immobilie1-ID: 32082559 | Anbieter-ID: 2760
WEITBLICK: Einmalige Gelegenheit in Ludwigsburg!
1.190.000 €
Kaufpreis
392 m²
Wohnfläche
1.016 m²
Grundstücksfläche
15
Zimmer
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Paket aus zwei aufeinanderfolgenden Häusern in Ludwigsburg: Im Vordergrund befindet sich ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal als Anlageobjekt oder zur Vermietung, dahinter liegt ein freistehendes...
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Zum Verkauf steht ein einzigartiges Paket aus zwei aufeinanderfolgenden Häusern in Ludwigsburg: Im Vordergrund befindet sich ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal als Anlageobjekt oder zur Vermietung, dahinter liegt ein freistehendes Zweifamilienfertighaus, perfekt für die Eigennutzung. Beide Immobilien sind eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend und bieten eine seltene Gelegenheit, Raum, Privatsphäre und Wertsteigerungspotenzial auf einmal zu sichern.
Die Häuser überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus im Vordergrund bietet mehrere Wohneinheiten und einen einladenden Garten – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unterschiedliche Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Das dahinterliegende Fertighaus mit eigenem Garten, Balkonen und hellen Wohnbereichen eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, sodass zwei Familien gleichzeitig ihren Wohntraum verwirklichen können.
Dank der exzellenten Lage nahe der Barockstadt, der Autobahn und zentraler Verkehrsachsen eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für Hotel- oder Boardinghouse-Projekte – eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf die wachsende Nachfrage nach Unterkunftsmöglichkeiten in Ludwigsburg setzen möchten.
Dieses Paket eröffnet vielfältige Möglichkeiten: kombinieren Sie Eigennutzung und Vermietung, schaffen Sie ein Mehrgenerationen-Refugium oder investieren Sie in zwei hochwertige Immobilien mit attraktivem Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Seltene Gelegenheit, zwei attraktive Häuser in 1-A-Lage zu erwerben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und Einmaligkeit dieses exklusiven Immobilienpakets.
Die Häuser überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus im Vordergrund bietet mehrere Wohneinheiten und einen einladenden Garten – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unterschiedliche Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Das dahinterliegende Fertighaus mit eigenem Garten, Balkonen und hellen Wohnbereichen eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, sodass zwei Familien gleichzeitig ihren Wohntraum verwirklichen können.
Dank der exzellenten Lage nahe der Barockstadt, der Autobahn und zentraler Verkehrsachsen eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für Hotel- oder Boardinghouse-Projekte – eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf die wachsende Nachfrage nach Unterkunftsmöglichkeiten in Ludwigsburg setzen möchten.
Dieses Paket eröffnet vielfältige Möglichkeiten: kombinieren Sie Eigennutzung und Vermietung, schaffen Sie ein Mehrgenerationen-Refugium oder investieren Sie in zwei hochwertige Immobilien mit attraktivem Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Seltene Gelegenheit, zwei attraktive Häuser in 1-A-Lage zu erwerben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und Einmaligkeit dieses exklusiven Immobilienpakets.
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Paket aus zwei aufeinanderfolgenden Häusern in Ludwigsburg: Im Vordergrund befindet sich ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal als Anlageobjekt oder zur Vermietung, dahinter liegt ein freistehendes Zweifamilienfertighaus, perfekt für die Eigennutzung. Beide Immobilien sind eingebettet in eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend und bieten eine seltene Gelegenheit, Raum, Privatsphäre und Wertsteigerungspotenzial auf einmal zu sichern.
Die Häuser überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus im Vordergrund bietet mehrere Wohneinheiten und einen einladenden Garten – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unterschiedliche Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Das dahinterliegende Fertighaus mit eigenem Garten, Balkonen und hellen Wohnbereichen eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, sodass zwei Familien gleichzeitig ihren Wohntraum verwirklichen können.
Dank der exzellenten Lage nahe der Barockstadt, der Autobahn und zentraler Verkehrsachsen eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für Hotel- oder Boardinghouse-Projekte – eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf die wachsende Nachfrage nach Unterkunftsmöglichkeiten in Ludwigsburg setzen möchten.
Dieses Paket eröffnet vielfältige Möglichkeiten: kombinieren Sie Eigennutzung und Vermietung, schaffen Sie ein Mehrgenerationen-Refugium oder investieren Sie in zwei hochwertige Immobilien mit attraktivem Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Seltene Gelegenheit, zwei attraktive Häuser in 1-A-Lage zu erwerben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und Einmaligkeit dieses exklusiven Immobilienpakets.
Die Häuser überzeugen durch großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnbereiche und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dreifamilienhaus im Vordergrund bietet mehrere Wohneinheiten und einen einladenden Garten – ideal für Kapitalanleger oder Familien, die unterschiedliche Generationen unter einem Dach verbinden möchten. Das dahinterliegende Fertighaus mit eigenem Garten, Balkonen und hellen Wohnbereichen eignet sich hervorragend für die Eigennutzung, sodass zwei Familien gleichzeitig ihren Wohntraum verwirklichen können.
Dank der exzellenten Lage nahe der Barockstadt, der Autobahn und zentraler Verkehrsachsen eröffnen sich zudem interessante Perspektiven für Hotel- oder Boardinghouse-Projekte – eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die auf die wachsende Nachfrage nach Unterkunftsmöglichkeiten in Ludwigsburg setzen möchten.
Dieses Paket eröffnet vielfältige Möglichkeiten: kombinieren Sie Eigennutzung und Vermietung, schaffen Sie ein Mehrgenerationen-Refugium oder investieren Sie in zwei hochwertige Immobilien mit attraktivem Zukunftspotenzial in einer der begehrtesten Lagen Ludwigsburgs. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.
Seltene Gelegenheit, zwei attraktive Häuser in 1-A-Lage zu erwerben – überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und Einmaligkeit dieses exklusiven Immobilienpakets.
Kosten
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Kaufpreis1.190.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer15
-
Balkon1
-
Wohneinheiten5
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)392 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.016 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis23.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger...
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Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Die barocke Kreisstadt Ludwigsburg, in der rund 93.000 Menschen leben, bietet eine florierende Wirtschaft, ein breites Angebot an Arbeitsplätzen und umfassende Möglichkeiten für Kultur und Freizeit. Den barocken Marktplatz sowie die Ludwigsburger Innenstadt, die über viele Cafés, Restaurants und Geschäfte verfügt, erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Ludwigsburg besitzt eine große Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut und bietet Ihnen vielfältige Optionen an. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord oder Süd) ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich verfügt Ludwigsburg über einen Bahnhof, der an den Regionalverkehr und an den VVS angeschlossen ist. Zum Erholen und Sporttreiben laden unter anderem der Favoritepark, das nahegelegene Blühende Barock oder das Seeschloss Monrepos ein.
Ludwigsburg Gebiet 1 - Ludwigsburg Baden-Württemberg Deutschland (71634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Osman Sahin
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
0714148868860
Weitblick Immobilien GmbH
Solitudestraße 1,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
(07141) 488 688 0
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