immobilie1-ID: 31984731 | Anbieter-ID: KS-13885
tolle Lage: DHH, neues Bad+Küche, PVA, Garage, Garten,bezugsfrei....
509.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 13.09.2025 statt.
Dafür senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer zu. Wir rufen Sie zwecks Terminvereinbarung an.
Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne... mehr lesen
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Die ersten Besichtigungen finden am Samstag, den 13.09.2025 statt.
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Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
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Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
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Ruhige, familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
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Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
Das Haus wurde 1966 auf einem 335 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.
In den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen ( Küche, Bad, Gäste-WC, Fenster, Balkon, PV-Anlage...) vorgenommen.
Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Familienheim mit folgender Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
- Zugang über eine Holztreppe
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzliche Aussentreppe mit Zugang vom Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis509.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug,... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug,... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit sehr niedrigem
Einstieg, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit sehr niedrigem
Einstieg, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit sehr niedrigem
Einstieg, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit sehr niedrigem
Einstieg, Waschtisch, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
-... mehr lesen
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
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Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
- Hausarztpraxis und Apotheke
- Hallenbad
- reizvolle Landschaft ( Neckarnähe, Felder, Wiesen, Weinberge), die zu Unternehmungen in die
Natur einlädt
Aufgrund der guten Anbindung über die Bundesstraßen 14 + 27 und die Autobahn 81 an das regionale/ überregionale Straßennetz und die damit schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart Ludwigsburg und Heilbronn ist diese Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv.
Mehrere Buslinien verbinden Poppenweiler mit den Nachbarorten und Ludwigsburg, so dass man auch ohne Auto mobil sein kann. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
- Hausarztpraxis und Apotheke
- Hallenbad
- reizvolle Landschaft ( Neckarnähe, Felder, Wiesen, Weinberge), die zu Unternehmungen in die
Natur einlädt
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Mehrere Buslinien verbinden Poppenweiler mit den Nachbarorten und Ludwigsburg, so dass man auch ohne Auto mobil sein kann. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
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Ludwigsburg / Poppenweiler Deutschland (71642)
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Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
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Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.
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Ansprechpartner
Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Karlsruhe-Weingarten
76356 Karlsruhe-Weingarten
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
004972138134023
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
0721 381 34023
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