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immobilie1-ID: 31776083 | Anbieter-ID: 2179
WEITBLICK: Einziehen und wohlfühlen!
299.000 €
Kaufpreis
88,66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Markgröningen und vereint durchdachte Raumaufteilung mit alltagspraktischer Ausstattung. Die Immobilie eignet sich hervorragend...
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Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Markgröningen und vereint durchdachte Raumaufteilung mit alltagspraktischer Ausstattung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Direkt rechts befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit klassischen Einbauschränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Hier lässt sich bequem der tägliche Kochalltag gestalten, sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Abendessen mit der Familie.
Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der sich dank seiner Ausrichtung ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend eignet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, eine kleine Kräuterecke oder ein Glas Wein zum Feierabend, der Balkon bietet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Besonders praktisch: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank, ohne dass es beengt wirkt.
Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice zur Verfügung, je nach individueller Lebenssituation. Dank seines neutralen Schnitts lässt es sich flexibel möblieren und nutzen – ideal für Familienzuwachs, die Arbeit im Homeoffice oder auch als Rückzugsort.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Neben der praktischen Raumaufteilung punktet die Wohnung mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag deutlich erleichtern. Dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bietet – von saisonaler Dekoration bis hin zum Fahrrad oder Werkzeug.
Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Besonders wertvoll: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zugehörigen Tiefgaragenbox, die nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Reifen oder Fahrradzubehör bietet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Direkt rechts befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit klassischen Einbauschränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Hier lässt sich bequem der tägliche Kochalltag gestalten, sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Abendessen mit der Familie.
Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der sich dank seiner Ausrichtung ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend eignet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, eine kleine Kräuterecke oder ein Glas Wein zum Feierabend, der Balkon bietet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Besonders praktisch: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank, ohne dass es beengt wirkt.
Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice zur Verfügung, je nach individueller Lebenssituation. Dank seines neutralen Schnitts lässt es sich flexibel möblieren und nutzen – ideal für Familienzuwachs, die Arbeit im Homeoffice oder auch als Rückzugsort.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Neben der praktischen Raumaufteilung punktet die Wohnung mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag deutlich erleichtern. Dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bietet – von saisonaler Dekoration bis hin zum Fahrrad oder Werkzeug.
Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Besonders wertvoll: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zugehörigen Tiefgaragenbox, die nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Reifen oder Fahrradzubehör bietet.
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage in Markgröningen und vereint durchdachte Raumaufteilung mit alltagspraktischer Ausstattung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder berufstätige Einzelpersonen, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Direkt rechts befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit klassischen Einbauschränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Hier lässt sich bequem der tägliche Kochalltag gestalten, sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Abendessen mit der Familie.
Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der sich dank seiner Ausrichtung ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend eignet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, eine kleine Kräuterecke oder ein Glas Wein zum Feierabend, der Balkon bietet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Besonders praktisch: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank, ohne dass es beengt wirkt.
Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice zur Verfügung, je nach individueller Lebenssituation. Dank seines neutralen Schnitts lässt es sich flexibel möblieren und nutzen – ideal für Familienzuwachs, die Arbeit im Homeoffice oder auch als Rückzugsort.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Neben der praktischen Raumaufteilung punktet die Wohnung mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag deutlich erleichtern. Dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bietet – von saisonaler Dekoration bis hin zum Fahrrad oder Werkzeug.
Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Besonders wertvoll: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zugehörigen Tiefgaragenbox, die nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Reifen oder Fahrradzubehör bietet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Akzente bietet. Direkt rechts befindet sich die funktionale Einbauküche, die mit klassischen Einbauschränken und allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist. Hier lässt sich bequem der tägliche Kochalltag gestalten, sei es das schnelle Frühstück unter der Woche oder das gemeinsame Abendessen mit der Familie.
Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Raumklima und lassen viel Tageslicht herein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon, der sich dank seiner Ausrichtung ideal für Sonnenstunden am Nachmittag und Abend eignet. Ob gemütliches Frühstück im Freien, eine kleine Kräuterecke oder ein Glas Wein zum Feierabend, der Balkon bietet eine wertvolle Erweiterung des Wohnraums.
Besonders praktisch: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, was den Raum zusätzlich aufwertet. Das Schlafzimmer selbst bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, Nachttische und einen Kleiderschrank, ohne dass es beengt wirkt.
Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice zur Verfügung, je nach individueller Lebenssituation. Dank seines neutralen Schnitts lässt es sich flexibel möblieren und nutzen – ideal für Familienzuwachs, die Arbeit im Homeoffice oder auch als Rückzugsort.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss steht Ihnen gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung, die von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann. Neben der praktischen Raumaufteilung punktet die Wohnung mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen, die den Alltag deutlich erleichtern. Dazu gehört ein abschließbarer Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs bietet – von saisonaler Dekoration bis hin zum Fahrrad oder Werkzeug.
Für das Trocknen Ihrer Wäsche steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Besonders wertvoll: Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der zugehörigen Tiefgaragenbox, die nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Reifen oder Fahrradzubehör bietet.
Kosten
-
Kaufpreis299.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat269 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,66 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch95,7 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis01.08.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem gedeihlichen Wohngebiet am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Naturflächen. Sie profitieren somit vom direkten Zugang zu Wäldern und Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte...
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Die Wohnung befindet sich in einem gedeihlichen Wohngebiet am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Naturflächen. Sie profitieren somit vom direkten Zugang zu Wäldern und Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine ruhige Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren, gepflegten Ambiente – sehr beliebt bei Familien und Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Kinderbetreuungsstätten (Kindergärten) und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – perfekt für junge Familien . Zudem sind verschiedene Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern macht .
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen; auch kulturell und sozial bietet der nahe Ortskern mit Cafés, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen eine lebendige Umgebung.Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Sie genießen sowohl direkte Naturanbindung als auch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Verkehrsanbindungen – ein perfekter Rückzugsort nach Feierabend mit unmittelbarem Zugang zur Stadt und Region.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine ruhige Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren, gepflegten Ambiente – sehr beliebt bei Familien und Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Kinderbetreuungsstätten (Kindergärten) und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – perfekt für junge Familien . Zudem sind verschiedene Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern macht .
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen; auch kulturell und sozial bietet der nahe Ortskern mit Cafés, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen eine lebendige Umgebung.Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Sie genießen sowohl direkte Naturanbindung als auch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Verkehrsanbindungen – ein perfekter Rückzugsort nach Feierabend mit unmittelbarem Zugang zur Stadt und Region.
Die Wohnung befindet sich in einem gedeihlichen Wohngebiet am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grün- und Naturflächen. Sie profitieren somit vom direkten Zugang zu Wäldern und Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Freien.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine ruhige Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren, gepflegten Ambiente – sehr beliebt bei Familien und Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Kinderbetreuungsstätten (Kindergärten) und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – perfekt für junge Familien . Zudem sind verschiedene Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern macht .
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen; auch kulturell und sozial bietet der nahe Ortskern mit Cafés, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen eine lebendige Umgebung.Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Sie genießen sowohl direkte Naturanbindung als auch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Verkehrsanbindungen – ein perfekter Rückzugsort nach Feierabend mit unmittelbarem Zugang zur Stadt und Region.
Die Umgebung ist gekennzeichnet durch eine ruhige Atmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr und einem sicheren, gepflegten Ambiente – sehr beliebt bei Familien und Menschen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.
Kinderbetreuungsstätten (Kindergärten) und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten – perfekt für junge Familien . Zudem sind verschiedene Schulformen – von Grundschule bis Gymnasium – gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Haushalte mit Kindern macht .
Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, Drogerien und Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen; auch kulturell und sozial bietet der nahe Ortskern mit Cafés, historischen Gebäuden und regelmäßigen Veranstaltungen eine lebendige Umgebung.Die Lage vereint das Beste aus ländlicher Ruhe und städtischer Versorgung – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes, familienfreundliches Wohnen. Sie genießen sowohl direkte Naturanbindung als auch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Verkehrsanbindungen – ein perfekter Rückzugsort nach Feierabend mit unmittelbarem Zugang zur Stadt und Region.
Markgröningen Gebiet 3 - Bietigheim - Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Tim Scheuerle
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 50
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