immobilie1-ID: 31899535 | Anbieter-ID: TI-7673
Zwei Häuser – ein starkes Ensemble: Vielseitiges Wohn-und Geschäftshaus in Toplage von Markgröningen
Markgröningen 2. Landkreis Ludwigsburg - Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)
Zur Karte
1.290.000 €
Kaufpreis
655,74 m²
Gesamtfläche
1.132 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
In zentraler Lage von Markgröningen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit zwei Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit Innenhof. Die Kombination aus Gewerbeflächen, drei Wohneinheiten, Garagen und Lagerflächen spricht sowohl...
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In zentraler Lage von Markgröningen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit zwei Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit Innenhof. Die Kombination aus Gewerbeflächen, drei Wohneinheiten, Garagen und Lagerflächen spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger oder Bauträger an.
Haupthaus – Gewerbe & zwei vermietete Wohnungen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, einem Werkraum, zwei Lagerräumen, Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie großer Durchfahrtsgarage mit direktem Zugang zum Hof. Aktuell von einem Malerbetrieb genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz und einen großzügigen Balkon mit einem weiten, ungestörten Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen ein Gewölbekeller, mehrere Lagerräume, ein Waschraum sowie die Haustechnik zur Verfügung und bieten damit wertvolle Nutzfläche für Betrieb und Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch das Hinterhaus, das eine zusätzliche Wohneinheit sowie Lagerflächen umfasst – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Entwicklungspotenzial für Bauträger, aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Aufteilung zusammengefasst:
EG: Gewerbefläche auf ca. 406 m² -->vermietet
1. OG: Wohnraum ca. 156 m² -->vermietet
2. OG: Wohnraum ca. 93 m² -->vermietet
Zusätzlich Hinterhaus -->aktuell vom Eigentümer selbst genutzt
Insgesamt bietet dieses Ensemble eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort – mit solider Substanz, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch gewerbliche Präsenz ermöglicht. Eine attraktive Chance für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Haupthaus – Gewerbe & zwei vermietete Wohnungen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, einem Werkraum, zwei Lagerräumen, Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie großer Durchfahrtsgarage mit direktem Zugang zum Hof. Aktuell von einem Malerbetrieb genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz und einen großzügigen Balkon mit einem weiten, ungestörten Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen ein Gewölbekeller, mehrere Lagerräume, ein Waschraum sowie die Haustechnik zur Verfügung und bieten damit wertvolle Nutzfläche für Betrieb und Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch das Hinterhaus, das eine zusätzliche Wohneinheit sowie Lagerflächen umfasst – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Entwicklungspotenzial für Bauträger, aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Aufteilung zusammengefasst:
EG: Gewerbefläche auf ca. 406 m² -->vermietet
1. OG: Wohnraum ca. 156 m² -->vermietet
2. OG: Wohnraum ca. 93 m² -->vermietet
Zusätzlich Hinterhaus -->aktuell vom Eigentümer selbst genutzt
Insgesamt bietet dieses Ensemble eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort – mit solider Substanz, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch gewerbliche Präsenz ermöglicht. Eine attraktive Chance für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
In zentraler Lage von Markgröningen erwartet Sie ein vielseitig nutzbares Anwesen mit zwei Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit Innenhof. Die Kombination aus Gewerbeflächen, drei Wohneinheiten, Garagen und Lagerflächen spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger oder Bauträger an.
Haupthaus – Gewerbe & zwei vermietete Wohnungen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, einem Werkraum, zwei Lagerräumen, Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie großer Durchfahrtsgarage mit direktem Zugang zum Hof. Aktuell von einem Malerbetrieb genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz und einen großzügigen Balkon mit einem weiten, ungestörten Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen ein Gewölbekeller, mehrere Lagerräume, ein Waschraum sowie die Haustechnik zur Verfügung und bieten damit wertvolle Nutzfläche für Betrieb und Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch das Hinterhaus, das eine zusätzliche Wohneinheit sowie Lagerflächen umfasst – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Entwicklungspotenzial für Bauträger, aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Aufteilung zusammengefasst:
EG: Gewerbefläche auf ca. 406 m² -->vermietet
1. OG: Wohnraum ca. 156 m² -->vermietet
2. OG: Wohnraum ca. 93 m² -->vermietet
Zusätzlich Hinterhaus -->aktuell vom Eigentümer selbst genutzt
Insgesamt bietet dieses Ensemble eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort – mit solider Substanz, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch gewerbliche Präsenz ermöglicht. Eine attraktive Chance für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Haupthaus – Gewerbe & zwei vermietete Wohnungen:
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Gewerbeeinheit mit drei Büroräumen, einem Werkraum, zwei Lagerräumen, Ausstellungs- und Verkaufsfläche sowie großer Durchfahrtsgarage mit direktem Zugang zum Hof. Aktuell von einem Malerbetrieb genutzt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vermietete 6-Zimmer-Wohnung mit besonderem architektonischem Charme. Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten mit Klimaanlage und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins Grüne.
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihren klassischen Grundriss und eine klare, funktionale Raumaufteilung. Sie bietet ausreichend Platz und einen großzügigen Balkon mit einem weiten, ungestörten Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss stehen ein Gewölbekeller, mehrere Lagerräume, ein Waschraum sowie die Haustechnik zur Verfügung und bieten damit wertvolle Nutzfläche für Betrieb und Haushalt.
Abgerundet wird das Angebot durch das Hinterhaus, das eine zusätzliche Wohneinheit sowie Lagerflächen umfasst – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Entwicklungspotenzial für Bauträger, aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Aufteilung zusammengefasst:
EG: Gewerbefläche auf ca. 406 m² -->vermietet
1. OG: Wohnraum ca. 156 m² -->vermietet
2. OG: Wohnraum ca. 93 m² -->vermietet
Zusätzlich Hinterhaus -->aktuell vom Eigentümer selbst genutzt
Insgesamt bietet dieses Ensemble eine seltene Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort – mit solider Substanz, vielseitigem Nutzungspotenzial und einer Lage, die sowohl ruhiges Wohnen als auch gewerbliche Präsenz ermöglicht. Eine attraktive Chance für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.
Kosten
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Kaufpreis1.290.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.967,24 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis.
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)249,64 m²
-
Gesamtfläche (ca.)655,74 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.132 m²
-
Nutzfläche (ca.)349,33 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)102,93 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Laminat, Teppich, Fliesen, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis28.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Dieses Wohn-und Geschäftshaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die... mehr lesen
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die... mehr lesen
Dieses Wohn-und Geschäftshaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1260 Euro für die Wohnung.
Die 4-Zimmer-Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
600 Euro.
Die Gewerbeeinheit im EG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3570 Euro.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1260 Euro für die Wohnung.
Die 4-Zimmer-Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
600 Euro.
Die Gewerbeeinheit im EG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3570 Euro.
Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Wohn-und Geschäftshaus überzeugt mit folgender Ausstattung:
+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1260 Euro für die Wohnung.
Die 4-Zimmer-Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
600 Euro.
Die Gewerbeeinheit im EG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3570 Euro.
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+ Heizung: Ölheizung (Baujahr: 2003)
+ Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: 2003)
+ Elektrik: dreiadrig
Mieteinnahmen:
Die 6-Zimmer-Wohnung im 1.OG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1260 Euro für die Wohnung.
Die 4-Zimmer-Wohnung im DG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt
600 Euro.
Die Gewerbeeinheit im EG ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 3570 Euro.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Klimanalage
- Wintergarten
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Umgebung
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von... mehr lesen
Umgebung
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Ladengeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie. Ob Bäckerei, Metzgerei, Apotheke oder Supermarkt – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Gewerbetreibende ist die Lage an einer gut erreichbaren Hauptverbindungsstraße besonders attraktiv – mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaftspotenzial. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der kurzen Distanz zu Schulen, Kitas, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Markgröningen vereint historische Kulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtkern begeistert mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem bekannten Schäferlauf. In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und Naturpfade – darunter der Glemsmühlenweg und der Enztal-Radweg – zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Sportlich Interessierte kommen in örtlichen Vereinen, Fitnessstudios oder dem nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten. Familien profitieren von Spielplätzen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, während Kulturliebhaber die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen Schlössern, Theatern und Konzerten schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Bewohner als auch für Kunden und Besucher attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit Ludwigsburg, Asperg und dem regionalen Bahnnetz. Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Asperg ist mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg, Stuttgart als auch Heilbronn gut angebunden.
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Ladengeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie. Ob Bäckerei, Metzgerei, Apotheke oder Supermarkt – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Gewerbetreibende ist die Lage an einer gut erreichbaren Hauptverbindungsstraße besonders attraktiv – mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaftspotenzial. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der kurzen Distanz zu Schulen, Kitas, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Markgröningen vereint historische Kulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtkern begeistert mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem bekannten Schäferlauf. In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und Naturpfade – darunter der Glemsmühlenweg und der Enztal-Radweg – zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Sportlich Interessierte kommen in örtlichen Vereinen, Fitnessstudios oder dem nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten. Familien profitieren von Spielplätzen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, während Kulturliebhaber die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen Schlössern, Theatern und Konzerten schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Bewohner als auch für Kunden und Besucher attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit Ludwigsburg, Asperg und dem regionalen Bahnnetz. Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Asperg ist mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg, Stuttgart als auch Heilbronn gut angebunden.
Umgebung
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Ladengeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie. Ob Bäckerei, Metzgerei, Apotheke oder Supermarkt – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Gewerbetreibende ist die Lage an einer gut erreichbaren Hauptverbindungsstraße besonders attraktiv – mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaftspotenzial. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der kurzen Distanz zu Schulen, Kitas, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Markgröningen vereint historische Kulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtkern begeistert mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem bekannten Schäferlauf. In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und Naturpfade – darunter der Glemsmühlenweg und der Enztal-Radweg – zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Sportlich Interessierte kommen in örtlichen Vereinen, Fitnessstudios oder dem nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten. Familien profitieren von Spielplätzen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, während Kulturliebhaber die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen Schlössern, Theatern und Konzerten schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Bewohner als auch für Kunden und Besucher attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit Ludwigsburg, Asperg und dem regionalen Bahnnetz. Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Asperg ist mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg, Stuttgart als auch Heilbronn gut angebunden.
Die Münchinger Straße liegt zentral im historischen Ortskern von Markgröningen – einer charmanten Stadt mit gewachsener Struktur, guter Nahversorgung und attraktiver Wohn- und Geschäftslage. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Ladengeschäften, Handwerksbetrieben und Gastronomie. Ob Bäckerei, Metzgerei, Apotheke oder Supermarkt – alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Für Gewerbetreibende ist die Lage an einer gut erreichbaren Hauptverbindungsstraße besonders attraktiv – mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaftspotenzial. Gleichzeitig profitieren Anwohner von der kurzen Distanz zu Schulen, Kitas, Ärzten und öffentlichen Einrichtungen.
Freizeit- und Kulturangebote
Markgröningen vereint historische Kulisse mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtkern begeistert mit denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, kleinen Museen und regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen wie dem bekannten Schäferlauf. In der Umgebung laden zahlreiche Spazierwege, Radstrecken und Naturpfade – darunter der Glemsmühlenweg und der Enztal-Radweg – zu aktiver Erholung in der freien Natur ein. Sportlich Interessierte kommen in örtlichen Vereinen, Fitnessstudios oder dem nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten. Familien profitieren von Spielplätzen und einem abwechslungsreichen Freizeitangebot, während Kulturliebhaber die Nähe zu Ludwigsburg mit seinen Schlössern, Theatern und Konzerten schätzen.
Anbindung ÖPNV & PKW
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Bewohner als auch für Kunden und Besucher attraktiv. Mehrere Buslinien verbinden Markgröningen mit Ludwigsburg, Asperg und dem regionalen Bahnnetz. Die nächstgelegene S-Bahn-Station in Asperg ist mit dem Auto oder Bus in etwa 10 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene B10 und B27 sowie die Autobahn A81 sind sowohl Ludwigsburg, Stuttgart als auch Heilbronn gut angebunden.
Markgröningen 2. Landkreis Ludwigsburg - Markgröningen Baden-Württemberg Deutschland (71706)
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Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise:
1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden... mehr lesen
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4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk.
5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete.
7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de.
8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2024", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2024" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".
9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
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Ansprechpartner
Herr Gene Tolias
TOLIAS Immobilien GmbH
Wilhelmsplatz 7,
70182 Stuttgart
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