immobilie1-ID: 32449293 | Anbieter-ID: WI 61206
2 Wohnungen im Paket – zentrale und gefragte Wohnlage in Ludwigsburg
395.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Ludwigsburg.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3.... mehr lesen
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3.... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Ludwigsburg.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- einer Dachstudio-Wohnung im Dachgeschoss
Beide Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind jeweils separat nutzbar.
Im Laufe der letzten Jahre wurden in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betreffen jedoch die Wohnungen in unterschiedlichem Umfang.
Die Kombination aus teilweise modernisierter Hauptwohnung sowie zusätzlicher, separat nutzbarer Dachstudio eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- einer Dachstudio-Wohnung im Dachgeschoss
Beide Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind jeweils separat nutzbar.
Im Laufe der letzten Jahre wurden in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betreffen jedoch die Wohnungen in unterschiedlichem Umfang.
Die Kombination aus teilweise modernisierter Hauptwohnung sowie zusätzlicher, separat nutzbarer Dachstudio eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Ludwigsburg.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- einer Dachstudio-Wohnung im Dachgeschoss
Beide Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind jeweils separat nutzbar.
Im Laufe der letzten Jahre wurden in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betreffen jedoch die Wohnungen in unterschiedlichem Umfang.
Die Kombination aus teilweise modernisierter Hauptwohnung sowie zusätzlicher, separat nutzbarer Dachstudio eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Zum Verkauf stehen zwei Wohneinheiten innerhalb des Gebäudes, bestehend aus:
- einer 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
- einer Dachstudio-Wohnung im Dachgeschoss
Beide Einheiten verfügen über eigenständige Grundrisse und sind jeweils separat nutzbar.
Im Laufe der letzten Jahre wurden in Teilbereichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese betreffen jedoch die Wohnungen in unterschiedlichem Umfang.
Die Kombination aus teilweise modernisierter Hauptwohnung sowie zusätzlicher, separat nutzbarer Dachstudio eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.340 €
-
Hausgeld pro Monat317 €
-
Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,95 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch179 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis09.07.2029
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haupteinheit – 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster... mehr lesen
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster... mehr lesen
Haupteinheit – 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster erneuert
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Heizkörper erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Gegensprechanlage erneuert
- Fensterbeschattung mit Rollläden
Dachstudio - Wohnung
- Kompakter und funktionaler Grundriss
- Dusche und Waschbecken erneuert
- Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall
- Bodenbeläge erneuert
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster erneuert
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Heizkörper erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Gegensprechanlage erneuert
- Fensterbeschattung mit Rollläden
Dachstudio - Wohnung
- Kompakter und funktionaler Grundriss
- Dusche und Waschbecken erneuert
- Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall
- Bodenbeläge erneuert
Haupteinheit – 3-Zimmer-Wohnung
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster erneuert
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Heizkörper erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Gegensprechanlage erneuert
- Fensterbeschattung mit Rollläden
Dachstudio - Wohnung
- Kompakter und funktionaler Grundriss
- Dusche und Waschbecken erneuert
- Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall
- Bodenbeläge erneuert
- 2 Balkone vorhanden und saniert
- Funktionaler und gut geschnittener Grundriss
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Keramikfliesen im Badezimmer
- Modernisiertes Badezimmer
- Bodenbeläge sowie Elektrik erneuert
- Fenster erneuert
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Heizkörper erneuert
- Kellerabteil vorhanden
- Gegensprechanlage erneuert
- Fensterbeschattung mit Rollläden
Dachstudio - Wohnung
- Kompakter und funktionaler Grundriss
- Dusche und Waschbecken erneuert
- Dachflächenfenster sorgen für Tageslichteinfall
- Bodenbeläge erneuert
- Kabelanschluss
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute überregionale Anbindung.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute überregionale Anbindung.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludwigsburg. Die Stadt überzeugt durch eine gute Infrastruktur, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute überregionale Anbindung.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die Autobahn A81 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine sehr gute überregionale Anbindung.
Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Ludwigsburg Baden-Württemberg Deutschland (71636)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.
Dieser ist gültig bis 9.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Finanzierung:
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne eine individuelle Finanzierungslösung über die Wüstenrot oder aus einem Netzwerk von über 300 angeschlossenen Banken und Finanzierungspartnern.
Aktuell sind die Wohnungen vermietet, jedoch bereits gekündigt. Ab Mai bezugsfrei.
Ansprechpartner
Herr Eduard Martac
Wüstenrot Immobilien
Reutestr. 14/1,
72124 Pliezhausen
72124 Pliezhausen
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
00491736270617
Wüstenrot Immobilien
Kornblumenweg 4,
70806 Kornwestheim
70806 Kornwestheim
+49 711 504 38315
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