immobilie1-ID: 32023167 | Anbieter-ID: 4772
Lichtdurchflutet und gut geschnitten – Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage
239.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Eine Einzelgarage rundet das...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtpaket hervorragend ab. Sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Die Wohnung seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, sodass eine sofortige Eigennutzung erschwert möglich ist. Für Investoren, die heute investieren und in einigen Jahren selbst einziehen möchten, stellt dies jedoch die perfekte Chance dar. Wer den nötigen langen Atem mitbringt, sichert sich schon jetzt ein Stück Zukunft.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auf ein höheres Komfortlevel gehoben werden. Der Verkauf erfolgt im ungekündigten Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen werden im Exposé ausgewiesen.
Energieausweis liegt vor.
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!
Die Wohnung seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, sodass eine sofortige Eigennutzung erschwert möglich ist. Für Investoren, die heute investieren und in einigen Jahren selbst einziehen möchten, stellt dies jedoch die perfekte Chance dar. Wer den nötigen langen Atem mitbringt, sichert sich schon jetzt ein Stück Zukunft.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auf ein höheres Komfortlevel gehoben werden. Der Verkauf erfolgt im ungekündigten Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen werden im Exposé ausgewiesen.
Energieausweis liegt vor.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² und einem durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie. Eine Einzelgarage rundet das Gesamtpaket hervorragend ab. Sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Die Wohnung seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, sodass eine sofortige Eigennutzung erschwert möglich ist. Für Investoren, die heute investieren und in einigen Jahren selbst einziehen möchten, stellt dies jedoch die perfekte Chance dar. Wer den nötigen langen Atem mitbringt, sichert sich schon jetzt ein Stück Zukunft.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auf ein höheres Komfortlevel gehoben werden. Der Verkauf erfolgt im ungekündigten Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen werden im Exposé ausgewiesen.
Energieausweis liegt vor.
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Die Wohnung seit längerer Zeit zuverlässig vermietet, sodass eine sofortige Eigennutzung erschwert möglich ist. Für Investoren, die heute investieren und in einigen Jahren selbst einziehen möchten, stellt dies jedoch die perfekte Chance dar. Wer den nötigen langen Atem mitbringt, sichert sich schon jetzt ein Stück Zukunft.
Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand auf ein höheres Komfortlevel gehoben werden. Der Verkauf erfolgt im ungekündigten Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen werden im Exposé ausgewiesen.
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Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Gesamtfläche (ca.)64 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch251,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis27.03.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten...
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Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
Nach Feierabend feuern Sie die Basketball-Bundesligisten in der MHP-Arena an oder powern sich selbst beim MTV-Ludwigsburg aus. Energie tanken Sie bei einem Spaziergang durch den Favoritepark zum Seeschloss Monrepos oder auf einer Joggingrunde durch den Salonwald.
Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen in Ludwigsburg oder Stuttgart – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – bei schlechtem Wetter nutzen Sie den ICE, die Regional- oder S-Bahnen. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Bundestraße B27 oder der Autobahn A81.
Ludwigsburg liegt rund 20 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart und bietet rund 94.000 Einwohnern ein Zuhause. Die barocke Kernstadt erinnert Sie an die eindrucksvolle Historie der ehemaligen Residenzstadt, die international bekannten Filmakademie mit ihrer bunten Kreativszene an ihre blühende Zukunft.
Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
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Sonntags erkunden Sie mit Ihrer Familie das international bekannte Residenzschloss und staunen über die Gartenschau „Blühendes Barock“, abends zieht es Sie ins Open-Air Kino in der Karlskaserne oder in ein ausgezeichnetes Ludwigsburger Restaurant wie das Post Cantz. Auf Großveranstaltungen wie dem Marktplatzfest oder der Weinlaube treffen Sie Menschen aus den Nachbargemeinden und in den vielen Bars in der Innenstadt kommen Sie mit kreativen Studierenden ins Gespräch.
Jedes Jahr im Sommer freuen Sie sich auf die renommierten Ludwigsburger Schlossfestspiele, auf Open-Air-Konzerte, Festivals im Schlosshof und den Theatersommer. Im Winter treffen Sie sich mit Ihren Freunden zum Glühwein trinken auf dem Barockweihnachtsmarkt oder flitzen über die Kunsteisbahn. Feiertage oder Urlaub verbringen Sie bei einem Tagesausflug durch das Bottwartal oder den Schwäbisch-Fränkischen Wald, die Augen Ihrer Kinder bringt der Erlebnispark Tripsdrill zum Leuchten.
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Ludwigsburg / Oßweil Deutschland (71640)
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Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,75 % des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,75 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Pierre Freudl
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
+49 (0)7141 / 9366215
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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