immobilie1-ID: 32130993 | Anbieter-ID: 4851
Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus in Zentraler Lage Freibergs
439.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
346 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch...
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Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch die ehemalige Scheune wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Das Treppenhaus sowie das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden vor etwa 25 Jahren angebaut bzw. saniert.
Das 1936 erbaute Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor Einzug eine vollständige Renovierung und Kernsanierung.
Die Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Das 1936 erbaute Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor Einzug eine vollständige Renovierung und Kernsanierung.
Die Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 219 m² Wohnfläche auf einem ca. 346 m² großen Grundstück. Die Wohnungen verfügen jeweils über separate Eingänge, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Auch die ehemalige Scheune wurde bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum. Das Treppenhaus sowie das 2. Obergeschoss und Dachgeschoss wurden vor etwa 25 Jahren angebaut bzw. saniert.
Das 1936 erbaute Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor Einzug eine vollständige Renovierung und Kernsanierung.
Die Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Das 1936 erbaute Gebäude befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und erfordert vor Einzug eine vollständige Renovierung und Kernsanierung.
Die Sanierung bietet nicht nur die Chance, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, sondern bringt durch den Denkmalschutz auch steuerliche Vorteile mit sich: Die anerkannten Sanierungskosten können über mehrere Jahre steuerlich abgeschrieben werden, was Ihre Investition deutlich attraktiver macht.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer8
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)219 m²
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Gesamtfläche (ca.)272,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)346 m²
-
Nutzfläche (ca.)53,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, Holz/Dielen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht nötig
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Möbliert
- Balkon
Lage
Zuhause in Freiberg!
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt... mehr lesen
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt... mehr lesen
Zuhause in Freiberg!
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.
Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.
Auf Veranstaltungen wie dem Bürgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn – oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.
Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.
Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.
Auf Veranstaltungen wie dem Bürgerfest treffen Sie nicht nur Ihre Nachbarn, sondern auch Menschen aus den Nachbargemeinden Pleidelsheim, Bietigheim-Bissingen oder Ingersheim.
Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort oder nutzen den Bus um zu einer der weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ihre Freunde treffen sie im Jugendhaus, im Turn – oder Volleyballverein, beim Tanzclub oder Handball.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Freiberg, in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A81.
Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.
Zuhause in Freiberg!
Freiberg gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 15.700 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern versprüht den Charme vergangener Tage, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg.
Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das Naturschutzgebiet Wiesental oder die Aussicht vom nahegelegenen Schloss Kleiningersheim. Bei einer Weinwanderung oder einem historischen Dorfrundgang lernen Sie die Umgebung noch besser kennen.
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Nach Feierabend powern Sie sich bei einer Joggingrunde entlang des Neckars, im Fußball- oder Tennisverein aus. Im Sommer genießen Sie das Naturschutzgebiet Altneckar bei einer Standup-Paddel-Tour oder einem ausgiebigen Spaziergang.
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Samstags zieht es Sie für einen Shopping-Bummel ins Breuningerland, die Ludwigsburger oder Stuttgarter Innenstadt, kleinere Besorgungen erledigen Sie direkt im Ort. Auf einem der Hofläden rund um Freiberg versorgen Sie sich mit regionalen Produkten oder genießen einen Mittagssnack.
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Freiberg am Neckar Deutschland (71691)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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