immobilie1-ID: 32080981 | Anbieter-ID: 2871_VAI_MH_K
Sichere Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zuverlässigem Mieter in Vaihingen an der Enz
199.000 €
Kaufpreis
58,98 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in in Vaihingen an der Enz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² einen gut durchdachten...
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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in in Vaihingen an der Enz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² einen gut durchdachten Grundriss. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gern fortführen, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht...
Neugierig ? Dann fordern Sie das ausführliche Exposè an.
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Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in in Vaihingen an der Enz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1989 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 59 m² einen gut durchdachten Grundriss. Seit 2022 ist die Wohnung zuverlässig vermietet, der aktuelle Mieter möchte das Mietverhältnis gern fortführen, was die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant macht...
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Nebenkosten255 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,98 m²
-
Gesamtfläche (ca.)58,98 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen1
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch153 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme153
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
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- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
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- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (à 15.000,- € und muss mit dazu erworben werden)
- Hausmeisterservice
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- €
_______________________
Kaufpreis gesamt:: 214.000,- €
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (à 15.000,- € und muss mit dazu erworben werden)
- Hausmeisterservice
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- €
_______________________
Kaufpreis gesamt:: 214.000,- €
- Wohnzimmer (Laminatboden)
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (à 15.000,- € und muss mit dazu erworben werden)
- Hausmeisterservice
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- €
_______________________
Kaufpreis gesamt:: 214.000,- €
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Herd mit Backofen,
Kochplatten, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine (Fliesen)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC (Fliesen)
- großer Balkon
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (à 15.000,- € und muss mit dazu erworben werden)
- Hausmeisterservice
Kaufpreis Wohnung: 199.000,- €
Tiefgaragenstellplatz: 15.000,- €
_______________________
Kaufpreis gesamt:: 214.000,- €
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen.
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Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen.
Sie liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Vaihingen an der Enz besteht aus den neun Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz.
Einige Kindergärten, eine Grund-Haupt-Gesamtschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort.
Vaihingen an der Enz verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ebenso gibt es verschiedene Radwege, darunter der überregionale Enztalradweg und der Stromberg-Murrtal-Radweg, die durch die Stadt führen. Zusätzlich sind bestehende Radwege wie die Radbahn ausgebaut worden, um Vaihingen mit Nachbarorten wie Enzweihingen und Bietigheim-Bissingen zu verbinden und an diese Fernradwege anzuschließen.
Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Vaihingen an der Enz aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Vaihingen an der Enz ein beliebter, rund 29.154 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Vom Bahnhof Vaihingen an der Enz besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, S-Bahn, RB sowie dem ICE.
Die A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen-München), (Stuttgart-Karlsruhe-Basel) und (Heilbronn-Heidelberg-Würzburg-Nürnberg) sind in wenigen Minuten über die B10 zu erreichen.
Sie liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Vaihingen an der Enz besteht aus den neun Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz.
Einige Kindergärten, eine Grund-Haupt-Gesamtschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort.
Vaihingen an der Enz verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ebenso gibt es verschiedene Radwege, darunter der überregionale Enztalradweg und der Stromberg-Murrtal-Radweg, die durch die Stadt führen. Zusätzlich sind bestehende Radwege wie die Radbahn ausgebaut worden, um Vaihingen mit Nachbarorten wie Enzweihingen und Bietigheim-Bissingen zu verbinden und an diese Fernradwege anzuschließen.
Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Vaihingen an der Enz aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Vaihingen an der Enz ein beliebter, rund 29.154 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
Vom Bahnhof Vaihingen an der Enz besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit dem Bus, S-Bahn, RB sowie dem ICE.
Die A81 (Heilbronn–Stuttgart–Singen-München), (Stuttgart-Karlsruhe-Basel) und (Heilbronn-Heidelberg-Würzburg-Nürnberg) sind in wenigen Minuten über die B10 zu erreichen.
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben rund 28.500 Menschen.
Sie liegt etwa 24 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und 20 Kilometer östlich von Pforzheim, an der Enz gelegen. Vaihingen an der Enz besteht aus den neun Stadtteilen Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen an der Enz.
Einige Kindergärten, eine Grund-Haupt-Gesamtschule, sowie eine Realschule und das Gymnasium befinden sich im Ort.
Vaihingen an der Enz verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Ebenso gibt es verschiedene Radwege, darunter der überregionale Enztalradweg und der Stromberg-Murrtal-Radweg, die durch die Stadt führen. Zusätzlich sind bestehende Radwege wie die Radbahn ausgebaut worden, um Vaihingen mit Nachbarorten wie Enzweihingen und Bietigheim-Bissingen zu verbinden und an diese Fernradwege anzuschließen.
Auch die sozialen Angebote und eine große Familienfreundlichkeit zeichnen Vaihingen an der Enz aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer bestens ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Vaihingen an der Enz ein beliebter, rund 29.154 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können.
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Vaihingen/Enz Deutschland (71665)
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Sonstiges
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und... mehr lesen
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
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Ansprechpartner
Herr Matthias Herter
Immobilienservice Maier
Stuttgarter Str. 10,
71665 Vaihingen/Enz
71665 Vaihingen/Enz
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
004970427701180
Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
07141 - 1290341