immobilie1-ID: 32065451 | Anbieter-ID: 2738
WEITBLICK: 123 m² Wohn- und Nutzfläche im Maisonette Traum
325.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung, einem Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, großzügigem Raumgefühl und durchdachter Aufteilung über zwei Ebenen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sich alle... mehr lesen
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Herzlich willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung, einem Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, großzügigem Raumgefühl und durchdachter Aufteilung über zwei Ebenen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sich alle Bereiche der unteren Ebene erschließen. Gleich zur Rechten befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Nur wenige Schritte weiter liegt ein separates Gäste-WC, praktisch im Alltag und ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich zur Rechten das gemütliche Schlafzimmer. Dieser Raum ist wunderbar ruhig gelegen und lädt mit seiner angenehmen Größe und klaren Struktur zum Entspannen und Träumen ein. Direkt gegenüber des Eingangs liegt die gut geschnittene Küche. Sie ist separiert und dennoch gut in das Gesamtbild der Wohnung eingebunden, ideal für alle, die beim Kochen gerne ungestört sind und dennoch kurze Wege zum Essbereich schätzen. Helle Fronten und durchdachter Stauraum machen diesen Raum zu einem funktionalen und gleichzeitig angenehmen Arbeitsbereich. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich dann das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum lebt von seiner Offenheit, von dem Licht, das durch große Fensterflächen flutet, und von der behaglichen Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Runden am Esstisch oder ruhige Momente, dieser Bereich ist wie geschaffen für die schönen Seiten des Alltags. Ein weiteres Highlight erwartet Sie direkt im Wohnzimmer: Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit seiner angenehmen Größe. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer die elegante Wendeltreppe, die das Raumkonzept auf besondere Weise erweitert. Sie führt hinauf ins charmante Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen. Die offene Gestaltung schafft eine Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Dynamik. Neben der Galerie befindet sich ein weiterer Raum, welcher vielfältig nutzbar ist, sei es als kreativer Hobbyraum oder als ruhiger Ort für Homeoffice. Dank der Lage im Dachgeschoss und der durchdachten Fensterlösungen ist auch dieser Raum hell und freundlich. Die gesamte Dachgeschossetage fließt nicht in die Wohnfläche ein und bietet Ihnen daher eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 m². Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl: Licht, Offenheit und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit zugleich ausstrahlt, ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sich alle Bereiche der unteren Ebene erschließen. Gleich zur Rechten befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Nur wenige Schritte weiter liegt ein separates Gäste-WC, praktisch im Alltag und ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich zur Rechten das gemütliche Schlafzimmer. Dieser Raum ist wunderbar ruhig gelegen und lädt mit seiner angenehmen Größe und klaren Struktur zum Entspannen und Träumen ein. Direkt gegenüber des Eingangs liegt die gut geschnittene Küche. Sie ist separiert und dennoch gut in das Gesamtbild der Wohnung eingebunden, ideal für alle, die beim Kochen gerne ungestört sind und dennoch kurze Wege zum Essbereich schätzen. Helle Fronten und durchdachter Stauraum machen diesen Raum zu einem funktionalen und gleichzeitig angenehmen Arbeitsbereich. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich dann das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum lebt von seiner Offenheit, von dem Licht, das durch große Fensterflächen flutet, und von der behaglichen Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Runden am Esstisch oder ruhige Momente, dieser Bereich ist wie geschaffen für die schönen Seiten des Alltags. Ein weiteres Highlight erwartet Sie direkt im Wohnzimmer: Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit seiner angenehmen Größe. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer die elegante Wendeltreppe, die das Raumkonzept auf besondere Weise erweitert. Sie führt hinauf ins charmante Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen. Die offene Gestaltung schafft eine Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Dynamik. Neben der Galerie befindet sich ein weiterer Raum, welcher vielfältig nutzbar ist, sei es als kreativer Hobbyraum oder als ruhiger Ort für Homeoffice. Dank der Lage im Dachgeschoss und der durchdachten Fensterlösungen ist auch dieser Raum hell und freundlich. Die gesamte Dachgeschossetage fließt nicht in die Wohnfläche ein und bietet Ihnen daher eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 m². Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl: Licht, Offenheit und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit zugleich ausstrahlt, ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Maisonettewohnung, einem Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, großzügigem Raumgefühl und durchdachter Aufteilung über zwei Ebenen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sich alle Bereiche der unteren Ebene erschließen. Gleich zur Rechten befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Nur wenige Schritte weiter liegt ein separates Gäste-WC, praktisch im Alltag und ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich zur Rechten das gemütliche Schlafzimmer. Dieser Raum ist wunderbar ruhig gelegen und lädt mit seiner angenehmen Größe und klaren Struktur zum Entspannen und Träumen ein. Direkt gegenüber des Eingangs liegt die gut geschnittene Küche. Sie ist separiert und dennoch gut in das Gesamtbild der Wohnung eingebunden, ideal für alle, die beim Kochen gerne ungestört sind und dennoch kurze Wege zum Essbereich schätzen. Helle Fronten und durchdachter Stauraum machen diesen Raum zu einem funktionalen und gleichzeitig angenehmen Arbeitsbereich. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich dann das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum lebt von seiner Offenheit, von dem Licht, das durch große Fensterflächen flutet, und von der behaglichen Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Runden am Esstisch oder ruhige Momente, dieser Bereich ist wie geschaffen für die schönen Seiten des Alltags. Ein weiteres Highlight erwartet Sie direkt im Wohnzimmer: Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit seiner angenehmen Größe. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer die elegante Wendeltreppe, die das Raumkonzept auf besondere Weise erweitert. Sie führt hinauf ins charmante Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen. Die offene Gestaltung schafft eine Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Dynamik. Neben der Galerie befindet sich ein weiterer Raum, welcher vielfältig nutzbar ist, sei es als kreativer Hobbyraum oder als ruhiger Ort für Homeoffice. Dank der Lage im Dachgeschoss und der durchdachten Fensterlösungen ist auch dieser Raum hell und freundlich. Die gesamte Dachgeschossetage fließt nicht in die Wohnfläche ein und bietet Ihnen daher eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 m². Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl: Licht, Offenheit und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit zugleich ausstrahlt, ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus sich alle Bereiche der unteren Ebene erschließen. Gleich zur Rechten befindet sich das freundlich gestaltete Badezimmer, ein ruhiger Rückzugsort mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Tageslicht. Nur wenige Schritte weiter liegt ein separates Gäste-WC, praktisch im Alltag und ideal für Besucher. Ein paar Schritte weiter eröffnet sich zur Rechten das gemütliche Schlafzimmer. Dieser Raum ist wunderbar ruhig gelegen und lädt mit seiner angenehmen Größe und klaren Struktur zum Entspannen und Träumen ein. Direkt gegenüber des Eingangs liegt die gut geschnittene Küche. Sie ist separiert und dennoch gut in das Gesamtbild der Wohnung eingebunden, ideal für alle, die beim Kochen gerne ungestört sind und dennoch kurze Wege zum Essbereich schätzen. Helle Fronten und durchdachter Stauraum machen diesen Raum zu einem funktionalen und gleichzeitig angenehmen Arbeitsbereich. Auf der linken Seite des Flurs öffnet sich dann das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Der Raum lebt von seiner Offenheit, von dem Licht, das durch große Fensterflächen flutet, und von der behaglichen Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Ob entspannte Abende auf dem Sofa, gesellige Runden am Esstisch oder ruhige Momente, dieser Bereich ist wie geschaffen für die schönen Seiten des Alltags. Ein weiteres Highlight erwartet Sie direkt im Wohnzimmer: Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon mit seiner angenehmen Größe. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer die elegante Wendeltreppe, die das Raumkonzept auf besondere Weise erweitert. Sie führt hinauf ins charmante Dachgeschoss. Hier empfängt Sie eine offene Galerie. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Atelier oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen. Die offene Gestaltung schafft eine Verbindung zwischen den beiden Wohnebenen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Dynamik. Neben der Galerie befindet sich ein weiterer Raum, welcher vielfältig nutzbar ist, sei es als kreativer Hobbyraum oder als ruhiger Ort für Homeoffice. Dank der Lage im Dachgeschoss und der durchdachten Fensterlösungen ist auch dieser Raum hell und freundlich. Die gesamte Dachgeschossetage fließt nicht in die Wohnfläche ein und bietet Ihnen daher eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 41 m². Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung nicht nur viel Platz, sondern auch ein ganz besonderes Lebensgefühl: Licht, Offenheit und eine harmonische Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Ruhe und Lebendigkeit zugleich ausstrahlt, ein Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
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Hausgeld pro Monat250 €
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Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1997
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Zimmer3,5
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)82 m²
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Nutzfläche (ca.)41 m²
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BadBadewanne, Duschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Tiefgarage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch119.2 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis13.04.2035
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EnergieeffizienzklasseD
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und...
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Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die lebenswerte und sympathische Fachwerkstadt Markgröningen, in der rund 14.980 Menschen leben, bietet ein vielfältiges Angebot im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten und Supermärkten, die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind, lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Namhafte mittelständische Unternehmen haben ihren Sitz in Markgröningen und bieten vielfältige Arbeitsplatzangebote. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein. Sie erreichen in knapp vier Kilometern die B10 bei Schwieberdingen sowie in drei Kilometern die A81 mit der Anschlussstelle Ludwigsburg Süd. Markgröningen verfügt über ein sehr gut ausgeführtes Bildungsangebot mit zahlreichen Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Markgröningen Gebiet 3 - Bietigheim - Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Lars Brockstedt
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 44
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