immobilie1-ID: 32027321 | Anbieter-ID: 4546
Stilvolle DG-Wohnung mit Loggia am Feldrand in Ludwigsburg
445.000 €
Kaufpreis
106 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Oßweil bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber einer gemütlichen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit ca. 106 m²...
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Oßweil bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber einer gemütlichen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, großen Fensterfronten und einer stilvollen Holzdeckenverkleidung, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße am Feldrand von Oßweil bietet ein besonderes Zuhause für Liebhaber einer gemütlichen und hochwertigen Wohnatmosphäre. Die Wohnung überzeugt mit ca. 106 m² Wohnfläche, großen Fensterfronten und einer stilvollen Holzdeckenverkleidung, die sofort ein warmes und einladendes Wohngefühl vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Das helle Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für angenehmen Komfort. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und rundet den funktionalen Wohnbereich perfekt ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei großzügige, beheizbare Hobbyräume im Untergeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Büro, Fitnessraum, Werkstatt oder Stauraum. Ein zusätzlicher separater Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung. Für bequemes und sicheres Parken können zwei Garagen zum Preis von 30.000 € erworben werden.
Das 1980 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld am Rande von Oßweil – mit direkter Nähe zur Natur und dennoch guter Anbindung an die Stadt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit großzügigem Raumangebot, besonderem Charme und naturnaher Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat316 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)106 m²
-
Gesamtfläche (ca.)106 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf100 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis27.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage in der Lange Straße 85, 71640 Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Stadtteilcharakter. Gelegen im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil, einem...
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Die Lage in der Lange Straße 85, 71640 Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Stadtteilcharakter. Gelegen im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil, einem charmanten und traditionsreichen Stadtteil mit dörflichem Ursprung, profitiert der Standort von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage innerhalb eines beliebten Wohngebiets.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, was dem Viertel einen lebendigen und zugleich entspannten Charakter verleiht. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Friseure und Ärzte. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum zur Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Buslinien verbinden Oßweil regelmäßig mit der Ludwigsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Die B27 und die A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, nachbarschaftlichem Flair und guter Infrastruktur. Wer eine lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung sucht und dabei Wert auf eine wohnfreundliche, charmante Nachbarschaft legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, was dem Viertel einen lebendigen und zugleich entspannten Charakter verleiht. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Friseure und Ärzte. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum zur Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Buslinien verbinden Oßweil regelmäßig mit der Ludwigsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Die B27 und die A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, nachbarschaftlichem Flair und guter Infrastruktur. Wer eine lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung sucht und dabei Wert auf eine wohnfreundliche, charmante Nachbarschaft legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Lage in der Lange Straße 85, 71640 Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch ihre Kombination aus angenehmer Wohnatmosphäre, guter Erreichbarkeit und einem lebendigen, gewachsenen Stadtteilcharakter. Gelegen im Herzen von Ludwigsburg-Oßweil, einem charmanten und traditionsreichen Stadtteil mit dörflichem Ursprung, profitiert der Standort von einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage innerhalb eines beliebten Wohngebiets.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, was dem Viertel einen lebendigen und zugleich entspannten Charakter verleiht. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Friseure und Ärzte. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum zur Erholung.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr hervorragend: Buslinien verbinden Oßweil regelmäßig mit der Ludwigsburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, der eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet. Die B27 und die A81 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was Pendler und Berufstätige besonders schätzen werden.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, nachbarschaftlichem Flair und guter Infrastruktur. Wer eine lebenswerte Umgebung mit guter Anbindung sucht und dabei Wert auf eine wohnfreundliche, charmante Nachbarschaft legt, wird sich hier besonders wohlfühlen.
Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohnhäusern, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten, was dem Viertel einen lebendigen und zugleich entspannten Charakter verleiht. In direkter Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Friseure und Ärzte. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Auch Spielplätze und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar und bieten Raum zur Erholung.
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Ludwigsburg Oßweil Deutschland (71640)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Birhat Cakir
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
00497141936684
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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