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immobilie1-ID: 32027593 | Anbieter-ID: 4352
3-Zimmer-EG-Wohnung mit Garten in Vaihingen an der Enz
425.000 €
Kaufpreis
88,69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden Bebauung, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und...
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Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden Bebauung, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre schafft. Mit einer klaren Architektur, hochwertigen Baumaterialien und einem zeitlosen Farbkonzept verbindet das Gebäude Komfort mit Lebensqualität. Die sechs Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 88 m² und 141 m², die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebensstile ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen der Erdgeschosswohnungen und die Balkone in den oberen Etagen, die teilweise einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Die offenen Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Keramikfliesen. Die durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnungen. Auch die Badezimmer sind großzügig gestaltet, bieten Tageslicht und verfügen über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die gepflegte Ausstattung spiegelt den guten Zustand der Immobilie wider.
Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag und entlastet die Hausgemeinschaft. Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis liegt vor.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Die offenen Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Keramikfliesen. Die durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnungen. Auch die Badezimmer sind großzügig gestaltet, bieten Tageslicht und verfügen über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die gepflegte Ausstattung spiegelt den guten Zustand der Immobilie wider.
Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag und entlastet die Hausgemeinschaft. Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
Energieausweis liegt vor.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie und einen Termin vor Ort!
Das im Jahr 2013 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Vaihingen an der Enz. Die Immobilie überzeugt mit einem großzügigen Abstand zur umliegenden Bebauung, der ein Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre schafft. Mit einer klaren Architektur, hochwertigen Baumaterialien und einem zeitlosen Farbkonzept verbindet das Gebäude Komfort mit Lebensqualität. Die sechs Wohneinheiten bieten Wohnflächen zwischen 88 m² und 141 m², die flexible Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Lebensstile ermöglichen. Besonders hervorzuheben sind die Terrassen der Erdgeschosswohnungen und die Balkone in den oberen Etagen, die teilweise einen herrlichen Ausblick bieten und zum Entspannen im Freien einladen.
Die offenen Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Keramikfliesen. Die durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnungen. Auch die Badezimmer sind großzügig gestaltet, bieten Tageslicht und verfügen über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die gepflegte Ausstattung spiegelt den guten Zustand der Immobilie wider.
Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag und entlastet die Hausgemeinschaft. Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Die offenen Wohn- und Essbereiche mit großen Fenstern schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden sowie stilvolle Keramikfliesen. Die durchdachten Grundrisse und offenen Raumkonzepte unterstreichen die moderne Eleganz der Wohnungen. Auch die Badezimmer sind großzügig gestaltet, bieten Tageslicht und verfügen über zeitgemäße Annehmlichkeiten. Die gepflegte Ausstattung spiegelt den guten Zustand der Immobilie wider.
Ein Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Alltag und entlastet die Hausgemeinschaft. Zur Immobilie gehören Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume für jede Wohnung, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum im Untergeschoss. Diese Kombination aus durchdachter Planung, hochwertiger Ausstattung und einer begehrten Lage macht das Mehrfamilienhaus zu einer idealen Wahl für anspruchsvolle Bewohner. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.
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Kosten
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Kaufpreis425.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2013
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)88,69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)88,69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis02.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Die Lage am Floschweg 13 in Vaihingen an der Enz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Vaihingen an der Enz, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von...
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Die Lage am Floschweg 13 in Vaihingen an der Enz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Vaihingen an der Enz, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Umgebung:
Direkt vor der Haustür erstrecken sich Felder, Wälder und Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Diese naturnahe Umgebung macht den Floschweg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen. Die landschaftliche Schönheit von Vaihingen und seiner Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv:
Bahnhof Vaihingen (Enz): Schnell erreichbarer Knotenpunkt mit direkten Zugverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und anderen Städten.
Straßenanbindung: Die Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B10 gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung mit dem Auto.
Umgebung:
Direkt vor der Haustür erstrecken sich Felder, Wälder und Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Diese naturnahe Umgebung macht den Floschweg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen. Die landschaftliche Schönheit von Vaihingen und seiner Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
Infrastruktur:
Das Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv:
Bahnhof Vaihingen (Enz): Schnell erreichbarer Knotenpunkt mit direkten Zugverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und anderen Städten.
Straßenanbindung: Die Nähe zur Autobahn A8 und zur Bundesstraße B10 gewährleistet eine unkomplizierte Anbindung mit dem Auto.
Die Lage am Floschweg 13 in Vaihingen an der Enz bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Vaihingen an der Enz, eine charmante Stadt im Landkreis Ludwigsburg, liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre aus, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schaffen.
Umgebung:
Direkt vor der Haustür erstrecken sich Felder, Wälder und Weinberge, die zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zur Entspannung in der Natur einladen. Diese naturnahe Umgebung macht den Floschweg zu einem idealen Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu wollen. Die landschaftliche Schönheit von Vaihingen und seiner Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert.
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Das Stadtzentrum von Vaihingen an der Enz ist nur wenige Minuten entfernt. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote, die den Alltag bereichern. Für Pendler und Reisende ist die Verkehrsanbindung besonders attraktiv:
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Vaihingen an der Enz Vaihingen an der Enz Deutschland (71665)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
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Ansprechpartner
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971419366215
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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