immobilie1-ID: 32026467 | Anbieter-ID: 4918
2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in zentraler Lage von Eglosheim
229.000 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die ca. 64 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte jedoch durch eine Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden....
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Die ca. 64 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte jedoch durch eine Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem guten energetischen Zustand, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Besonders interessant: Auf derselben Etage steht eine identische Wohnung mit gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. So besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung – hier erwartet Sie eine solide Immobilie mit viel Potenzial.
Besonders interessant: Auf derselben Etage steht eine identische Wohnung mit gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. So besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung – hier erwartet Sie eine solide Immobilie mit viel Potenzial.
Die ca. 64 m² große Wohnung aus dem Baujahr 1971 überzeugt durch einen praktischen Grundriss und einen großzügigen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist funktional, könnte jedoch durch eine Modernisierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Das Haus befindet sich in einem guten energetischen Zustand, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.
Besonders interessant: Auf derselben Etage steht eine identische Wohnung mit gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. So besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung – hier erwartet Sie eine solide Immobilie mit viel Potenzial.
Besonders interessant: Auf derselben Etage steht eine identische Wohnung mit gleicher Größe und ähnlicher Ausstattung ebenfalls zum Verkauf. So besteht die Möglichkeit, zwei benachbarte Wohnungen zu erwerben.
Ob als Kapitalanlage oder als erste eigene Wohnung – hier erwartet Sie eine solide Immobilie mit viel Potenzial.
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat195 €
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
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Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)64 m²
-
Gesamtfläche (ca.)64 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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BadBadewanne
-
FußbodenTeppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Möbliert
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Pleidelsheimer Straße 6 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Ludwigsburg und die gesamte Region...
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Die Immobilie befindet sich in der Pleidelsheimer Straße 6 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Ludwigsburg und die gesamte Region Stuttgart.
Eglosheim ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Wer die Vielfalt schätzt, findet in Ludwigsburgs Innenstadt zusätzlich ein breites Angebot an Boutiquen, Gastronomie und Kultur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im Ludwigsburger Stadtgebiet ebenfalls leicht erreichbar. Der Schulweg kann je nach Alter bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Stuttgart, Heilbronn oder in das gesamte Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nur etwa 1,5 km entfernt und in rund 2–3 Fahrminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Heilbronn.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren führen direkt ins Grüne. Der nahe gelegene Favoritepark mit seiner historischen Anlage und frei lebenden Damhirschen sowie das idyllische Seeschloss Monrepos laden zu Ausflügen ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und dem Märchengarten – ein Highlight für Kultur- und Naturfreunde.
Eglosheim ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Wer die Vielfalt schätzt, findet in Ludwigsburgs Innenstadt zusätzlich ein breites Angebot an Boutiquen, Gastronomie und Kultur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im Ludwigsburger Stadtgebiet ebenfalls leicht erreichbar. Der Schulweg kann je nach Alter bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Stuttgart, Heilbronn oder in das gesamte Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nur etwa 1,5 km entfernt und in rund 2–3 Fahrminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Heilbronn.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren führen direkt ins Grüne. Der nahe gelegene Favoritepark mit seiner historischen Anlage und frei lebenden Damhirschen sowie das idyllische Seeschloss Monrepos laden zu Ausflügen ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und dem Märchengarten – ein Highlight für Kultur- und Naturfreunde.
Die Immobilie befindet sich in der Pleidelsheimer Straße 6 im beliebten Ludwigsburger Stadtteil Eglosheim. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an Ludwigsburg und die gesamte Region Stuttgart.
Eglosheim ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Wer die Vielfalt schätzt, findet in Ludwigsburgs Innenstadt zusätzlich ein breites Angebot an Boutiquen, Gastronomie und Kultur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im Ludwigsburger Stadtgebiet ebenfalls leicht erreichbar. Der Schulweg kann je nach Alter bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Stuttgart, Heilbronn oder in das gesamte Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nur etwa 1,5 km entfernt und in rund 2–3 Fahrminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Heilbronn.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren führen direkt ins Grüne. Der nahe gelegene Favoritepark mit seiner historischen Anlage und frei lebenden Damhirschen sowie das idyllische Seeschloss Monrepos laden zu Ausflügen ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und dem Märchengarten – ein Highlight für Kultur- und Naturfreunde.
Eglosheim ist ein gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in direkter Nähe. Auch Ärzte, Banken und kleinere Geschäfte sind schnell erreichbar. Wer die Vielfalt schätzt, findet in Ludwigsburgs Innenstadt zusätzlich ein breites Angebot an Boutiquen, Gastronomie und Kultur.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Grundschulen liegen in unmittelbarer Umgebung, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind im Ludwigsburger Stadtgebiet ebenfalls leicht erreichbar. Der Schulweg kann je nach Alter bequem mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine direkte Verbindung in die Ludwigsburger Innenstadt und zum Bahnhof. Von dort aus gelangen Sie mit der S-Bahn schnell nach Stuttgart, Heilbronn oder in das gesamte Umland. Autofahrer profitieren von der Nähe zur Autobahn A81: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord ist nur etwa 1,5 km entfernt und in rund 2–3 Fahrminuten erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert sowohl in die Stuttgarter City als auch nach Heilbronn.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Spaziergänge und Fahrradtouren führen direkt ins Grüne. Der nahe gelegene Favoritepark mit seiner historischen Anlage und frei lebenden Damhirschen sowie das idyllische Seeschloss Monrepos laden zu Ausflügen ein. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich außerdem das Residenzschloss Ludwigsburg mit dem Blühenden Barock und dem Märchengarten – ein Highlight für Kultur- und Naturfreunde.
Ludwigsburg / Eglosheim Deutschland (71634)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des...
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.
WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.
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Ansprechpartner
Herr Daniel Schenkel
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestraße 24,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
004971190110255
P Immobilien Beratung GmbH
Solitudestr. 49,
71638 Ludwigsburg
71638 Ludwigsburg
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