immobilie1-ID: 31843085 | Anbieter-ID: I-02NELB-W-02NELB
Toplage trifft Design: Ihr neuwertiges Familienhaus mit Stil und Galerie
1.325.000 €
Kaufpreis
182 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
In einer absolut begehrten Top-Lage präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012. Es vereint die Vorzüge einer erstklassigen Adresse mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein exzellentes Zuhause suchen....
mehr lesen
In einer absolut begehrten Top-Lage präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012. Es vereint die Vorzüge einer erstklassigen Adresse mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein exzellentes Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einem super gepflegten und neuwertigen Zustand, was sich auch in seiner außergewöhnlich geschmackvollen, stilvollen und hochwertigen Innenarchitektur widerspiegelt. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 großzügige Zimmer, entfaltet sich ein helles und offenes Raumkonzept. Die hohen Räume und großen Fensterfronten fluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehm luftige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die helle Galerie, die den Wohnraum nicht nur optisch erweitert, sondern auch als inspirierender Ort genutzt werden kann. Das 205 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und beherbergt einen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Bereiche für jede Jahreszeit. Das Haus ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung inklusive Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt und die Energieeffizienzklasse B unterstreicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses attraktiven Einfamilienhauses abrundet. Dieses Objekt in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer privilegierten Umgebung zu genießen.
In einer absolut begehrten Top-Lage präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2012. Es vereint die Vorzüge einer erstklassigen Adresse mit zeitgemäßem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die ein exzellentes Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einem super gepflegten und neuwertigen Zustand, was sich auch in seiner außergewöhnlich geschmackvollen, stilvollen und hochwertigen Innenarchitektur widerspiegelt. Auf ca. 178 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 großzügige Zimmer, entfaltet sich ein helles und offenes Raumkonzept. Die hohen Räume und großen Fensterfronten fluten das Haus mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehm luftige Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die helle Galerie, die den Wohnraum nicht nur optisch erweitert, sondern auch als inspirierender Ort genutzt werden kann. Das 205 m² große Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und beherbergt einen privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine überdachte Terrasse und ein überdachter Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten geschützte Bereiche für jede Jahreszeit. Das Haus ist mit einer effizienten Fernwärmeheizung inklusive Fußbodenheizung ausgestattet, was für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt und die Energieeffizienzklasse B unterstreicht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung, was den Komfort dieses attraktiven Einfamilienhauses abrundet. Dieses Objekt in Top-Lage ist eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen in einer privilegierten Umgebung zu genießen.
Kosten
-
Kaufpreis1.325.000 €
-
Käuferprovision2.5 % inkl. gesetzl. MwSt.
2.5 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in
Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die
Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,5 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)182 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
Nutzfläche (ca.)23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch67,86 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Split Klimaanlage
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Study, Split Klimaanlage
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Pattonville. Dieses attraktive Wohngebiet zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern aus. Hier...
mehr lesen
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Pattonville. Dieses attraktive Wohngebiet zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern aus. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit weiten Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur in Pattonville ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und es gibt gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Pattonville profitiert zudem von seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Großraum Stuttgart. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das große Einkaufszentrum Breuningerland liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn- und IC-Anschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Mobilität in die Stuttgarter Innenstadt und die gesamte Region gewährleistet. Die nahegelegene Stadt Ludwigsburg ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss, die vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bereithalten.
Das charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Pattonville. Dieses attraktive Wohngebiet zeichnet sich durch seine moderne und familienfreundliche Bebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern aus. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit weiten Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die Infrastruktur in Pattonville ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, und es gibt gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschulen, Kindergärten und Kitas befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Pattonville profitiert zudem von seiner hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und den Großraum Stuttgart. Die Autobahn A81 (Stuttgart-Heilbronn) ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch das große Einkaufszentrum Breuningerland liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn- und IC-Anschluss ist ebenfalls schnell erreichbar, was eine optimale Mobilität in die Stuttgarter Innenstadt und die gesamte Region gewährleistet. Die nahegelegene Stadt Ludwigsburg ist bekannt für ihre historische Altstadt mit dem großen Marktplatz und dem „Blühenden Barock“ mit seiner schönen Parkanlage und dem Schloss, die vielfältige Kultur- und Freizeitangebote bereithalten.
Remseck-Pattonville Remseck Baden-Württemberg Deutschland (71686)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Ludwigsburg
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Holzmarkt 7 ,
71634 Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
+49 7141 702-4610
Engel & Völkers - Schäfer EVRE GmbH & Co. KG
Hauptstr. 67,
70771 Leinfelden-Echterdingen
70771 Leinfelden-Echterdingen
0711 9933990
Erhalte neue Angebote per E-Mail