immobilie1-ID: 31977301 | Anbieter-ID: H1405
Gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
379.000 €
Kaufpreis
86 m²
Wohnfläche
204 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Allgemeines:
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus... mehr lesen
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus... mehr lesen
Allgemeines:
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein überdachter Balkon und eine praktische kleine Garage für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Grundstück haben Sie von der Stadt Ludwigsburg das Duldungsrecht, ein Fahrzeug dauerhaft zu parken. Ein TG-Stellplatz kann über die Wohnbau Ludwigsburg in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein überdachter Balkon und eine praktische kleine Garage für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Grundstück haben Sie von der Stadt Ludwigsburg das Duldungsrecht, ein Fahrzeug dauerhaft zu parken. Ein TG-Stellplatz kann über die Wohnbau Ludwigsburg in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Allgemeines:
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein überdachter Balkon und eine praktische kleine Garage für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Grundstück haben Sie von der Stadt Ludwigsburg das Duldungsrecht, ein Fahrzeug dauerhaft zu parken. Ein TG-Stellplatz kann über die Wohnbau Ludwigsburg in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Die Doppelhaushälfte wurde 1933 erbaut und laufend instandgehalten. Sie befindet sich auf einem ca. 204 m² großen Grundstück in guter und ruhiger Wohnlage von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim in bevorzugter Wohnlage. Zum Haus gehört eine Terrasse mit Blick in den Garten, ein überdachter Balkon und eine praktische kleine Garage für Motorräder, Fahrräder oder ähnliches.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Vor dem Grundstück haben Sie von der Stadt Ludwigsburg das Duldungsrecht, ein Fahrzeug dauerhaft zu parken. Ein TG-Stellplatz kann über die Wohnbau Ludwigsburg in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Kosten
-
Kaufpreis379.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1933
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)86 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)204 m²
-
BadBad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch163,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis28.08.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang... mehr lesen
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang... mehr lesen
Erdgeschoss:
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise
•Großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, deckenhoch weiß gefliest
Dachgeschoss:
•Großzügiger Dachboden mit Fenster und Zugang zur Bühne (diese kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden)
•Das Dach wurde bereits frisch gedeckt und ist isoliert
Untergeschoss:
•Waschküche mit Zugang zum Garten
•Gefliester Abstellraum
•Großer Gewölbekeller
Im gesamten Haus:
•Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise
•Großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, deckenhoch weiß gefliest
Dachgeschoss:
•Großzügiger Dachboden mit Fenster und Zugang zur Bühne (diese kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden)
•Das Dach wurde bereits frisch gedeckt und ist isoliert
Untergeschoss:
•Waschküche mit Zugang zum Garten
•Gefliester Abstellraum
•Großer Gewölbekeller
Im gesamten Haus:
•Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
Erdgeschoss:
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise
•Großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, deckenhoch weiß gefliest
Dachgeschoss:
•Großzügiger Dachboden mit Fenster und Zugang zur Bühne (diese kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden)
•Das Dach wurde bereits frisch gedeckt und ist isoliert
Untergeschoss:
•Waschküche mit Zugang zum Garten
•Gefliester Abstellraum
•Großer Gewölbekeller
Im gesamten Haus:
•Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
•Große, geflieste offene Küche
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden
•Gefliester Eingangsbereich mit moderner Spanndecke
•Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster, halbhoch gefliest
Obergeschoss:
•Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum überdachten Balkon mit Markise
•Großes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper, deckenhoch weiß gefliest
Dachgeschoss:
•Großzügiger Dachboden mit Fenster und Zugang zur Bühne (diese kann noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden)
•Das Dach wurde bereits frisch gedeckt und ist isoliert
Untergeschoss:
•Waschküche mit Zugang zum Garten
•Gefliester Abstellraum
•Großer Gewölbekeller
Im gesamten Haus:
•Weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familien-freundlichen Wohngebiet von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohn-häusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants... mehr lesen
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Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familien-freundlichen Wohngebiet von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohn-häusern.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befin-den sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund-schulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Ver-kehrsnetz. Die Nähe zum Stadtzentrum von Ludwigsburg er-möglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befin-den sich in der Nähe. Bildungseinrichtungen wie Kitas, Grund-schulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Ver-kehrsnetz. Die Nähe zum Stadtzentrum von Ludwigsburg er-möglicht einen schnellen Zugang zu kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen und familien-freundlichen Wohngebiet von Ludwigsburg im alten Stadtteil von Eglosheim. Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohn-häusern.
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Ludwigsburg Deutschland (71634)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Heidi Pfuderer
WHG Immobilien
Friedenstraße 25,
71691 Freiberg
71691 Freiberg
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71691 Freiberg
0049714175501
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