immobilie1-ID: 32123367 | Anbieter-ID: 4586
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger & familienfreundlicher Umgebung
295.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Pendler. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale...
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Pendler. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern sowie einer praktischen Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Eine Garage ist optional für 20.000 € erhältlich und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Eine Garage ist optional für 20.000 € erhältlich und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1962 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² ausreichend Platz für Familien, Paare oder Pendler. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit vier gut nutzbaren Zimmern sowie einer praktischen Speisekammer für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Eine Garage ist optional für 20.000 € erhältlich und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Die Wohnung wird über eine Ölheizung beheizt, die 2024 erneuert wurde und für effiziente Wärme sorgt. Eine Garage ist optional für 20.000 € erhältlich und rundet das Angebot sinnvoll ab. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien hervorragend geeignet.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
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Hausgeld pro Monat503 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1962
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.00
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)89 m²
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Gesamtfläche (ca.)89 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage1
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Marbacher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Ludwigsburgs und verbindet zentrale sowie nordöstliche Stadtteile miteinander. Sie liegt in einer äußerst gefragten Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und...
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Die Marbacher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Ludwigsburgs und verbindet zentrale sowie nordöstliche Stadtteile miteinander. Sie liegt in einer äußerst gefragten Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und lebendige Umgebung auszeichnet. Die Straße zieht sich durch ein vielfältiges Stadtgebiet und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Nahversorgung, Dienstleistungen und ruhigen Wohnbereichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomie sowie medizinische Versorgung, Apotheken und Friseure. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal vertreten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen „Ludwigsburg“ und „Favoritepark“ ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B27 sowie die Autobahn A81 – perfekt für Pendler und Berufstätige.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch ruhige Wohnstraßen und Rückzugsorte. Die Nähe zum Favoritepark, dem Monrepos-See und anderen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Radwege entlang der Straße und in angrenzende Stadtteile fördern eine nachhaltige Mobilität und laden zu aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet die Marbacher Straße eine ideale Lage für Menschen, die urbanes Leben mit praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten – ob für den Alltag, Beruf oder Freizeit. Die Kombination aus Dynamik, Vielfalt und solider Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen in Ludwigsburg.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomie sowie medizinische Versorgung, Apotheken und Friseure. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal vertreten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen „Ludwigsburg“ und „Favoritepark“ ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B27 sowie die Autobahn A81 – perfekt für Pendler und Berufstätige.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch ruhige Wohnstraßen und Rückzugsorte. Die Nähe zum Favoritepark, dem Monrepos-See und anderen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Radwege entlang der Straße und in angrenzende Stadtteile fördern eine nachhaltige Mobilität und laden zu aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet die Marbacher Straße eine ideale Lage für Menschen, die urbanes Leben mit praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten – ob für den Alltag, Beruf oder Freizeit. Die Kombination aus Dynamik, Vielfalt und solider Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen in Ludwigsburg.
Die Marbacher Straße ist eine der Hauptverkehrsadern Ludwigsburgs und verbindet zentrale sowie nordöstliche Stadtteile miteinander. Sie liegt in einer äußerst gefragten Lage, die sich durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, gute Erreichbarkeit und lebendige Umgebung auszeichnet. Die Straße zieht sich durch ein vielfältiges Stadtgebiet und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben, Nahversorgung, Dienstleistungen und ruhigen Wohnbereichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomie sowie medizinische Versorgung, Apotheken und Friseure. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal vertreten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen „Ludwigsburg“ und „Favoritepark“ ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B27 sowie die Autobahn A81 – perfekt für Pendler und Berufstätige.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch ruhige Wohnstraßen und Rückzugsorte. Die Nähe zum Favoritepark, dem Monrepos-See und anderen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Radwege entlang der Straße und in angrenzende Stadtteile fördern eine nachhaltige Mobilität und laden zu aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet die Marbacher Straße eine ideale Lage für Menschen, die urbanes Leben mit praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten – ob für den Alltag, Beruf oder Freizeit. Die Kombination aus Dynamik, Vielfalt und solider Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen in Ludwigsburg.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Fachgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch gemütliche Cafés, vielfältige Gastronomie sowie medizinische Versorgung, Apotheken und Friseure. Auch Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind schnell zu erreichen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien optimal vertreten. Die nahegelegenen S-Bahn-Stationen „Ludwigsburg“ und „Favoritepark“ ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Bietigheim-Bissingen und darüber hinaus. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die B27 sowie die Autobahn A81 – perfekt für Pendler und Berufstätige.
Trotz der guten Erreichbarkeit bietet die Umgebung auch ruhige Wohnstraßen und Rückzugsorte. Die Nähe zum Favoritepark, dem Monrepos-See und anderen Naherholungsgebieten schafft einen hohen Freizeitwert. Radwege entlang der Straße und in angrenzende Stadtteile fördern eine nachhaltige Mobilität und laden zu aktiver Erholung ein.
Insgesamt bietet die Marbacher Straße eine ideale Lage für Menschen, die urbanes Leben mit praktischer Nähe zu allem Wichtigen verbinden möchten – ob für den Alltag, Beruf oder Freizeit. Die Kombination aus Dynamik, Vielfalt und solider Infrastruktur macht diese Adresse zu einer der begehrtesten Lagen in Ludwigsburg.
Ludwigsburg Nord Deutschland (71642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
Energieausweis ist in Erstellung.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
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