immobilie1-ID: 31976567 | Anbieter-ID: 2-02
Gewerbehalle mit Büro – Optimale Lage für Ihr Unternehmen
1.740 €
Miete zzgl. NK
162 m²
Gesamtfläche
Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in Vaihingen an der Enz!
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich... mehr lesen
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich... mehr lesen
Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in Vaihingen an der Enz!
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig sein – eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem zeitgemäßen Umfeld zu verwirklichen.
Die Lagerhalle im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 79 m² Fläche, ideal für Ihre Logistik- und Produktionsbedürfnisse. Der strapazierfähige Betonboden sorgt dafür, dass Ihre Abläufe reibungslos gestaltet werden können. Ein praktisches Rolltor auf der Straßenseite ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Aus der Lagerhall im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppenverbindung in ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 83 m² Fläche. Dieser Raum ist perfekt für kreatives Arbeiten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen. Zudem sind separate sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren vorhanden, die den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den warmen Sommermonaten, ist das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. So können Sie sich jederzeit auf ein produktives Arbeitsumfeld verlassen.
Zur Gewerbeimmobilie gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu mieten – optimal für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Lager-/Bürofläche und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Ob Lagerung, Produktion oder Büroarbeit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig sein – eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem zeitgemäßen Umfeld zu verwirklichen.
Die Lagerhalle im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 79 m² Fläche, ideal für Ihre Logistik- und Produktionsbedürfnisse. Der strapazierfähige Betonboden sorgt dafür, dass Ihre Abläufe reibungslos gestaltet werden können. Ein praktisches Rolltor auf der Straßenseite ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Aus der Lagerhall im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppenverbindung in ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 83 m² Fläche. Dieser Raum ist perfekt für kreatives Arbeiten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen. Zudem sind separate sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren vorhanden, die den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den warmen Sommermonaten, ist das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. So können Sie sich jederzeit auf ein produktives Arbeitsumfeld verlassen.
Zur Gewerbeimmobilie gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu mieten – optimal für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Lager-/Bürofläche und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Ob Lagerung, Produktion oder Büroarbeit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Attraktive Gewerbeimmobilie zur Miete in Vaihingen an der Enz!
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig sein – eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem zeitgemäßen Umfeld zu verwirklichen.
Die Lagerhalle im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 79 m² Fläche, ideal für Ihre Logistik- und Produktionsbedürfnisse. Der strapazierfähige Betonboden sorgt dafür, dass Ihre Abläufe reibungslos gestaltet werden können. Ein praktisches Rolltor auf der Straßenseite ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Aus der Lagerhall im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppenverbindung in ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 83 m² Fläche. Dieser Raum ist perfekt für kreatives Arbeiten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen. Zudem sind separate sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren vorhanden, die den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den warmen Sommermonaten, ist das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. So können Sie sich jederzeit auf ein produktives Arbeitsumfeld verlassen.
Zur Gewerbeimmobilie gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu mieten – optimal für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Lager-/Bürofläche und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Ob Lagerung, Produktion oder Büroarbeit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Entdecken Sie eine herausragende Lagerhalle mit Bürofläche zur Miete in Vaihingen an der Enz. Diese moderne Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit in der Bauphase und wird voraussichtlich im Juni 2026 bezugsfertig sein – eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem zeitgemäßen Umfeld zu verwirklichen.
Die Lagerhalle im Erdgeschoss bietet Ihnen großzügige 79 m² Fläche, ideal für Ihre Logistik- und Produktionsbedürfnisse. Der strapazierfähige Betonboden sorgt dafür, dass Ihre Abläufe reibungslos gestaltet werden können. Ein praktisches Rolltor auf der Straßenseite ermöglicht eine unkomplizierte Be- und Entladung von Waren.
Aus der Lagerhall im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppenverbindung in ein lichtdurchflutetes Büro mit ca. 83 m² Fläche. Dieser Raum ist perfekt für kreatives Arbeiten und bietet Ihnen die Flexibilität, Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Eine Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung – ideal für entspannte Pausen oder informelle Besprechungen. Zudem sind separate sanitäre Einrichtungen für Damen und Herren vorhanden, die den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Gäste unterstreichen.
Für ein angenehmes Raumklima, insbesondere in den warmen Sommermonaten, ist das Büro mit einer Klimaanlage ausgestattet. So können Sie sich jederzeit auf ein produktives Arbeitsumfeld verlassen.
Zur Gewerbeimmobilie gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze zu mieten – optimal für Ihre Mitarbeiter oder Kunden.
Nutzen Sie die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Lager-/Bürofläche und schaffen Sie sich den idealen Raum für Ihr Unternehmen. Ob Lagerung, Produktion oder Büroarbeit – diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Funktionalität und Komfort. Zögern Sie nicht, sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Kosten
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Miete zzgl. NK1.740 €
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Kautionshinweis3 Monatskaltmieten
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Nebenkosten250 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Anzahl Parkflächen1
-
Gesamtfläche (ca.)162 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf56,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2025
-
Energiepass gültig bis03.09.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
Klimatisierte Büroräume
Getrennte sanitäre Anlagen
Integrierte Teeküche im Obergeschoss
EDV-Verkabelung in den Büroräumen
Lagerfläche im Erdgeschoss
Rolltor zum Lagerraum/Werkstatt
Betonboden im Lagerraum/Kalthalle
Getrennte sanitäre Anlagen
Integrierte Teeküche im Obergeschoss
EDV-Verkabelung in den Büroräumen
Lagerfläche im Erdgeschoss
Rolltor zum Lagerraum/Werkstatt
Betonboden im Lagerraum/Kalthalle
Klimatisierte Büroräume
Getrennte sanitäre Anlagen
Integrierte Teeküche im Obergeschoss
EDV-Verkabelung in den Büroräumen
Lagerfläche im Erdgeschoss
Rolltor zum Lagerraum/Werkstatt
Betonboden im Lagerraum/Kalthalle
Getrennte sanitäre Anlagen
Integrierte Teeküche im Obergeschoss
EDV-Verkabelung in den Büroräumen
Lagerfläche im Erdgeschoss
Rolltor zum Lagerraum/Werkstatt
Betonboden im Lagerraum/Kalthalle
- Gäste-WC
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Mischgebiet am Stadtrand von Vaihingen an der Enz. In wenigen
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz... mehr lesen
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz... mehr lesen
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Mischgebiet am Stadtrand von Vaihingen an der Enz. In wenigen
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz und nach Stuttgart. In der näheren
Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz und nach Stuttgart. In der näheren
Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen Mischgebiet am Stadtrand von Vaihingen an der Enz. In wenigen
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz und nach Stuttgart. In der näheren
Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Minuten erreichen Sie mit dem Auto die B10 in Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. Zudem besteht
eine ausgezeichnete Busanbindung zum Bahnhof Vaihingen/Enz und nach Stuttgart. In der näheren
Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten.
Sonnenwirtleweg · 71665 · Vaihingen an der Enz · Deutschland
Sonstiges
Zusammenstellung der monatlichen Miete:
1.740,00 € Kaltmiete (zuzüglich 19 % MwSt.)
250,00 € Nebenkosten (zuzüglich 19 % MwSt.)
2.370,00 € Warmmiete brutto (inkl. 19 % MwSt.)
zusätzlicher Außenstellplatz: 50,00 € (zuzüglich 19 % MwSt.)
1.740,00 € Kaltmiete (zuzüglich 19 % MwSt.)
250,00 € Nebenkosten (zuzüglich 19 % MwSt.)
2.370,00 € Warmmiete brutto (inkl. 19 % MwSt.)
zusätzlicher Außenstellplatz: 50,00 € (zuzüglich 19 % MwSt.)
Zusammenstellung der monatlichen Miete:
1.740,00 € Kaltmiete (zuzüglich 19 % MwSt.)
250,00 € Nebenkosten (zuzüglich 19 % MwSt.)
2.370,00 € Warmmiete brutto (inkl. 19 % MwSt.)
zusätzlicher Außenstellplatz: 50,00 € (zuzüglich 19 % MwSt.)
1.740,00 € Kaltmiete (zuzüglich 19 % MwSt.)
250,00 € Nebenkosten (zuzüglich 19 % MwSt.)
2.370,00 € Warmmiete brutto (inkl. 19 % MwSt.)
zusätzlicher Außenstellplatz: 50,00 € (zuzüglich 19 % MwSt.)
Ansprechpartner
Brigitte Langfort
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
07042973011
Wohnbau Oberriexingen Immobilien GmbH
Im Erkerstal 1-5 ,
71739 Oberriexingen
71739 Oberriexingen
07042 97300
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