immobilie1-ID: 32127785 | Anbieter-ID: 4909
Investition mit Potenzial in gefragter Lage
230.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Ihr Anlageobjekt im beliebten Ludwigsburger Schlösslesfeld!
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen... mehr lesen
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen... mehr lesen
Ihr Anlageobjekt im beliebten Ludwigsburger Schlösslesfeld!
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche ergänzt ein ausgebautes Dachzimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im eigenen Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in baujahrestypischem Zustand und bietet Kapitalanlegern attraktives Entwicklungspotenzial.
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche ergänzt ein ausgebautes Dachzimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im eigenen Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in baujahrestypischem Zustand und bietet Kapitalanlegern attraktives Entwicklungspotenzial.
Ihr Anlageobjekt im beliebten Ludwigsburger Schlösslesfeld!
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche ergänzt ein ausgebautes Dachzimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im eigenen Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in baujahrestypischem Zustand und bietet Kapitalanlegern attraktives Entwicklungspotenzial.
Diese bereits vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Anliegerstraße sowie durch ihren praktischen Grundriss. Auf ca. 69 m² Wohnfläche ergänzt ein ausgebautes Dachzimmer die Nutzungsmöglichkeiten. Ein Stellplatz im eigenen Hof und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in baujahrestypischem Zustand und bietet Kapitalanlegern attraktives Entwicklungspotenzial.
Kosten
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Kaufpreis230.000 €
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Hausgeld pro Monat261 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1966
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Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon5.00
-
Wohnfläche (ca.)69 m²
-
Gesamtfläche (ca.)69 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch126 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis09.01.2029
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Ludwigsburg ist mit rund 94.000 Einwohnern eine der bedeutendsten Städte im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer nördlich der...
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Ludwigsburg ist mit rund 94.000 Einwohnern eine der bedeutendsten Städte im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt gelegen, profitiert die Stadt unmittelbar von der starken Metropolregion und zählt zu den bevorzugten Wohn- und Arbeitsorten. Die historische barocke Innenstadt, das Residenzschloss mit der bekannten Gartenschau „Blühendes Barock“ sowie das vielfältige Kulturleben prägen das attraktive Stadtbild. Gleichzeitig sorgt die international renommierte Filmakademie für eine junge, kreative Szene und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Stadt.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigsburg ist kontinuierlich hoch. Gründe hierfür sind nicht nur die reizvolle Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch die starke Wirtschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT und Elektrotechnik bieten sichere Arbeitsplätze und ziehen Fachkräfte in die Region. Diese Kombination aus stabiler Beschäftigungslage und hoher Lebensqualität macht Ludwigsburg zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Die Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig: Von internationalen Veranstaltungen wie den Schlossfestspielen über das Marktplatzfest, den Theatersommer oder den Barockweihnachtsmarkt bis hin zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bottwartal, dem Schwäbisch-Fränkischen Wald oder dem Erlebnispark Tripsdrill. Diese Vielfalt steigert die Attraktivität der Stadt für unterschiedliche Zielgruppen – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Auch verkehrstechnisch ist Ludwigsburg optimal angebunden: Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Regionen in wenigen Minuten. Mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie ICE-Anschluss sind Pendler bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Innerhalb der Stadt sorgen kurze Wege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen für zusätzlichen Komfort.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigsburg ist kontinuierlich hoch. Gründe hierfür sind nicht nur die reizvolle Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch die starke Wirtschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT und Elektrotechnik bieten sichere Arbeitsplätze und ziehen Fachkräfte in die Region. Diese Kombination aus stabiler Beschäftigungslage und hoher Lebensqualität macht Ludwigsburg zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Die Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig: Von internationalen Veranstaltungen wie den Schlossfestspielen über das Marktplatzfest, den Theatersommer oder den Barockweihnachtsmarkt bis hin zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bottwartal, dem Schwäbisch-Fränkischen Wald oder dem Erlebnispark Tripsdrill. Diese Vielfalt steigert die Attraktivität der Stadt für unterschiedliche Zielgruppen – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Auch verkehrstechnisch ist Ludwigsburg optimal angebunden: Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Regionen in wenigen Minuten. Mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie ICE-Anschluss sind Pendler bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Innerhalb der Stadt sorgen kurze Wege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen für zusätzlichen Komfort.
Ludwigsburg ist mit rund 94.000 Einwohnern eine der bedeutendsten Städte im Großraum Stuttgart und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus Tradition, Wirtschaftskraft und hoher Lebensqualität. Nur etwa 20 Kilometer nördlich der baden-württembergischen Landeshauptstadt gelegen, profitiert die Stadt unmittelbar von der starken Metropolregion und zählt zu den bevorzugten Wohn- und Arbeitsorten. Die historische barocke Innenstadt, das Residenzschloss mit der bekannten Gartenschau „Blühendes Barock“ sowie das vielfältige Kulturleben prägen das attraktive Stadtbild. Gleichzeitig sorgt die international renommierte Filmakademie für eine junge, kreative Szene und unterstreicht die Zukunftsorientierung der Stadt.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigsburg ist kontinuierlich hoch. Gründe hierfür sind nicht nur die reizvolle Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch die starke Wirtschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT und Elektrotechnik bieten sichere Arbeitsplätze und ziehen Fachkräfte in die Region. Diese Kombination aus stabiler Beschäftigungslage und hoher Lebensqualität macht Ludwigsburg zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Die Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig: Von internationalen Veranstaltungen wie den Schlossfestspielen über das Marktplatzfest, den Theatersommer oder den Barockweihnachtsmarkt bis hin zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bottwartal, dem Schwäbisch-Fränkischen Wald oder dem Erlebnispark Tripsdrill. Diese Vielfalt steigert die Attraktivität der Stadt für unterschiedliche Zielgruppen – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Auch verkehrstechnisch ist Ludwigsburg optimal angebunden: Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Regionen in wenigen Minuten. Mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie ICE-Anschluss sind Pendler bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Innerhalb der Stadt sorgen kurze Wege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen für zusätzlichen Komfort.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Die Nachfrage nach Wohnraum in Ludwigsburg ist kontinuierlich hoch. Gründe hierfür sind nicht nur die reizvolle Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch die starke Wirtschaft. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT und Elektrotechnik bieten sichere Arbeitsplätze und ziehen Fachkräfte in die Region. Diese Kombination aus stabiler Beschäftigungslage und hoher Lebensqualität macht Ludwigsburg zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.
Die Freizeit- und Kulturmöglichkeiten sind außergewöhnlich vielfältig: Von internationalen Veranstaltungen wie den Schlossfestspielen über das Marktplatzfest, den Theatersommer oder den Barockweihnachtsmarkt bis hin zu beliebten Ausflugszielen wie dem Bottwartal, dem Schwäbisch-Fränkischen Wald oder dem Erlebnispark Tripsdrill. Diese Vielfalt steigert die Attraktivität der Stadt für unterschiedliche Zielgruppen – von jungen Berufstätigen bis hin zu Familien.
Auch verkehrstechnisch ist Ludwigsburg optimal angebunden: Über die Bundesstraße B27 und die Autobahn A81 erreichen Sie Stuttgart und die umliegenden Regionen in wenigen Minuten. Mit Regional- und S-Bahn-Verbindungen sowie ICE-Anschluss sind Pendler bestens angebunden und können auch ohne Auto flexibel unterwegs sein. Innerhalb der Stadt sorgen kurze Wege, ein gut ausgebautes Radwegenetz und zahlreiche Nahversorgungseinrichtungen für zusätzlichen Komfort.
Ludwigsburg Deutschland (71640)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.
WICHTIG – Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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WICHTIG – Bitte beachten:
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Ansprechpartner
Frau Ilay Öztürk
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936685
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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