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immobilie1-ID: 32015165 | Anbieter-ID: MH207
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz
199.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in dem begehrten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein... mehr lesen
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein... mehr lesen
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in dem begehrten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Die Ausrichtung des Balkons nach Osten ermöglicht Ihnen, den Morgen in der Sonne zu beginnen.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem neunstöckigen Gebäude und ist in einem guten Zustand.
Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Dazu kommt ein günstiges Hausgeld von nur 145 € monatlich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert:
- Austausch von 5 Fensterscheiben in Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von 1.1-1.3 W/m²K
- Fliesen im Bad
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Wand-WC-Anlage, Waschtisch-Anlage, Badewannenanlage
- Linoleum-Boden in Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Flur
Sanierung der Garagenanlage im Jahr 2017.
Komplette Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Oberlichter in 2021.
Der Tiefgaragenplatz verfügt über ein eigenes, abschließbares Garagentor und ist zu den Nachbarplätzen abgetrennt.
Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Eine Bushaltestelle befindet sich an der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Die Ausrichtung des Balkons nach Osten ermöglicht Ihnen, den Morgen in der Sonne zu beginnen.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem neunstöckigen Gebäude und ist in einem guten Zustand.
Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Dazu kommt ein günstiges Hausgeld von nur 145 € monatlich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert:
- Austausch von 5 Fensterscheiben in Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von 1.1-1.3 W/m²K
- Fliesen im Bad
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Wand-WC-Anlage, Waschtisch-Anlage, Badewannenanlage
- Linoleum-Boden in Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Flur
Sanierung der Garagenanlage im Jahr 2017.
Komplette Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Oberlichter in 2021.
Der Tiefgaragenplatz verfügt über ein eigenes, abschließbares Garagentor und ist zu den Nachbarplätzen abgetrennt.
Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Eine Bushaltestelle befindet sich an der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in dem begehrten Stadtteil Ludwigsburg-Oßweil. Die gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1974 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen.
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Die Ausrichtung des Balkons nach Osten ermöglicht Ihnen, den Morgen in der Sonne zu beginnen.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem neunstöckigen Gebäude und ist in einem guten Zustand.
Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Dazu kommt ein günstiges Hausgeld von nur 145 € monatlich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert:
- Austausch von 5 Fensterscheiben in Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von 1.1-1.3 W/m²K
- Fliesen im Bad
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Wand-WC-Anlage, Waschtisch-Anlage, Badewannenanlage
- Linoleum-Boden in Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Flur
Sanierung der Garagenanlage im Jahr 2017.
Komplette Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Oberlichter in 2021.
Der Tiefgaragenplatz verfügt über ein eigenes, abschließbares Garagentor und ist zu den Nachbarplätzen abgetrennt.
Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Eine Bushaltestelle befindet sich an der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Aufgeteilt in zwei Zimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Bad mit Badewanne und Duschabtrennung.
Die Ausrichtung des Balkons nach Osten ermöglicht Ihnen, den Morgen in der Sonne zu beginnen.
Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage in einem neunstöckigen Gebäude und ist in einem guten Zustand.
Über den Personenaufzug ist die Wohnung bequem erreichbar.
Dazu kommt ein günstiges Hausgeld von nur 145 € monatlich, was die Immobilie auch aus finanzieller Sicht attraktiv macht.
Die Wohnung wurde 2013 renoviert:
- Austausch von 5 Fensterscheiben in Wärmeschutz-Isolierglas mit einem U-Wert von 1.1-1.3 W/m²K
- Fliesen im Bad
- Elektro-Warmwasserspeicher
- Wand-WC-Anlage, Waschtisch-Anlage, Badewannenanlage
- Linoleum-Boden in Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Flur
Sanierung der Garagenanlage im Jahr 2017.
Komplette Instandsetzung der Fassaden, Balkone und Oberlichter in 2021.
Der Tiefgaragenplatz verfügt über ein eigenes, abschließbares Garagentor und ist zu den Nachbarplätzen abgetrennt.
Im Keller gibt es ein eigenes Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Eine Bushaltestelle befindet sich an der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit dem Bus kommt man in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Ludwigsburg.
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat145 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl.19 % gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)66 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)11 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis28.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Diese Wohnung wird durch die derzeitige Mieterin sehr gepflegt und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Wohnung und die Garage sind seit 11 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet. Durch die Wertstabilität und die Nähe zu Stuttgart ist der...
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Diese Wohnung wird durch die derzeitige Mieterin sehr gepflegt und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Wohnung und die Garage sind seit 11 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet. Durch die Wertstabilität und die Nähe zu Stuttgart ist der Standort Ludwigsburg ideal als Investitionsstandort.
-
- Bodenbelag im Schlafzimmer, Küche und Flur: Linoleum
- Bodenbelag im Wohnzimmer: Laminat
- Wände und Decken: Raufaser gestrichen
- Fenster wurden im April 2013 erneuert
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beauftragt
-
- Bodenbelag im Schlafzimmer, Küche und Flur: Linoleum
- Bodenbelag im Wohnzimmer: Laminat
- Wände und Decken: Raufaser gestrichen
- Fenster wurden im April 2013 erneuert
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beauftragt
Diese Wohnung wird durch die derzeitige Mieterin sehr gepflegt und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Wohnung und die Garage sind seit 11 Jahren an die derzeitige Mieterin vermietet. Durch die Wertstabilität und die Nähe zu Stuttgart ist der Standort Ludwigsburg ideal als Investitionsstandort.
-
- Bodenbelag im Schlafzimmer, Küche und Flur: Linoleum
- Bodenbelag im Wohnzimmer: Laminat
- Wände und Decken: Raufaser gestrichen
- Fenster wurden im April 2013 erneuert
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beauftragt
-
- Bodenbelag im Schlafzimmer, Küche und Flur: Linoleum
- Bodenbelag im Wohnzimmer: Laminat
- Wände und Decken: Raufaser gestrichen
- Fenster wurden im April 2013 erneuert
- Kabelanschluss
- Glasfaseranschluss beauftragt
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ludwigsburg-Oßweil. Die Bushaltestelle liegt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ludwigsburg-Oßweil. Die Bushaltestelle liegt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage nahe Felder und Wiesen ist perfekt zum Spazierengehen oder Radfahren und bietet somit eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit in einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Ludwigsburg-Oßweil. Die Bushaltestelle liegt direkt an der gegenüberliegenden Straßenseite, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage nahe Felder und Wiesen ist perfekt zum Spazierengehen oder Radfahren und bietet somit eine schöne Möglichkeit, die Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar. Insgesamt vereint die Lage Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit in einer lebendigen Gemeinschaft.
Ludwigsburg Oßweil Baden-Württemberg Deutschland (71640)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
E... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
E... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Dieser ist gültig bis 28.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Ansprechpartner
Herr Markus Hensinger
Mergenthaler Immobilien AG
Schorndorfer Str. 1,
70736 Fellbach
70736 Fellbach
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
00491727804943
Mergenthaler Immobilien AG
Mayenner Straße 7,
71332 Waiblingen
71332 Waiblingen
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