immobilie1-ID: 31719007 | Anbieter-ID: 8028
TOP Standort! | Repräsentatives Solitärobjekt zu verkaufen!
Auf Anfrage
Preis
1.158 m²
Gesamtfläche
3.142 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene Objekt ist ein echtes Highlight im Gewerbeimmobilienbereich und überzeugt durch seine hochmoderne Ausstattung, seine repräsentative Architektur und eine exzellente Lage im Gewerbegebiet von Freiberg/Neckar, nur wenige Fahrminuten...
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Das hier angebotene Objekt ist ein echtes Highlight im Gewerbeimmobilienbereich und überzeugt durch seine hochmoderne Ausstattung, seine repräsentative Architektur und eine exzellente Lage im Gewerbegebiet von Freiberg/Neckar, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A81 entfernt.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.142 qm präsentiert sich dieses Solitärobjekt, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Hallenfläche besticht durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 8,00 bis 9,00 m und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit über mehrere ebenerdige Tore.
Die gesamte Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über einen flügelgeglätteten Betonboden, der trotz der eingebauten Fußbodenheizung (Gas) eine beeindruckende Bodentraglast von bis zu 5,0 t/qm aufweist.
Damit ist sie ideal geeignet für anspruchsvolle Logistik- oder Produktionsprozesse.
Eine zusätzliche Lagerempore mit einer Traglast von ca. 1,0 t/qm sowie ein angrenzendes Kaltlager bieten weitere Lager- und Materialflächen.
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand.
Die Versorgungssicherheit wurde durch einen nachgerüsteten, leistungsstarken Stromanschluss sichergestellt.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen Oberlichter, ein großzügiger Fensteranteil sowie eine flächendeckende LED-Beleuchtung.
Der repräsentative Eingangsbereich ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Hochwertige Glaselemente sowie Natursteinböden setzen moderne Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.
Der Bürotrakt ist nicht nur optisch anspruchsvoll gestaltet, sondern auch funktional durchdacht – mit mehreren Teeküchen, modernen Meetingräumen, einer vollständigen DV-Verkabelung, einem integrierten Lautsprechersystem sowie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine umfassende Videoüberwachung innen und außen, eine moderne Alarmanlage, sowie ein intelligentes Beschattungssystem.
Die Sanitär- und Sozialbereiche lassen ebenfalls keine Wünsche offen:
Hochwertig ausgestattet mit bodenebenen Duschen, getrennten Umkleiden für Damen und Herren, sowie stilvollen WC-Anlagen.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.142 qm präsentiert sich dieses Solitärobjekt, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Hallenfläche besticht durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 8,00 bis 9,00 m und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit über mehrere ebenerdige Tore.
Die gesamte Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über einen flügelgeglätteten Betonboden, der trotz der eingebauten Fußbodenheizung (Gas) eine beeindruckende Bodentraglast von bis zu 5,0 t/qm aufweist.
Damit ist sie ideal geeignet für anspruchsvolle Logistik- oder Produktionsprozesse.
Eine zusätzliche Lagerempore mit einer Traglast von ca. 1,0 t/qm sowie ein angrenzendes Kaltlager bieten weitere Lager- und Materialflächen.
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand.
Die Versorgungssicherheit wurde durch einen nachgerüsteten, leistungsstarken Stromanschluss sichergestellt.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen Oberlichter, ein großzügiger Fensteranteil sowie eine flächendeckende LED-Beleuchtung.
Der repräsentative Eingangsbereich ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Hochwertige Glaselemente sowie Natursteinböden setzen moderne Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.
Der Bürotrakt ist nicht nur optisch anspruchsvoll gestaltet, sondern auch funktional durchdacht – mit mehreren Teeküchen, modernen Meetingräumen, einer vollständigen DV-Verkabelung, einem integrierten Lautsprechersystem sowie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine umfassende Videoüberwachung innen und außen, eine moderne Alarmanlage, sowie ein intelligentes Beschattungssystem.
Die Sanitär- und Sozialbereiche lassen ebenfalls keine Wünsche offen:
Hochwertig ausgestattet mit bodenebenen Duschen, getrennten Umkleiden für Damen und Herren, sowie stilvollen WC-Anlagen.
Das hier angebotene Objekt ist ein echtes Highlight im Gewerbeimmobilienbereich und überzeugt durch seine hochmoderne Ausstattung, seine repräsentative Architektur und eine exzellente Lage im Gewerbegebiet von Freiberg/Neckar, nur wenige Fahrminuten von der Autobahn A81 entfernt.
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.142 qm präsentiert sich dieses Solitärobjekt, das nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch funktional ist und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Hallenfläche besticht durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 8,00 bis 9,00 m und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit über mehrere ebenerdige Tore.
Die gesamte Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über einen flügelgeglätteten Betonboden, der trotz der eingebauten Fußbodenheizung (Gas) eine beeindruckende Bodentraglast von bis zu 5,0 t/qm aufweist.
Damit ist sie ideal geeignet für anspruchsvolle Logistik- oder Produktionsprozesse.
Eine zusätzliche Lagerempore mit einer Traglast von ca. 1,0 t/qm sowie ein angrenzendes Kaltlager bieten weitere Lager- und Materialflächen.
Das Objekt ist technisch auf dem neuesten Stand.
Die Versorgungssicherheit wurde durch einen nachgerüsteten, leistungsstarken Stromanschluss sichergestellt.
Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen Oberlichter, ein großzügiger Fensteranteil sowie eine flächendeckende LED-Beleuchtung.
Der repräsentative Eingangsbereich ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal:
Hochwertige Glaselemente sowie Natursteinböden setzen moderne Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Gebäudes.
Der Bürotrakt ist nicht nur optisch anspruchsvoll gestaltet, sondern auch funktional durchdacht – mit mehreren Teeküchen, modernen Meetingräumen, einer vollständigen DV-Verkabelung, einem integrierten Lautsprechersystem sowie Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet.
Für Sicherheit und Komfort sorgen eine umfassende Videoüberwachung innen und außen, eine moderne Alarmanlage, sowie ein intelligentes Beschattungssystem.
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Die Hallenfläche besticht durch eine großzügige lichte Höhe von ca. 8,00 bis 9,00 m und eine ausgezeichnete Zugänglichkeit über mehrere ebenerdige Tore.
Die gesamte Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über einen flügelgeglätteten Betonboden, der trotz der eingebauten Fußbodenheizung (Gas) eine beeindruckende Bodentraglast von bis zu 5,0 t/qm aufweist.
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Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Käuferprovision4% vom notariellen Kaufpreis zzgl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Gesamtfläche (ca.)1.158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.142 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenStein
-
Deckenhöhe8 m
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
HOCH MODERN & REPRÄSENTATIV!
ALLEINSTELLUNGSMERKMAL!
TOP ANBINDUNG AN A81 & B27!
GLASFASER-INTERNET!
ALARMANLAGE!
VIDEOÜBERWACHUNG!
Andienung: mehrere ebenerdige Tore
Höhe: ca. 8,00-9,00 m LH
Heizung: Fußbodenheizung (Gas) in Halle + Büro
ebenerdig befahrbar
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flügelgeglätteter Betonboden
Bodentraglast: ca. 5,0 to/qm
angrenzendes Materiallager
hoher Stromanschluss
LED-Beleuchtung im ganzen Gebäude
vollständige Videoüberwachung innen und außen
Lagerempore in der Halle
Oberlichter und Fenster für Tageslichteinfall
RWAs
repräsentativer Eingangsbereich mit Glaselementen
DV-Verkabelung + Lautsprechersystem
mehrere moderne Teeküchen
Sozial-/Sanitärflächen
Umkleiden D/H & Duschen für D/H
Meetingräume
Beschattungssysteme
Hoffläche für bequeme Anlieferungen
E-Ladesäulen für PKW
PKW-Stellplätze direkt am Objekt
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- DV-Verkabelung
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Freiberg/Neckar, einer wirtschaftsstarken Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Freiberg liegt etwa 22 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart, einer der dynamischsten...
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Die Immobilie befindet sich in Freiberg/Neckar, einer wirtschaftsstarken Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Freiberg liegt etwa 22 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
Die nächstgelegene Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle erreichbar.
Über die A81 bestehen direkte Verbindungen zu den Autobahnen A8 (Karlsruhe – München) und A6 (Mannheim – Nürnberg), was eine optimale Erreichbarkeit für den Waren- und Personenverkehr garantiert.
Der Flughafen Stuttgart (STR) ist rund 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 36 Minuten erreichbar. Damit besteht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen.
Die nächstgelegene Autobahn A81 (Stuttgart – Heilbronn) ist in wenigen Fahrminuten über die Anschlussstelle erreichbar.
Über die A81 bestehen direkte Verbindungen zu den Autobahnen A8 (Karlsruhe – München) und A6 (Mannheim – Nürnberg), was eine optimale Erreichbarkeit für den Waren- und Personenverkehr garantiert.
Der Flughafen Stuttgart (STR) ist rund 45 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 36 Minuten erreichbar. Damit besteht eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Flugverbindungen.
Die Immobilie befindet sich in Freiberg/Neckar, einer wirtschaftsstarken Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg. Freiberg liegt etwa 22 Kilometer nördlich von Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart, einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Deutschlands.
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Freiberg am Neckar Baden-Württemberg Deutschland (71691)
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Sonstiges
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Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Ansprechpartner
Herr Dominik Nothwang
WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
Industriestraße 4,
70565 Stuttgart
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70565 Stuttgart
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WARELOG Real Estate Stuttgart GmbH
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