immobilie1-ID: 32059551 | Anbieter-ID: 4682
Anlagemöglichkeit: MFH in Freiberg am Neckar
848.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
519 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Das im Jahr 1992 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss (UG), Hanggeschoss (HG) und Erdgeschoss (EG), ergänzt durch eine Galerie. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei...
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Das im Jahr 1992 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss (UG), Hanggeschoss (HG) und Erdgeschoss (EG), ergänzt durch eine Galerie. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.
Das Wohnhaus ist aktuell vollständig an insgesamt sieben Parteien vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Küche, die dritte verfügt über eine eigene Kochnische.
Im Hanggeschoss liegen eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Gartenterrasse sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Kochnische.
Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC, Balkon und einer kleinen Galeriefläche sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Kochnische und Galerieanteil.
Der westliche Außenbereich verfügt über eine Gartenterrasse, die derzeit von der Mieterin der 2,5-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss genutzt wird. Im östlichen Außenbereich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.
Aktuell sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen und 3 Kellerräume leerstehend. Die derzeitige Ist-Kaltmiete beträgt 38.016 € p.a.. Die Soll-Miete, also die bei Vollvermietung erzielbare bzw. bisher erzielte Jahresnettokaltmiete, liegt bei 48.696 € p.a..
Das Wohnhaus ist aktuell vollständig an insgesamt sieben Parteien vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Küche, die dritte verfügt über eine eigene Kochnische.
Im Hanggeschoss liegen eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Gartenterrasse sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Kochnische.
Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC, Balkon und einer kleinen Galeriefläche sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Kochnische und Galerieanteil.
Der westliche Außenbereich verfügt über eine Gartenterrasse, die derzeit von der Mieterin der 2,5-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss genutzt wird. Im östlichen Außenbereich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.
Aktuell sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen und 3 Kellerräume leerstehend. Die derzeitige Ist-Kaltmiete beträgt 38.016 € p.a.. Die Soll-Miete, also die bei Vollvermietung erzielbare bzw. bisher erzielte Jahresnettokaltmiete, liegt bei 48.696 € p.a..
Das im Jahr 1992 fertiggestellte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Etagen: Untergeschoss (UG), Hanggeschoss (HG) und Erdgeschoss (EG), ergänzt durch eine Galerie. Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze.
Das Wohnhaus ist aktuell vollständig an insgesamt sieben Parteien vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Küche, die dritte verfügt über eine eigene Kochnische.
Im Hanggeschoss liegen eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Gartenterrasse sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Kochnische.
Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC, Balkon und einer kleinen Galeriefläche sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Kochnische und Galerieanteil.
Der westliche Außenbereich verfügt über eine Gartenterrasse, die derzeit von der Mieterin der 2,5-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss genutzt wird. Im östlichen Außenbereich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.
Aktuell sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen und 3 Kellerräume leerstehend. Die derzeitige Ist-Kaltmiete beträgt 38.016 € p.a.. Die Soll-Miete, also die bei Vollvermietung erzielbare bzw. bisher erzielte Jahresnettokaltmiete, liegt bei 48.696 € p.a..
Das Wohnhaus ist aktuell vollständig an insgesamt sieben Parteien vermietet.
Im Untergeschoss befinden sich drei kompakte 1-Zimmer-Wohnungen, jeweils mit eigenem Bad. Zwei dieser Wohnungen teilen sich eine gemeinschaftliche Küche, die dritte verfügt über eine eigene Kochnische.
Im Hanggeschoss liegen eine großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC und Gartenterrasse sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Kochnische.
Im Erdgeschoss befinden sich eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche, Gäste-WC, Balkon und einer kleinen Galeriefläche sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Bad, Kochnische und Galerieanteil.
Der westliche Außenbereich verfügt über eine Gartenterrasse, die derzeit von der Mieterin der 2,5-Zimmer-Wohnung im Hanggeschoss genutzt wird. Im östlichen Außenbereich steht den Bewohnerinnen und Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Terrasse zur Verfügung.
Aktuell sind zwei 1-Zimmer-Wohnungen und 3 Kellerräume leerstehend. Die derzeitige Ist-Kaltmiete beträgt 38.016 € p.a.. Die Soll-Miete, also die bei Vollvermietung erzielbare bzw. bisher erzielte Jahresnettokaltmiete, liegt bei 48.696 € p.a..
Kosten
-
Kaufpreis848.000 €
-
Käuferprovision4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer7
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)286 m²
-
Gesamtfläche (ca.)351 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)519 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Tiefgarage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis26.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Stadt Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km südlich) und Heilbronn (ca. 35 km nördlich) im Ballungsraum Mittlerer Neckar. Sie besteht aus den Stadtteilen Beihingen, Geisingen und...
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Die Stadt Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km südlich) und Heilbronn (ca. 35 km nördlich) im Ballungsraum Mittlerer Neckar. Sie besteht aus den Stadtteilen Beihingen, Geisingen und Heutingsheim und zählt rund 16.000 Einwohner.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie die Gemeinden Benningen a.N., Ingersheim und Pleidelsheim. Der S-Bahnhof der Linie S4 (Marbach–Stuttgart) ist etwa 2 km vom Objekt entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Pleidelsheim (A81) liegen jeweils ca. 5 km entfernt. Die Innenstadt von Ludwigsburg ist mit dem Auto in ca. 6 km, Stuttgart in rund 20 km erreichbar.
Das Wohngebäude befindet sich im Ortskern des Stadtteils Geisingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Im Stadtzentrum von Freiberg stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bieten das Breuningerland Ludwigsburg und das nahegelegene IKEA vielfältige Möglichkeiten – beide sind in rund 8 Autominuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Freiberg am Neckar vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie die Gemeinden Benningen a.N., Ingersheim und Pleidelsheim. Der S-Bahnhof der Linie S4 (Marbach–Stuttgart) ist etwa 2 km vom Objekt entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Pleidelsheim (A81) liegen jeweils ca. 5 km entfernt. Die Innenstadt von Ludwigsburg ist mit dem Auto in ca. 6 km, Stuttgart in rund 20 km erreichbar.
Das Wohngebäude befindet sich im Ortskern des Stadtteils Geisingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Im Stadtzentrum von Freiberg stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bieten das Breuningerland Ludwigsburg und das nahegelegene IKEA vielfältige Möglichkeiten – beide sind in rund 8 Autominuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Freiberg am Neckar vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Die Stadt Freiberg am Neckar im Landkreis Ludwigsburg liegt verkehrsgünstig zwischen Stuttgart (ca. 20 km südlich) und Heilbronn (ca. 35 km nördlich) im Ballungsraum Mittlerer Neckar. Sie besteht aus den Stadtteilen Beihingen, Geisingen und Heutingsheim und zählt rund 16.000 Einwohner.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie die Gemeinden Benningen a.N., Ingersheim und Pleidelsheim. Der S-Bahnhof der Linie S4 (Marbach–Stuttgart) ist etwa 2 km vom Objekt entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Pleidelsheim (A81) liegen jeweils ca. 5 km entfernt. Die Innenstadt von Ludwigsburg ist mit dem Auto in ca. 6 km, Stuttgart in rund 20 km erreichbar.
Das Wohngebäude befindet sich im Ortskern des Stadtteils Geisingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Im Stadtzentrum von Freiberg stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bieten das Breuningerland Ludwigsburg und das nahegelegene IKEA vielfältige Möglichkeiten – beide sind in rund 8 Autominuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Freiberg am Neckar vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Ludwigsburg und Bietigheim-Bissingen sowie die Gemeinden Benningen a.N., Ingersheim und Pleidelsheim. Der S-Bahnhof der Linie S4 (Marbach–Stuttgart) ist etwa 2 km vom Objekt entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Pleidelsheim (A81) liegen jeweils ca. 5 km entfernt. Die Innenstadt von Ludwigsburg ist mit dem Auto in ca. 6 km, Stuttgart in rund 20 km erreichbar.
Das Wohngebäude befindet sich im Ortskern des Stadtteils Geisingen, einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Im Stadtzentrum von Freiberg stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Für größere Einkäufe bieten das Breuningerland Ludwigsburg und das nahegelegene IKEA vielfältige Möglichkeiten – beide sind in rund 8 Autominuten erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges Vereins- und Kulturangebot.
Freiberg am Neckar vereint die Vorteile einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu wirtschaftsstarken Städten – ideal für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.
Freiberg am Neckar Deutschland (71691)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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