: 32360029 | Anbieter-ID: 4930
Freistehend und großzügig: Flexibles Einfamilienhaus am Feldrand mit Doppelgarage
749.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Teilvermietung. Helle Räume und flexible Grundrisse schaffen Potenzial für...
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Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Teilvermietung. Helle Räume und flexible Grundrisse schaffen Potenzial für modernes Wohnen. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung und Freizeit im Grünen ein.
Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise durch die Firma Fermo errichtet. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 227 m². Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie Hobby- und Kellerräume. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen; zugleich wurden die Außenanlagen mit Garten und Terrasse neu gestaltet. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Öl-Zentralheizung durch ein hybrides Heizsystem bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Holzpelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage.
Energieausweis ist in Erstellung.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf einen Termin mit Ihnen vor Ort!
Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise durch die Firma Fermo errichtet. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 227 m². Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie Hobby- und Kellerräume. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen; zugleich wurden die Außenanlagen mit Garten und Terrasse neu gestaltet. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Öl-Zentralheizung durch ein hybrides Heizsystem bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Holzpelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage.
Energieausweis ist in Erstellung.
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Dieses großzügige Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung mit Teilvermietung. Helle Räume und flexible Grundrisse schaffen Potenzial für modernes Wohnen. Die Nähe zur Natur lädt zur Erholung und Freizeit im Grünen ein.
Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise durch die Firma Fermo errichtet. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 227 m². Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie Hobby- und Kellerräume. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen; zugleich wurden die Außenanlagen mit Garten und Terrasse neu gestaltet. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Öl-Zentralheizung durch ein hybrides Heizsystem bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Holzpelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage.
Energieausweis ist in Erstellung.
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Die Immobilie wurde 1986 in massiver Bauweise durch die Firma Fermo errichtet. Erd- und Dachgeschoss verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 227 m². Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine großzügige Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus sowie Hobby- und Kellerräume. Die Fassade wurde 2011 neu gestrichen; zugleich wurden die Außenanlagen mit Garten und Terrasse neu gestaltet. Im Jahr 2020 erfolgte der Austausch der Öl-Zentralheizung durch ein hybrides Heizsystem bestehend aus einer Luft-Wärmepumpe, einer Holzpelletheizung sowie einer Photovoltaikanlage.
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Kosten
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Kaufpreis749.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1986
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Zimmer7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)227 m²
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Gesamtfläche (ca.)326,56 m²
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Grundstücksfläche (ca.)700 m²
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Nutzfläche (ca.)99,56 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Stadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich rund 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie etwa 10 Kilometer...
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Die Stadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich rund 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie etwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg. Markgröningen ist verkehrsgünstig zwischen den Städten Ludwigsburg, Vaihingen an der Enz und Ditzingen gelegen und zeichnet sich durch eine gewachsene historische Struktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Bahnhöfe gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in Markgröningen vorhanden.
Der Teilort Schönbühlhof liegt nordwestlich des Stadtkerns von Markgröningen in ruhiger, ländlich geprägter Lage. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Kernstadt Markgröningen in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der städtischen Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt verbindet die Lage von Markgröningen und dem Teilort Schönbühlhof die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Bahnhöfe gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in Markgröningen vorhanden.
Der Teilort Schönbühlhof liegt nordwestlich des Stadtkerns von Markgröningen in ruhiger, ländlich geprägter Lage. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Kernstadt Markgröningen in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der städtischen Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt verbindet die Lage von Markgröningen und dem Teilort Schönbühlhof die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Stadt Markgröningen liegt im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg und gehört zur wirtschaftlich starken Metropolregion Stuttgart. Sie befindet sich rund 15 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Stuttgart sowie etwa 10 Kilometer südwestlich von Ludwigsburg. Markgröningen ist verkehrsgünstig zwischen den Städten Ludwigsburg, Vaihingen an der Enz und Ditzingen gelegen und zeichnet sich durch eine gewachsene historische Struktur mit hoher Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Bahnhöfe gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in Markgröningen vorhanden.
Der Teilort Schönbühlhof liegt nordwestlich des Stadtkerns von Markgröningen in ruhiger, ländlich geprägter Lage. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Kernstadt Markgröningen in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der städtischen Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt verbindet die Lage von Markgröningen und dem Teilort Schönbühlhof die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegenen Bundesstraßen B10 und B27 sowie die Autobahnen A81 und A8, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Städte und Bahnhöfe gut gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote sind in Markgröningen vorhanden.
Der Teilort Schönbühlhof liegt nordwestlich des Stadtkerns von Markgröningen in ruhiger, ländlich geprägter Lage. Er ist umgeben von weitläufigen Feldern und Grünflächen und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Gleichzeitig ist die Kernstadt Markgröningen in wenigen Fahrminuten erreichbar, sodass eine gute Verbindung zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der städtischen Infrastruktur gegeben ist.
Insgesamt verbindet die Lage von Markgröningen und dem Teilort Schönbühlhof die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und einer gut ausgebauten Infrastruktur, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Markgröningen / Schönbühlhof Deutschland (71706)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
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Ansprechpartner
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 24,
71638 Ludwigsburg
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Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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