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immobilie1-ID: 32322133 | Anbieter-ID: 8966
Attraktive Maisonettewohnung mit Balkon in gefragter Wohnlage
398.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese moderne und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre besondere Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen nachträglich...
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Diese moderne und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre besondere Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen nachträglich ausgebauten Giebelbereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet (nicht in Wohnfläche enthalten).
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der helle, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer in großer Gaube mit sehr guten Stellflächen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Dank nur geringer Dachschrägen auf den beiden Hauptetagen ist die Wohnung sehr gut möblierbar.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der helle, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer in großer Gaube mit sehr guten Stellflächen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Dank nur geringer Dachschrägen auf den beiden Hauptetagen ist die Wohnung sehr gut möblierbar.
Diese moderne und sehr gepflegte Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch ihre besondere Architektur ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch einen nachträglich ausgebauten Giebelbereich, der sich ideal als Arbeitszimmer oder Rückzugsort eignet (nicht in Wohnfläche enthalten).
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der helle, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer in großer Gaube mit sehr guten Stellflächen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Dank nur geringer Dachschrägen auf den beiden Hauptetagen ist die Wohnung sehr gut möblierbar.
Im 1. Dachgeschoss befinden sich der helle, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, die Küche, ein separates Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer in großer Gaube mit sehr guten Stellflächen.
Über eine Wendeltreppe gelangt man ins 2. Dachgeschoss mit Schlafzimmer und Bad. Dank nur geringer Dachschrägen auf den beiden Hauptetagen ist die Wohnung sehr gut möblierbar.
Kosten
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Kaufpreis398.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
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Käuferprovision2,38 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartApartment
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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Baujahr1988
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Zimmer3,5
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1988
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie...
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Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Zur Wohnung gehören zudem:
* Eine geschmackvolle Einbauküche mit elektrischen Geräten (ohne Kühlschrank)
* Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasduschtrennwand, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, WC und schönen Holzablagebrettern
* ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiger Abstellraum
* eine gemeinschaftliche Waschküche
Zur Wohnung gehören zudem:
* Eine geschmackvolle Einbauküche mit elektrischen Geräten (ohne Kühlschrank)
* Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasduschtrennwand, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, WC und schönen Holzablagebrettern
* ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiger Abstellraum
* eine gemeinschaftliche Waschküche
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und befindet sich in einem modernen, äußerst gepflegten Zustand. Auch das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand, was den positiven Gesamteindruck der Immobilie unterstreicht.
Zur Wohnung gehören zudem:
* Eine geschmackvolle Einbauküche mit elektrischen Geräten (ohne Kühlschrank)
* Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasduschtrennwand, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, WC und schönen Holzablagebrettern
* ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiger Abstellraum
* eine gemeinschaftliche Waschküche
Zur Wohnung gehören zudem:
* Eine geschmackvolle Einbauküche mit elektrischen Geräten (ohne Kühlschrank)
* Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Glasduschtrennwand, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank, WC und schönen Holzablagebrettern
* ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein geräumiger Abstellraum
* eine gemeinschaftliche Waschküche
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck in sehr ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein sehr angenehmes, grünes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Favoritepark, einem...
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Die Wohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck in sehr ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein sehr angenehmes, grünes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Favoritepark, einem der schönsten Naherholungsgebiete Ludwigsburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Hoheneck und der nahegelegenen Innenstadt gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn- und Regionalanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Stuttgart und Umgebung.
Die Wohnung befindet sich im Ludwigsburger Stadtteil Hoheneck in sehr ruhiger Wohnlage. Die Lage zeichnet sich zudem durch ein sehr angenehmes, grünes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr aus und liegt in unmittelbarer Nähe zum Favoritepark, einem der schönsten Naherholungsgebiete Ludwigsburgs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in Hoheneck und der nahegelegenen Innenstadt gut erreichbar. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, der Bahnhof Ludwigsburg mit S-Bahn- und Regionalanschluss ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung Richtung Stuttgart und Umgebung.
Ludwigsburg Hoheneck Baden-Württemberg Deutschland (71642)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Bewirtschaftungskosten für die Wohnung betragen lt. Wirtschaftsplan ab 2026 monatlich 205,-- € inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Hausmeister, Hausbetreuung, Kabelgebühren, Versicherungen, Wartungen, Verwaltergebühren, Kleinreparaturen,...
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Die Bewirtschaftungskosten für die Wohnung betragen lt. Wirtschaftsplan ab 2026 monatlich 205,-- € inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Hausmeister, Hausbetreuung, Kabelgebühren, Versicherungen, Wartungen, Verwaltergebühren, Kleinreparaturen, Allgemeinstrom, usw. Hinzu kommt die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen in Höhe von monatlich 108,-- €, also insgesamt 313,-- €.
Die Bewirtschaftungskosten für die Wohnung betragen lt. Wirtschaftsplan ab 2026 monatlich 205,-- € inkl. Heizung und Warmwasser, Kaltwasser, Hausmeister, Hausbetreuung, Kabelgebühren, Versicherungen, Wartungen, Verwaltergebühren, Kleinreparaturen, Allgemeinstrom, usw. Hinzu kommt die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen in Höhe von monatlich 108,-- €, also insgesamt 313,-- €.
Ansprechpartner
Cornelia Traub
Paul Traub KG, Immobilien
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
Handwerkstraße 55,
70565 Stuttgart
70565 Stuttgart
0711 7800682
Paul Traub KG, Immobilien
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