immobilie1-ID: 32111189 | Anbieter-ID: 2818_ea_EFH_71665_K
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ruhige Lage, Vaihingen -Aurich
419.500 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
656 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in Aurich, einem Ortsteil, ca 3km südlich von Vaihingen an der Enz.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an... mehr lesen
Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in Aurich, einem Ortsteil, ca 3km südlich von Vaihingen an der Enz.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an.
Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien.
Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
Mehr Details können Sie erfahren, wenn Sie sich unser aussagekräftiges Exposé herunter laden.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an.
Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien.
Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
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Einfamilenhaus mit Einliegerwohnung in Aurich, einem Ortsteil, ca 3km südlich von Vaihingen an der Enz.
Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an.
Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien.
Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
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Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße, somit findet hier nur sehr geringer Verkehr statt.
Die Rückseite des Grundstücks grenzt direkt an Wiesen und Wald an.
Das 1970 bezogene Haus bietet viel Platz für eine bis zwei Familien.
Größtenteils befindet sich das Gebäude im Ursprungszustand. Deshalb wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
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Kosten
-
Kaufpreis419.500 €
-
Käuferprovision3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Gesamtfläche (ca.)254 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)656 m²
-
Nutzfläche (ca.)68 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,08 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis04.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größer... mehr lesen
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite.
3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung-
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite.
3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung-
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite.
3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung-
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
1 Garage
UG-Wohnung mit eigenem Eingang, Küche, Bad mit Dusche, Kamin, 2 Zimmer, Terrasse.
OG: Hauptwohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Wintergarten und sehr großer Terrasse.
Kleiner Vorgarten an der Straßenseite.
Größerer Garten, teilweise mit Obstbäumen auf der Rückseite.
3 Solarthermieeinheiten auf dem Dach für Warmwassererzeugung-
Die Ausstattung entspricht größtenteils dem Ursprungsbaujahr. Es wird eine umfassende Sanierung empfohlen.
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Balkon
Lage
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die...
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Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz.
Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.
Der Teilort Aurich bietet eine ruhige Wohngegend. Idyllische Fachwerkhäuser säumen die Straßen, die Johanniskirche prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild.
Bis Mitte des 20. Jahrhunderts war der Ort von Obst- und Weinanbau geprägt. Doch in der zweiten Hälfte hat Aurich sich gewandelt: Lebten 1950 noch rund 650 Menschen in dem Ort, sind es jetzt mehr als 1600. Junge Familien finden einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendhaus vor. Knapp zehn Vereine bieten Freizeitaktivitäten an.
Einer der ältesten davon ist wohl der Gesangverein Eintracht Aurich.
Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.
Der Teilort Aurich bietet eine ruhige Wohngegend. Idyllische Fachwerkhäuser säumen die Straßen, die Johanniskirche prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild.
Bis Mitte des 20. Jahrhunderts war der Ort von Obst- und Weinanbau geprägt. Doch in der zweiten Hälfte hat Aurich sich gewandelt: Lebten 1950 noch rund 650 Menschen in dem Ort, sind es jetzt mehr als 1600. Junge Familien finden einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendhaus vor. Knapp zehn Vereine bieten Freizeitaktivitäten an.
Einer der ältesten davon ist wohl der Gesangverein Eintracht Aurich.
Vaihingen an der Enz liegt im Westen des Landkreises Ludwigsburg und ist ein Mittelzentrum im starken Wirtschaftsraum der Region Stuttgart. Die Gesamtmarkung erstreckt sich über 7.341 Hektar. In der Großen Kreisstadt leben knapp 30.000 Menschen. Die Flächenstadt mit insgesamt neun Stadtteilen erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt Vaihingen bis zum Stromberg. Der Höhenunterschied reicht dabei von 200 bis 450 Meter ü.d.M. Die acht Stadtteile Aurich, Ensingen, Enzweihingen, Gündelbach, Horrheim, Kleinglattbach, Riet und Roßwag kam durch die Gemeindereform in den 1970er Jahren zur Stadt Vaihingen an der Enz.
Die Große Kreisstadt mit ihren malerisch gelegenen Teilorten besticht durch ihre Vielseitigkeit. Die Mischung aus schöner Landschaft, einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem regen Vereinsleben sowie freundlichen, hilfsbereiten und offenen Menschen macht unsere Stadt so liebenswert. Als Wohnort ist Vaihingen an der Enz sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen äußerst attraktiv. Dies liegt nicht zuletzt am hervorragend ausgebauten Bildungs- und Erziehungswesen sowie am gut angebundenen öffentlichen Personennahverkehr.
Der Teilort Aurich bietet eine ruhige Wohngegend. Idyllische Fachwerkhäuser säumen die Straßen, die Johanniskirche prägt seit Jahrhunderten das Stadtbild.
Bis Mitte des 20. Jahrhunderts war der Ort von Obst- und Weinanbau geprägt. Doch in der zweiten Hälfte hat Aurich sich gewandelt: Lebten 1950 noch rund 650 Menschen in dem Ort, sind es jetzt mehr als 1600. Junge Familien finden einen Kindergarten, eine Grundschule und ein Jugendhaus vor. Knapp zehn Vereine bieten Freizeitaktivitäten an.
Einer der ältesten davon ist wohl der Gesangverein Eintracht Aurich.
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Vaihingen an der Enz / Aurich Deutschland (71665)
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Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
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Ansprechpartner
Herr Eckard Ahrens
Immobilienservice Maier
Stuttgarter Straße 10,
71665 Vaihingen an der Enz
71665 Vaihingen an der Enz
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
00491727208808
Immobilienservice Maier
Bahnhofstraße 41,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
07141 - 1290341