immobilie1-ID: 32062141 | Anbieter-ID: 2472
WEITBLICK: Im Herzen von Ludwigsburg
870 €
Miete zzgl. NK
59 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Betritt man die rund 59 m² große Wohnung, empfängt einen zunächst ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt den ersten Eindruck von der charmanten Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort vermittelt....
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Betritt man die rund 59 m² große Wohnung, empfängt einen zunächst ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt den ersten Eindruck von der charmanten Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort vermittelt. Geht man nach links den Flur entlang, gelangt man in das gemütliche Hauptschlafzimmer, ruhig gelegen und gut geschnitten, bietet es genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem zeitlosen Design überzeugt. Das Badezimmer bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der helle, offene Raum punktet mit großen Fenstern und einer angenehmen Atmosphäre. Hier lädt eine moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel zum Kochen und Verweilen ein. Ob entspannte Abende oder gesellige Runden, der fließende Übergang von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich in den ruhigen Hinterhof öffnet, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1850, dessen historische Substanz stilvoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die, in den Innenhof geschnittene Wohnung, ein komfortables und ruhiges Wohnen.
Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem zeitlosen Design überzeugt. Das Badezimmer bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der helle, offene Raum punktet mit großen Fenstern und einer angenehmen Atmosphäre. Hier lädt eine moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel zum Kochen und Verweilen ein. Ob entspannte Abende oder gesellige Runden, der fließende Übergang von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich in den ruhigen Hinterhof öffnet, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1850, dessen historische Substanz stilvoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die, in den Innenhof geschnittene Wohnung, ein komfortables und ruhiges Wohnen.
Betritt man die rund 59 m² große Wohnung, empfängt einen zunächst ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und direkt den ersten Eindruck von der charmanten Verbindung aus Altbauflair und modernem Wohnkomfort vermittelt. Geht man nach links den Flur entlang, gelangt man in das gemütliche Hauptschlafzimmer, ruhig gelegen und gut geschnitten, bietet es genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem zeitlosen Design überzeugt. Das Badezimmer bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der helle, offene Raum punktet mit großen Fenstern und einer angenehmen Atmosphäre. Hier lädt eine moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel zum Kochen und Verweilen ein. Ob entspannte Abende oder gesellige Runden, der fließende Übergang von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich in den ruhigen Hinterhof öffnet, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1850, dessen historische Substanz stilvoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die, in den Innenhof geschnittene Wohnung, ein komfortables und ruhiges Wohnen.
Direkt angrenzend befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer, das mit einem zeitlosen Design überzeugt. Das Badezimmer bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss. Zur rechten Seite des Flurs öffnet sich schließlich der großzügige Wohn- und Essbereich, das Herzstück der Wohnung. Der helle, offene Raum punktet mit großen Fenstern und einer angenehmen Atmosphäre. Hier lädt eine moderne, offen gestaltete Küche mit Kochinsel zum Kochen und Verweilen ein. Ob entspannte Abende oder gesellige Runden, der fließende Übergang von Küche, Ess- und Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl.
Ein weiteres Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der sich in den ruhigen Hinterhof öffnet, ideal für eine Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1850, dessen historische Substanz stilvoll mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurde. Trotz der sehr zentralen Lage bietet die, in den Innenhof geschnittene Wohnung, ein komfortables und ruhiges Wohnen.
Kosten
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Miete zzgl. NK870 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.160 €
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Kautionshinweis3 Nettokaltmieten
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Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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Baujahr1850
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Zimmer2,5
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59 m²
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BadDuschbad, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzDuplex
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1850
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Energiepass gültig bis30.07.2030
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EnergieeffizienzklasseF
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
Ausstattung
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Ludwigsburg Gebiet 1 - Ludwigsburg Baden-Württemberg Deutschland (71634)
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Ansprechpartner
Herr Lars Brockstedt
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
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07141 488 688 44
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