immobilie1-ID: 32235695 | Anbieter-ID: KS-13990
attraktives Familienheim mit Garten in ruhiger Lage, Küche, Bad+WC neu, PVA, ...
488.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
335 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in... mehr lesen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
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Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche
- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG
- Garten
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
- Massivbauweise Baujahr 1966
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche
- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG
- Garten
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
- Massivbauweise Baujahr 1966
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
Ländliches, gleichzeitig stadtnahes Wohnen
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche
- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG
- Garten
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
- Massivbauweise Baujahr 1966
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage
- familienfreundliche Lage von Ludwigsburg- Poppenweiler ohne Durchgangsverkehr: Sackgasse
- gewachsenes Wohngebiet
- Grundstücksgröße 335 m²
- unterkellert
- in den letzten Jahren teilsaniert: PVA, Fenster, Balkon, neues Bad + Gäste-WC, Küche
- Wohnfläche: ca. 90 m² zzgl. ca. 10m² Dachgeschoss (zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche)
- Nutzfläche im Kellergeschoss
- überdachte Gartenterrasse, große Terrasse EG, Balkon OG
- Garten
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss = Wohnebene:
- großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den vorderen Garten
- die große Terrasse ist gefliest und wird mit einer elektrischen Markise beschattet
- Esszimmer
- Küche, die 2022 mit einer hoch- und neuwertigen Einbauküche ausgestattet wurde
- separates Gäste-WC, 2022 saniert
Obergeschoss= Schlafebene:
- 3 Schlafzimmer, 1 davon mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung
- der Balkon wurde saniert ( neue Fliesen + neues Geländer mit Glaselementen)
- Tageslichtbad mit großer Klarglas-Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank, WC + Handtuchwärmer
2022 komplett saniert
- Massivbauweise Baujahr 1966
Dachgeschoss = Nutzfläche:
- das Dachgeschoss wurde in Wohnqualität ausgebaut: Korkboden, Fenster/ Dachflächenfenster mit Außenrolladen, Strom und Heizung
Keller:
- viel Nutzfläche
- großer Kellerraum
- zusätzlicher Zugang vom Garten über Außentreppe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Technik-/ Heizungsraum
Garten:
Das Grundstück ist rundum eingefriedet ( Zaun + Hecke).
Der Garten teilt sich auf in einen vorderen ( Südseite) und hinteren Bereich ( Nordseite, überdachte Gartenterrasse, hier Hauseingang) und ist mit Rasen und einer lockeren Bepflanzung aus Büschen, Sträuchern und Hecke ( Straßenseite) angelegt.
Als Parkmöglichkeit stehen Ihnen 1 Garage mit elektrischem Sektionaltor und 1 Stellplatz davor zur Verfügung. Fahrräder können im Fahrradständer hinter der Garage im Garten abgestellt werden.
Kosten
-
Kaufpreis488.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)335 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis24.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit... mehr lesen
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit Marken-Geräten:
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit bodennahem
Einstieg, Waschtisch inklusive Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
Toller eingefriedeter Garten, eben, pflegeleicht
Garage mit Fenster, Werkbak, Seiteneingang, neues Sektionaltor mit Fernbedieneung
PKW-Stellplatz davor
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit Marken-Geräten:
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit bodennahem
Einstieg, Waschtisch inklusive Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
- neue Hauseingangstür
- Videosprechanlage
- Photovoltaik-Anlage mit Taubenschutz
Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
Toller eingefriedeter Garten, eben, pflegeleicht
Garage mit Fenster, Werkbak, Seiteneingang, neues Sektionaltor mit Fernbedieneung
PKW-Stellplatz davor
Das Haus befindet sich in einem gepflegten, teilsanierten Zustand.
In den letzten Jahren wurden folgende Sanierungen durchgeführt:
- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit Marken-Geräten:
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit bodennahem
Einstieg, Waschtisch inklusive Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
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Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
Toller eingefriedeter Garten, eben, pflegeleicht
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PKW-Stellplatz davor
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- neuer Bodenbelag in der Küche und Einbau einer hochwertigen und modernen Einbauküche `Pino`, NP 18.000,-€ mit Marken-Geräten:
Backofen, Herd, Dunstabzug, Spülmaschine, Einbau-Mikrowelle, Kühl-/ Gefrierkombination
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Gäste-WC
- neue Wand- und Bodenbeläge, Sanitäreinrichtung Bad: große Dusche mit bodennahem
Einstieg, Waschtisch inklusive Badmöbel, Spiegelschrank, Handtuchwärmer und WC
- Sanierung Balkon im OG ( neuer Boden + neues Edelstahlgeländer mit Glaselementen)
- Teil-Erneuerung Fenster, Dachflächenfenster mit Außenrolladen
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Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1997.
Toller eingefriedeter Garten, eben, pflegeleicht
Garage mit Fenster, Werkbak, Seiteneingang, neues Sektionaltor mit Fernbedieneung
PKW-Stellplatz davor
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
-... mehr lesen
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- Kindergärten und Grundschule
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Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
- Hausarztpraxis und Apotheke
- Hallenbad
- reizvolle Landschaft ( Neckarnähe, Felder, Wiesen, Weinberge), die zu Unternehmungen in die
Natur einlädt
Aufgrund der guten Anbindung über die Bundesstraßen 14 + 27 und die Autobahn 81 an das regionale/ überregionale Straßennetz und die damit schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart Ludwigsburg und Heilbronn ist diese Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv.
Mehrere Buslinien verbinden Poppenweiler mit den Nachbarorten und Ludwigsburg, so dass man auch ohne Auto mobil sein kann. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt.
Hier finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen:
- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
- nette Gastronomie
- Hausarztpraxis und Apotheke
- Hallenbad
- reizvolle Landschaft ( Neckarnähe, Felder, Wiesen, Weinberge), die zu Unternehmungen in die
Natur einlädt
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Mehrere Buslinien verbinden Poppenweiler mit den Nachbarorten und Ludwigsburg, so dass man auch ohne Auto mobil sein kann. Die Bushaltestelle ist nur 170 Meter entfernt.
Die Immobilie liegt in ruhiger Lage von Poppenweiler, einem östlich gelegenen Stadtteil von Ludwigsburg.
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- Kindergärten und Grundschule
- Geschäfte des täglichen Bedarfs
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Aufgrund der guten Anbindung über die Bundesstraßen 14 + 27 und die Autobahn 81 an das regionale/ überregionale Straßennetz und die damit schnelle Erreichbarkeit der Städte Stuttgart Ludwigsburg und Heilbronn ist diese Immobilie auch für Pendler sehr attraktiv.
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Ludwigsburg / Poppenweiler Deutschland (71642)
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Sonstiges
Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine... mehr lesen
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Ansprechpartner
Herr Konstantin Scherf
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Karlsruhe-Weingarten
76356 Karlsruhe-Weingarten
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
004972138134023
immoBLU GmbH
Bahnhofstraße 11,
76356 Weingarten
76356 Weingarten
0721 381 34023
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