NEU
immobilie1-ID: 31639439 | Anbieter-ID: 4715
Neuwertiges, helles Haus in Erbbaurecht in familienfreundlicher Lage
470.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus wurde 2007 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse.
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und... mehr lesen
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und... mehr lesen
Dieses Reiheneckhaus wurde 2007 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse.
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und Westseite ausgerichtet. Zum Haus gehören ein aufwändig gestalteter Garten und ein Stellplatz in einem Carport.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer kirchlichen Organisation. Dieser läuft noch über eine Dauer von 81 Jahren und endet am 31.12.2106. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 5.010,51 €, dies entspricht einem rechnerischen Betrag von monatlich 417,54 €. Details zum Erbbaurechtsvertrag können wir Ihnen gerne übermitteln.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Über-Eck-Verglasung nach Süden und Osten sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken (Raumhöhe 2,45 m) und integrierter, indirekter Beleuchtung. Der Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und zur Westseite sehr hell. Von hier gelangt man auf der Westseite auf die Terrasse und in den Garten.
Dieser wurde bewusst naturnah und möglichst versickerungsfähig gestaltetet und mit einer Stromzuleitung für indirekte Beleuchtung, einem Wasseranschluss, und einer Bewässerung mit Zuleitung in den Garten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. Zimmer 2 und 3 sind derzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Zimmer umgebaut werden.
Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobbyraum.
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und Westseite ausgerichtet. Zum Haus gehören ein aufwändig gestalteter Garten und ein Stellplatz in einem Carport.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer kirchlichen Organisation. Dieser läuft noch über eine Dauer von 81 Jahren und endet am 31.12.2106. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 5.010,51 €, dies entspricht einem rechnerischen Betrag von monatlich 417,54 €. Details zum Erbbaurechtsvertrag können wir Ihnen gerne übermitteln.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Über-Eck-Verglasung nach Süden und Osten sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken (Raumhöhe 2,45 m) und integrierter, indirekter Beleuchtung. Der Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und zur Westseite sehr hell. Von hier gelangt man auf der Westseite auf die Terrasse und in den Garten.
Dieser wurde bewusst naturnah und möglichst versickerungsfähig gestaltetet und mit einer Stromzuleitung für indirekte Beleuchtung, einem Wasseranschluss, und einer Bewässerung mit Zuleitung in den Garten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. Zimmer 2 und 3 sind derzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Zimmer umgebaut werden.
Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobbyraum.
Dieses Reiheneckhaus wurde 2007 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse.
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und Westseite ausgerichtet. Zum Haus gehören ein aufwändig gestalteter Garten und ein Stellplatz in einem Carport.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer kirchlichen Organisation. Dieser läuft noch über eine Dauer von 81 Jahren und endet am 31.12.2106. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 5.010,51 €, dies entspricht einem rechnerischen Betrag von monatlich 417,54 €. Details zum Erbbaurechtsvertrag können wir Ihnen gerne übermitteln.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Über-Eck-Verglasung nach Süden und Osten sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken (Raumhöhe 2,45 m) und integrierter, indirekter Beleuchtung. Der Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und zur Westseite sehr hell. Von hier gelangt man auf der Westseite auf die Terrasse und in den Garten.
Dieser wurde bewusst naturnah und möglichst versickerungsfähig gestaltetet und mit einer Stromzuleitung für indirekte Beleuchtung, einem Wasseranschluss, und einer Bewässerung mit Zuleitung in den Garten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. Zimmer 2 und 3 sind derzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Zimmer umgebaut werden.
Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobbyraum.
Architektonisch wurde durch raumhohe Fensterelemente sowie über Eck-Verglasungen viel Wert auf Helligkeit durch Tageslicht gelegt. Das Grundstück ist zur Ost-, Süd- und Westseite ausgerichtet. Zum Haus gehören ein aufwändig gestalteter Garten und ein Stellplatz in einem Carport.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurechtsvertrag mit einer kirchlichen Organisation. Dieser läuft noch über eine Dauer von 81 Jahren und endet am 31.12.2106. Der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 5.010,51 €, dies entspricht einem rechnerischen Betrag von monatlich 417,54 €. Details zum Erbbaurechtsvertrag können wir Ihnen gerne übermitteln.
Das Erdgeschoss ist unterteilt in Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, Küche mit hochwertiger Einbauküche und Über-Eck-Verglasung nach Süden und Osten sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken (Raumhöhe 2,45 m) und integrierter, indirekter Beleuchtung. Der Wohn-/Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente zur Süd- und zur Westseite sehr hell. Von hier gelangt man auf der Westseite auf die Terrasse und in den Garten.
Dieser wurde bewusst naturnah und möglichst versickerungsfähig gestaltetet und mit einer Stromzuleitung für indirekte Beleuchtung, einem Wasseranschluss, und einer Bewässerung mit Zuleitung in den Garten ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich das Tageslichtbad und drei Zimmer, die als Kinderzimmer und/oder Schlafzimmer mit Ankleide genutzt werden können. Zimmer 2 und 3 sind derzeit miteinander verbunden, können aber ohne größeren Aufwand in zwei getrennte Zimmer umgebaut werden.
Im Dachgeschoss finden sich ein Technikraum und ein großes Studio, das gut als Elternschlafzimmer, aber auch als Jugendzimmer oder großes Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum unter der Treppe und ein unbeheizter Hobbyraum.
Kosten
-
Kaufpreis470.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2007
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch50,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hochwertige Einbauküche
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC... mehr lesen
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC... mehr lesen
Hochwertige Einbauküche
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC im EG
ausgestattet mit Hänge-WC und Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss, ca. 1,40 m hoch und am Boden gefliest, Fenster mit geriffeltem Glas
Tageslichtbad im OG
ausgestattet mit Badewanne, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC, ca. 1,40 m hoch bis raumhoch im Duschbereich sowie am Boden gefliest, Fenster mit Ornamentglas
Bodenbeläge
EG
Fliesen in Dielenbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und Küchenbereich
Natursteinplatten und Kopfsteinpflaster auf der Terrasse
OG
Laminat in Flur und allen drei Kinderzimmern
Fliesen im Bad
DG
Laminat in Flur, Abstell/Technikraum und Studio/Elternschlafzimmer
UG
Korkboden im Hobbyraum, Fliesen im Kellerraum/Waschküche
Fenster
Holzfenster, 3-fach-Verglasung, anthrazitfarben gestrichen.
überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien, teilweise Innenbeschattungseinrichtungen, Rollläden an den Dachflächenfenstern im Studio
elektrisch bedienbares Sonnensegel mit Windwächter auf der Terrasse
Türen
Hauseingangstüre, mehrfach verriegelnd, in Grautönen gestrichen, geriffeltes Glas.
Türe WC und Türrahmen im Erdgeschoss in weiß ausgeführt,
Ganzglastüre mit satiniertem Glas zwischen Diele und Wohnzimmer
Türen in UG, OG und DG in Ahorn-Design
Heizung
Gas-Zentral-Heizung: Buderus Loga Max Plus GB 1521, Gastherme im DG
Treppe
Einläufige Treppe, Metallkonstruktion mit Holztritten und Holzhandlauf
Pro Stockwerk gibt es zwei LAN-Anschlüsse
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC im EG
ausgestattet mit Hänge-WC und Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss, ca. 1,40 m hoch und am Boden gefliest, Fenster mit geriffeltem Glas
Tageslichtbad im OG
ausgestattet mit Badewanne, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC, ca. 1,40 m hoch bis raumhoch im Duschbereich sowie am Boden gefliest, Fenster mit Ornamentglas
Bodenbeläge
EG
Fliesen in Dielenbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und Küchenbereich
Natursteinplatten und Kopfsteinpflaster auf der Terrasse
OG
Laminat in Flur und allen drei Kinderzimmern
Fliesen im Bad
DG
Laminat in Flur, Abstell/Technikraum und Studio/Elternschlafzimmer
UG
Korkboden im Hobbyraum, Fliesen im Kellerraum/Waschküche
Fenster
Holzfenster, 3-fach-Verglasung, anthrazitfarben gestrichen.
überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien, teilweise Innenbeschattungseinrichtungen, Rollläden an den Dachflächenfenstern im Studio
elektrisch bedienbares Sonnensegel mit Windwächter auf der Terrasse
Türen
Hauseingangstüre, mehrfach verriegelnd, in Grautönen gestrichen, geriffeltes Glas.
Türe WC und Türrahmen im Erdgeschoss in weiß ausgeführt,
Ganzglastüre mit satiniertem Glas zwischen Diele und Wohnzimmer
Türen in UG, OG und DG in Ahorn-Design
Heizung
Gas-Zentral-Heizung: Buderus Loga Max Plus GB 1521, Gastherme im DG
Treppe
Einläufige Treppe, Metallkonstruktion mit Holztritten und Holzhandlauf
Pro Stockwerk gibt es zwei LAN-Anschlüsse
Hochwertige Einbauküche
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC im EG
ausgestattet mit Hänge-WC und Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss, ca. 1,40 m hoch und am Boden gefliest, Fenster mit geriffeltem Glas
Tageslichtbad im OG
ausgestattet mit Badewanne, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC, ca. 1,40 m hoch bis raumhoch im Duschbereich sowie am Boden gefliest, Fenster mit Ornamentglas
Bodenbeläge
EG
Fliesen in Dielenbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und Küchenbereich
Natursteinplatten und Kopfsteinpflaster auf der Terrasse
OG
Laminat in Flur und allen drei Kinderzimmern
Fliesen im Bad
DG
Laminat in Flur, Abstell/Technikraum und Studio/Elternschlafzimmer
UG
Korkboden im Hobbyraum, Fliesen im Kellerraum/Waschküche
Fenster
Holzfenster, 3-fach-Verglasung, anthrazitfarben gestrichen.
überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien, teilweise Innenbeschattungseinrichtungen, Rollläden an den Dachflächenfenstern im Studio
elektrisch bedienbares Sonnensegel mit Windwächter auf der Terrasse
Türen
Hauseingangstüre, mehrfach verriegelnd, in Grautönen gestrichen, geriffeltes Glas.
Türe WC und Türrahmen im Erdgeschoss in weiß ausgeführt,
Ganzglastüre mit satiniertem Glas zwischen Diele und Wohnzimmer
Türen in UG, OG und DG in Ahorn-Design
Heizung
Gas-Zentral-Heizung: Buderus Loga Max Plus GB 1521, Gastherme im DG
Treppe
Einläufige Treppe, Metallkonstruktion mit Holztritten und Holzhandlauf
Pro Stockwerk gibt es zwei LAN-Anschlüsse
ausgestattet mit höher gesetztem Backofen, Kühlschrank mit ***-Sterne-Fach, Dunstabzug nach außen, Spülmaschine, Induktionskochfeld, großer Spüle und verschiedenen Schränken mit Fronten in weiß Schleiflack
Sanitär
Separates WC im EG
ausgestattet mit Hänge-WC und Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss, ca. 1,40 m hoch und am Boden gefliest, Fenster mit geriffeltem Glas
Tageslichtbad im OG
ausgestattet mit Badewanne, Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine, Waschtisch und Hänge-WC, ca. 1,40 m hoch bis raumhoch im Duschbereich sowie am Boden gefliest, Fenster mit Ornamentglas
Bodenbeläge
EG
Fliesen in Dielenbereich, Gäste-WC, Wohn-/Essbereich und Küchenbereich
Natursteinplatten und Kopfsteinpflaster auf der Terrasse
OG
Laminat in Flur und allen drei Kinderzimmern
Fliesen im Bad
DG
Laminat in Flur, Abstell/Technikraum und Studio/Elternschlafzimmer
UG
Korkboden im Hobbyraum, Fliesen im Kellerraum/Waschküche
Fenster
Holzfenster, 3-fach-Verglasung, anthrazitfarben gestrichen.
überwiegend elektrisch bedienbare Jalousien, teilweise Innenbeschattungseinrichtungen, Rollläden an den Dachflächenfenstern im Studio
elektrisch bedienbares Sonnensegel mit Windwächter auf der Terrasse
Türen
Hauseingangstüre, mehrfach verriegelnd, in Grautönen gestrichen, geriffeltes Glas.
Türe WC und Türrahmen im Erdgeschoss in weiß ausgeführt,
Ganzglastüre mit satiniertem Glas zwischen Diele und Wohnzimmer
Türen in UG, OG und DG in Ahorn-Design
Heizung
Gas-Zentral-Heizung: Buderus Loga Max Plus GB 1521, Gastherme im DG
Treppe
Einläufige Treppe, Metallkonstruktion mit Holztritten und Holzhandlauf
Pro Stockwerk gibt es zwei LAN-Anschlüsse
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage in Ludwigsburg-Poppenweiler. In nur wenigen Gehminuten ist man auf Wiesen und Feldern. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen,...
mehr lesen
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage in Ludwigsburg-Poppenweiler. In nur wenigen Gehminuten ist man auf Wiesen und Feldern. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen, verschiedene Bäcker, die Bücherei, das Schwimmbad "Bädle" und eine Bankfiliale, sind gut zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Poppenweiler ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil von Ludwigsburg mit einem großen und vielfältigen Vereins-Angebot für Kinder und Erwachsene, von Sport bis Musik.
Poppenweiler ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil von Ludwigsburg mit einem großen und vielfältigen Vereins-Angebot für Kinder und Erwachsene, von Sport bis Musik.
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohnlage in Ludwigsburg-Poppenweiler. In nur wenigen Gehminuten ist man auf Wiesen und Feldern. Die Grundschule, verschiedene Kindertageseinrichtungen, ein Lebensmittelladen, verschiedene Bäcker, die Bücherei, das Schwimmbad "Bädle" und eine Bankfiliale, sind gut zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der Ludwigsburger Stadtmitte und in der Nachbarstadt Marbach am Neckar. Es bestehen mehrere Busverbindungen nach Ludwigsburg (S-Bahn-Anschluss), Marbach (S-Bahn-Anschluss) und Remseck (U-Bahn-Anschluss). Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.
Poppenweiler ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil von Ludwigsburg mit einem großen und vielfältigen Vereins-Angebot für Kinder und Erwachsene, von Sport bis Musik.
Poppenweiler ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil von Ludwigsburg mit einem großen und vielfältigen Vereins-Angebot für Kinder und Erwachsene, von Sport bis Musik.
Ludwigsburg Poppenweiler Deutschland (71642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 50,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ansprechpartner
Herr Thomas Leutenecker
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck (Aldingen)
71686 Remseck (Aldingen)
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
+49 7146 287990
Leutenecker Immobilien GmbH
Kelterstraße 65,
71686 Remseck
71686 Remseck
07146 287990
info@leutenecker-immo.de
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