immobilie1-ID: 32352817 | Anbieter-ID: 7038-W
Sofort einziehen oder sorgenfrei investieren: schöne 2 Zi.-Wohnung mit zusätzlichem Zimmer im DG
199.000 €
Kaufpreis
65,73 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 in Vaihingen an der Enz bietet das ideale Zuhause für Singles oder ein junges Paar, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine angenehme...
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 in Vaihingen an der Enz bietet das ideale Zuhause für Singles oder ein junges Paar, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern stellt dieses Angebot einen gelungenen Einstieg in das erste Eigenheim dar.
Dank dieser Eigenschaften und der sehr guten Lage eignet sich diese Immobilie zudem auch hervorragend als solide Kapitalanlage.
Treten Sie ein!
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ansprechendem Stäbchenparkett schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Sofa, TV-Möbel und Essbereich lassen sich hier mühelos platzieren und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Die hellgraue Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet. Sie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten – Sie können also direkt mit dem Kochen beginnen. Ein weiterer kleinerer Balkon, ideal für Kräuter, Pflanzen oder einen kleinen Frühstücksplatz, rundet diesen Bereich ab.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC und überzeugt durch ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Zimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dachfenster und einem Waschbecken. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer und bietet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separatem Zähler sowie ein großer Kellerraum mit Tageslicht zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung (zum Preis von € 10.000.-)
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Dank dieser Eigenschaften und der sehr guten Lage eignet sich diese Immobilie zudem auch hervorragend als solide Kapitalanlage.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ansprechendem Stäbchenparkett schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Sofa, TV-Möbel und Essbereich lassen sich hier mühelos platzieren und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Die hellgraue Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet. Sie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten – Sie können also direkt mit dem Kochen beginnen. Ein weiterer kleinerer Balkon, ideal für Kräuter, Pflanzen oder einen kleinen Frühstücksplatz, rundet diesen Bereich ab.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC und überzeugt durch ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Zimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dachfenster und einem Waschbecken. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer und bietet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separatem Zähler sowie ein großer Kellerraum mit Tageslicht zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung (zum Preis von € 10.000.-)
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968 in Vaihingen an der Enz bietet das ideale Zuhause für Singles oder ein junges Paar, die Wert auf Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern stellt dieses Angebot einen gelungenen Einstieg in das erste Eigenheim dar.
Dank dieser Eigenschaften und der sehr guten Lage eignet sich diese Immobilie zudem auch hervorragend als solide Kapitalanlage.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ansprechendem Stäbchenparkett schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Sofa, TV-Möbel und Essbereich lassen sich hier mühelos platzieren und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Die hellgraue Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet. Sie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten – Sie können also direkt mit dem Kochen beginnen. Ein weiterer kleinerer Balkon, ideal für Kräuter, Pflanzen oder einen kleinen Frühstücksplatz, rundet diesen Bereich ab.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC und überzeugt durch ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Zimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dachfenster und einem Waschbecken. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer und bietet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separatem Zähler sowie ein großer Kellerraum mit Tageslicht zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung (zum Preis von € 10.000.-)
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Dank dieser Eigenschaften und der sehr guten Lage eignet sich diese Immobilie zudem auch hervorragend als solide Kapitalanlage.
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Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ansprechendem Stäbchenparkett schafft eine offene und einladende Atmosphäre. Sofa, TV-Möbel und Essbereich lassen sich hier mühelos platzieren und bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Das angrenzende Schlafzimmer überzeugt durch eine große Fensterfläche und bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung.
Die hellgraue Einbauküche ist bereits vorhanden und vollständig mit elektrischen Geräten ausgestattet. Sie ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand oder Kosten – Sie können also direkt mit dem Kochen beginnen. Ein weiterer kleinerer Balkon, ideal für Kräuter, Pflanzen oder einen kleinen Frühstücksplatz, rundet diesen Bereich ab.
Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich mit weißen Wandfliesen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Es ist ausgestattet mit einer Duschkabine, Waschbecken und WC und überzeugt durch ein zeitloses Erscheinungsbild.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, separate Zimmer im Dachgeschoss, ausgestattet mit Dachfenster und einem Waschbecken. Es eignet sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer und bietet wertvolle zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss und separatem Zähler sowie ein großer Kellerraum mit Tageslicht zur Verfügung.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Einzelgarage direkt vor dem Haus zur Verfügung (zum Preis von € 10.000.-)
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Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.027,54 €
-
Hausgeld pro Monat464 €
-
Käuferprovision2,98% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,73 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis23.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Bodenbelag Parkett/Fliesen/Teppich
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage zum Preis... mehr lesen
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
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- Bodenbelag Parkett/Fliesen/Teppich
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage zum Preis von € 10.000,00
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage zum Preis von € 10.000,00
- Bodenbelag Parkett/Fliesen/Teppich
- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
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- Isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Tageslichtbad mit Duschkabine, Waschbecken und WC
- Einbauküche
- separates Zimmer im Dachgeschoss
- Kellerraum
- gem. Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage zum Preis von € 10.000,00
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Vaihingen an der Enz.
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen,... mehr lesen
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen,... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Vaihingen an der Enz.
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs.
Vaihingen an der Enz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim. Gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, entlang der Enz sowie in den umliegenden Weinbergen und Wäldern, runden die attraktive Wohnlage ab.
Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs.
Vaihingen an der Enz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim. Gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, entlang der Enz sowie in den umliegenden Weinbergen und Wäldern, runden die attraktive Wohnlage ab.
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Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz mit ihrem attraktiven mittelalterlichen Stadtzentrum und den neun Stadtteilen (Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet, Roßwag und Vaihingen) erstreckt sich vom Enztal bis zu den Hängen des Strombergs.
Vaihingen an der Enz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim. Gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.
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Vaihingen an der Enz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium, einem Krankenhaus sowie der Bahnhof mit Anbindung an die Schnellbahntrasse Stuttgart-Mannheim. Gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen sorgen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregion.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, entlang der Enz sowie in den umliegenden Weinbergen und Wäldern, runden die attraktive Wohnlage ab.
Vaihingen an der Enz Baden-Württemberg Deutschland (71665)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Nebenkosten betragen 464.- Euro monatlich wovon 92.- Euro in die Rücklagen fliesen.
Die Nebenkosten betragen 464.- Euro monatlich wovon 92.- Euro in die Rücklagen fliesen.
Ansprechpartner
Herr Ingo Espenhain
Wüstenrot Immobilien
W&W-Platz 1,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00491715732600
Wüstenrot Immobilien
Hohenzollernstr. 46,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+497141 16756615