immobilie1-ID: 32360409 | Anbieter-ID: HI-1210
Viel Platz für neue Wege: 5,5-Zimmer-Reihenendhaus mit Garten, Doppel-Garage, EBK in Allmersbach!
399.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
527 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Hereinspaziert liebe Familie. Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Allmersbach im Tal. Die 5,5 Zimmer verteilen sich über zwei...
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Hereinspaziert liebe Familie. Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Allmersbach im Tal. Die 5,5 Zimmer verteilen sich über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen nachträglich gedämmt, was zu einer deutlichen energetischen Verbesserung beigetragen hat; zudem wurden neue Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verlegt. Im Jahr 2013 erfolgte der Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster im gesamten Haus. Ebenfalls 2009 wurde die Einbauküche komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Küche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, einem modernen Induktionskochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten der Marke NEFF, darunter Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe.
Über den gepflasterten Hof führt der Weg vorbei an der praktischen Doppel-Garage mit elektrischem Tor durch einen einladenden Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Diele mit separater Schmutzfangzone; ideal für Familien mit Kindern oder auch Haustieren. Von hier aus erreichen Sie über einen kurzen Durchgang das Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche, die dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch dekorative Balkenelemente eine charmante Raumgliederung erhält. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, sei es zum gemeinsamen Essen, entspannten oder geselligen Beisammensein. Der nahtlose Übergang zum Wintergarten und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem sonnigen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise mit integriertem Wind- und Regenwächter sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt zuverlässig bei wechselnden Witterungsbedingungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Familienhauptbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel; ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Zugang zum umlaufenden Balkon, der herrliche Ausblicke in den Garten ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, wobei auch eines davon Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das Familienhauptbad präsentiert sich mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche in einem gepflegten, wenngleich baujahrtypischen Zustand.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und einen weiteren Balkon. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit nahezu bodentiefer Dusche ausgestattet, praktischer Stauraum in den Kniestöcken rundet das Angebot ab.
Der sonnige Garten ist die grüne Seele dieses Hauses. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein kleiner Teich setzt einen malerischen Akzent und lädt zum Verweilen in naturnahe und ruhiger Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch einen Nutzgarten mit großem Gewächshaus, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder auch Blumen bietet und insbesondere Gartenliebhaber und Selbstversorger begeistern wird. Besonders praktisch: Der separate Kellereingang vom Garten aus erleichtert das Verstauen von Gartenmöbeln, Spielgeräten und Gartengeräten erheblich. Das großzügige Kellergeschoss selbst bietet mehrere Räume mit wertvollen Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen nachträglich gedämmt, was zu einer deutlichen energetischen Verbesserung beigetragen hat; zudem wurden neue Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verlegt. Im Jahr 2013 erfolgte der Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster im gesamten Haus. Ebenfalls 2009 wurde die Einbauküche komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Küche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, einem modernen Induktionskochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten der Marke NEFF, darunter Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe.
Über den gepflasterten Hof führt der Weg vorbei an der praktischen Doppel-Garage mit elektrischem Tor durch einen einladenden Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Diele mit separater Schmutzfangzone; ideal für Familien mit Kindern oder auch Haustieren. Von hier aus erreichen Sie über einen kurzen Durchgang das Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche, die dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch dekorative Balkenelemente eine charmante Raumgliederung erhält. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, sei es zum gemeinsamen Essen, entspannten oder geselligen Beisammensein. Der nahtlose Übergang zum Wintergarten und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem sonnigen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise mit integriertem Wind- und Regenwächter sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt zuverlässig bei wechselnden Witterungsbedingungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Familienhauptbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel; ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Zugang zum umlaufenden Balkon, der herrliche Ausblicke in den Garten ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, wobei auch eines davon Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das Familienhauptbad präsentiert sich mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche in einem gepflegten, wenngleich baujahrtypischen Zustand.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und einen weiteren Balkon. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit nahezu bodentiefer Dusche ausgestattet, praktischer Stauraum in den Kniestöcken rundet das Angebot ab.
Der sonnige Garten ist die grüne Seele dieses Hauses. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein kleiner Teich setzt einen malerischen Akzent und lädt zum Verweilen in naturnahe und ruhiger Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch einen Nutzgarten mit großem Gewächshaus, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder auch Blumen bietet und insbesondere Gartenliebhaber und Selbstversorger begeistern wird. Besonders praktisch: Der separate Kellereingang vom Garten aus erleichtert das Verstauen von Gartenmöbeln, Spielgeräten und Gartengeräten erheblich. Das großzügige Kellergeschoss selbst bietet mehrere Räume mit wertvollen Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich.
Hereinspaziert liebe Familie. Entdecken Sie dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 mit ca. 149 m² Wohnfläche auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Allmersbach im Tal. Die 5,5 Zimmer verteilen sich über zwei Vollgeschosse und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen nachträglich gedämmt, was zu einer deutlichen energetischen Verbesserung beigetragen hat; zudem wurden neue Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verlegt. Im Jahr 2013 erfolgte der Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster im gesamten Haus. Ebenfalls 2009 wurde die Einbauküche komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Küche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, einem modernen Induktionskochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten der Marke NEFF, darunter Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe.
Über den gepflasterten Hof führt der Weg vorbei an der praktischen Doppel-Garage mit elektrischem Tor durch einen einladenden Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Diele mit separater Schmutzfangzone; ideal für Familien mit Kindern oder auch Haustieren. Von hier aus erreichen Sie über einen kurzen Durchgang das Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche, die dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch dekorative Balkenelemente eine charmante Raumgliederung erhält. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, sei es zum gemeinsamen Essen, entspannten oder geselligen Beisammensein. Der nahtlose Übergang zum Wintergarten und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem sonnigen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise mit integriertem Wind- und Regenwächter sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt zuverlässig bei wechselnden Witterungsbedingungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Familienhauptbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel; ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Zugang zum umlaufenden Balkon, der herrliche Ausblicke in den Garten ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, wobei auch eines davon Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das Familienhauptbad präsentiert sich mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche in einem gepflegten, wenngleich baujahrtypischen Zustand.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und einen weiteren Balkon. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit nahezu bodentiefer Dusche ausgestattet, praktischer Stauraum in den Kniestöcken rundet das Angebot ab.
Der sonnige Garten ist die grüne Seele dieses Hauses. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein kleiner Teich setzt einen malerischen Akzent und lädt zum Verweilen in naturnahe und ruhiger Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch einen Nutzgarten mit großem Gewächshaus, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder auch Blumen bietet und insbesondere Gartenliebhaber und Selbstversorger begeistern wird. Besonders praktisch: Der separate Kellereingang vom Garten aus erleichtert das Verstauen von Gartenmöbeln, Spielgeräten und Gartengeräten erheblich. Das großzügige Kellergeschoss selbst bietet mehrere Räume mit wertvollen Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich.
Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zahlreichen durchgeführten Erneuerungen. Im Jahr 2009 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt und im Zuge dessen nachträglich gedämmt, was zu einer deutlichen energetischen Verbesserung beigetragen hat; zudem wurden neue Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich verlegt. Im Jahr 2013 erfolgte der Einbau neuer, isolierverglaster Kunststofffenster im gesamten Haus. Ebenfalls 2009 wurde die Einbauküche komplett erneuert und präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Die Küche überzeugt mit einer eleganten Granitarbeitsplatte, einem modernen Induktionskochfeld sowie hochwertigen Einbaugeräten der Marke NEFF, darunter Backofen und Mikrowelle in komfortabler Arbeitshöhe.
Über den gepflasterten Hof führt der Weg vorbei an der praktischen Doppel-Garage mit elektrischem Tor durch einen einladenden Vorgarten zum überdachten Hauseingang. Im Inneren empfängt Sie eine durchdachte Diele mit separater Schmutzfangzone; ideal für Familien mit Kindern oder auch Haustieren. Von hier aus erreichen Sie über einen kurzen Durchgang das Gäste-WC sowie die moderne Einbauküche, die dank ihrer Nähe zum Essbereich für kurze Wege beim Servieren sorgt.
Das Herzstück des Hauses bildet zweifelsohne der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch dekorative Balkenelemente eine charmante Raumgliederung erhält. Hier kommen Familie und Freunde zusammen, sei es zum gemeinsamen Essen, entspannten oder geselligen Beisammensein. Der nahtlose Übergang zum Wintergarten und die großzügigen Fensterfronten schaffen eine helle Atmosphäre und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem sonnigen Garten. Eine elektrisch betriebene Markise mit integriertem Wind- und Regenwächter sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt zuverlässig bei wechselnden Witterungsbedingungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie das Familienhauptbad. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel; ein ruhiger Rückzugsort mit eigenem Zugang zum umlaufenden Balkon, der herrliche Ausblicke in den Garten ermöglicht. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen, wobei auch eines davon Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das Familienhauptbad präsentiert sich mit Doppelwaschbecken, Badewanne und nahezu bodentiefer Dusche in einem gepflegten, wenngleich baujahrtypischen Zustand.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres großzügiges Zimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad und einen weiteren Balkon. Dieser Bereich lässt sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Gästezimmer, Fitnessraum oder zusätzliches Homeoffice nutzen. Das Bad ist mit nahezu bodentiefer Dusche ausgestattet, praktischer Stauraum in den Kniestöcken rundet das Angebot ab.
Der sonnige Garten ist die grüne Seele dieses Hauses. Die großzügige Rasenfläche bietet reichlich Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Ein kleiner Teich setzt einen malerischen Akzent und lädt zum Verweilen in naturnahe und ruhiger Atmosphäre ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch einen Nutzgarten mit großem Gewächshaus, der ideale Voraussetzungen für den Anbau von Gemüse, Kräutern oder auch Blumen bietet und insbesondere Gartenliebhaber und Selbstversorger begeistern wird. Besonders praktisch: Der separate Kellereingang vom Garten aus erleichtert das Verstauen von Gartenmöbeln, Spielgeräten und Gartengeräten erheblich. Das großzügige Kellergeschoss selbst bietet mehrere Räume mit wertvollen Nutzflächen für Vorräte, Werkstatt oder Hobbybereich.
Kosten
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Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)527 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Terracotta
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis10.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das großzügige Reihenendhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
+... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
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Das großzügige Reihenendhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
+ Böden: Stäbchenparkett, Fliesen (2009), Korkboden, Teppich
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Großgeräten der Marken NEFF (2009) (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad OG: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Bad DG: Tageslicht, Handwaschbecken, Dusche
+ Gäste-WC
+ Wintergarten: Südost-Ausrichtung, pflegeleichte Terrakotta-Fliesen & elektrische Markise mit Wind- und Regenwächter
+ Garten: Südost-Ausrichtung, gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Nutzgartenbereich, großes Gewächshaus & direktem Zugang zum UG
+ 2 Balkone: Süd-Ausrichtung
+ Doppel-Garage: mit elektrischem Tor und separatem Hintereingang
Sonstiges:
+ voll unterkellert
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ uvm.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohn-Essbereich mit Wintergarten, drei Schlafzimmern im Obergeschoss plus zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss macht es zum idealen Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – ein Anruf lohnt sich!
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
+ Böden: Stäbchenparkett, Fliesen (2009), Korkboden, Teppich
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Großgeräten der Marken NEFF (2009) (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad OG: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Bad DG: Tageslicht, Handwaschbecken, Dusche
+ Gäste-WC
+ Wintergarten: Südost-Ausrichtung, pflegeleichte Terrakotta-Fliesen & elektrische Markise mit Wind- und Regenwächter
+ Garten: Südost-Ausrichtung, gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Nutzgartenbereich, großes Gewächshaus & direktem Zugang zum UG
+ 2 Balkone: Süd-Ausrichtung
+ Doppel-Garage: mit elektrischem Tor und separatem Hintereingang
Sonstiges:
+ voll unterkellert
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ uvm.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohn-Essbereich mit Wintergarten, drei Schlafzimmern im Obergeschoss plus zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss macht es zum idealen Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – ein Anruf lohnt sich!
Das großzügige Reihenendhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
+ Böden: Stäbchenparkett, Fliesen (2009), Korkboden, Teppich
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Großgeräten der Marken NEFF (2009) (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad OG: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Bad DG: Tageslicht, Handwaschbecken, Dusche
+ Gäste-WC
+ Wintergarten: Südost-Ausrichtung, pflegeleichte Terrakotta-Fliesen & elektrische Markise mit Wind- und Regenwächter
+ Garten: Südost-Ausrichtung, gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Nutzgartenbereich, großes Gewächshaus & direktem Zugang zum UG
+ 2 Balkone: Süd-Ausrichtung
+ Doppel-Garage: mit elektrischem Tor und separatem Hintereingang
Sonstiges:
+ voll unterkellert
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ uvm.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohn-Essbereich mit Wintergarten, drei Schlafzimmern im Obergeschoss plus zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss macht es zum idealen Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – ein Anruf lohnt sich!
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (1996)
+ Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster (2013)
+ Elektrik: mit FI-Schalter
+ Dach: Neueindeckung & nachträgliche Dämmung (2009)
+ Böden: Stäbchenparkett, Fliesen (2009), Korkboden, Teppich
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit Granitarbeitsplatte und elektrischen Großgeräten der Marken NEFF (2009) (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad OG: Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Bad DG: Tageslicht, Handwaschbecken, Dusche
+ Gäste-WC
+ Wintergarten: Südost-Ausrichtung, pflegeleichte Terrakotta-Fliesen & elektrische Markise mit Wind- und Regenwächter
+ Garten: Südost-Ausrichtung, gepflegte Außenanlage mit Gartenteich, Nutzgartenbereich, großes Gewächshaus & direktem Zugang zum UG
+ 2 Balkone: Süd-Ausrichtung
+ Doppel-Garage: mit elektrischem Tor und separatem Hintereingang
Sonstiges:
+ voll unterkellert
+ Gäste-WC im Erdgeschoss
+ uvm.
Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen. Die Kombination aus offenem Wohn-Essbereich mit Wintergarten, drei Schlafzimmern im Obergeschoss plus zusätzlichem Zimmer im Dachgeschoss macht es zum idealen Zuhause für Familien mit bis zu drei Kindern.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Reihenendhaus! Wir freuen uns, Ihnen dieses Schmuckstück bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gerne – ein Anruf lohnt sich!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Allmersbach im Tal, einer charmanten Wohngemeinde mit rund 5.200 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des schwäbischen Waldes, vereint dieser attraktive Wohnort...
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Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Allmersbach im Tal, einer charmanten Wohngemeinde mit rund 5.200 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des schwäbischen Waldes, vereint dieser attraktive Wohnort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 1,1 km Entfernung, das Ortszentrum liegt fußläufig in 600 Metern. Für umfassendere Besorgungen bietet das nahegelegene Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung von 850 Metern befindet sich die "Kindertagesstätte im Wiesental", ergänzt durch das moderne Kinderhaus am Mozartweg mit Ganztagsbetreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Die Grundschule "Im Wacholder" ist in 1,3 km gut erreichbar. Für weiterführende Bildung bietet das Bildungszentrum Weissacher Tal mit Realschule und Gymnasium; ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.
Der wirtschaftsstarke Rems-Murr-Kreis und die Zugehörigkeit zur europäischen Metropolregion Stuttgart machen Allmersbach im Tal besonders interessant für Berufspendler. Die nahe Kreisstadt Backnang ist Standort zahlreicher Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Über den S-Bahnhof Maubach, in nur 12 Fahrminuten erreichbar, bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linien 383 und 393 erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. Die Bundesstraße liegt 9 Fahrminuten, die Autobahn etwa 27 Minuten entfernt.
Die Lage am Südrand des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren ein. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, von idyllischen Waldgebieten bis hin zu familienfreundlichen Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung ermöglicht aktive Erholung direkt vor der Haustür und schafft einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 1,1 km Entfernung, das Ortszentrum liegt fußläufig in 600 Metern. Für umfassendere Besorgungen bietet das nahegelegene Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung von 850 Metern befindet sich die "Kindertagesstätte im Wiesental", ergänzt durch das moderne Kinderhaus am Mozartweg mit Ganztagsbetreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Die Grundschule "Im Wacholder" ist in 1,3 km gut erreichbar. Für weiterführende Bildung bietet das Bildungszentrum Weissacher Tal mit Realschule und Gymnasium; ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.
Der wirtschaftsstarke Rems-Murr-Kreis und die Zugehörigkeit zur europäischen Metropolregion Stuttgart machen Allmersbach im Tal besonders interessant für Berufspendler. Die nahe Kreisstadt Backnang ist Standort zahlreicher Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Über den S-Bahnhof Maubach, in nur 12 Fahrminuten erreichbar, bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linien 383 und 393 erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. Die Bundesstraße liegt 9 Fahrminuten, die Autobahn etwa 27 Minuten entfernt.
Die Lage am Südrand des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren ein. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, von idyllischen Waldgebieten bis hin zu familienfreundlichen Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung ermöglicht aktive Erholung direkt vor der Haustür und schafft einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag.
Das gepflegte Reihenendhaus befindet sich in Allmersbach im Tal, einer charmanten Wohngemeinde mit rund 5.200 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft am Rande des schwäbischen Waldes, vereint dieser attraktive Wohnort die Vorzüge naturnahen Wohnens mit guter Infrastruktur und bietet eine hohe Lebensqualität.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 1,1 km Entfernung, das Ortszentrum liegt fußläufig in 600 Metern. Für umfassendere Besorgungen bietet das nahegelegene Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung von 850 Metern befindet sich die "Kindertagesstätte im Wiesental", ergänzt durch das moderne Kinderhaus am Mozartweg mit Ganztagsbetreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Die Grundschule "Im Wacholder" ist in 1,3 km gut erreichbar. Für weiterführende Bildung bietet das Bildungszentrum Weissacher Tal mit Realschule und Gymnasium; ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.
Der wirtschaftsstarke Rems-Murr-Kreis und die Zugehörigkeit zur europäischen Metropolregion Stuttgart machen Allmersbach im Tal besonders interessant für Berufspendler. Die nahe Kreisstadt Backnang ist Standort zahlreicher Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Über den S-Bahnhof Maubach, in nur 12 Fahrminuten erreichbar, bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linien 383 und 393 erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. Die Bundesstraße liegt 9 Fahrminuten, die Autobahn etwa 27 Minuten entfernt.
Die Lage am Südrand des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren ein. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, von idyllischen Waldgebieten bis hin zu familienfreundlichen Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung ermöglicht aktive Erholung direkt vor der Haustür und schafft einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur 1,1 km Entfernung, das Ortszentrum liegt fußläufig in 600 Metern. Für umfassendere Besorgungen bietet das nahegelegene Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur. Familien profitieren von einer guten Bildungslandschaft. In fußläufiger Entfernung von 850 Metern befindet sich die "Kindertagesstätte im Wiesental", ergänzt durch das moderne Kinderhaus am Mozartweg mit Ganztagsbetreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren. Die Grundschule "Im Wacholder" ist in 1,3 km gut erreichbar. Für weiterführende Bildung bietet das Bildungszentrum Weissacher Tal mit Realschule und Gymnasium; ideal für Familien mit Kindern jeden Alters.
Der wirtschaftsstarke Rems-Murr-Kreis und die Zugehörigkeit zur europäischen Metropolregion Stuttgart machen Allmersbach im Tal besonders interessant für Berufspendler. Die nahe Kreisstadt Backnang ist Standort zahlreicher Unternehmen aus Industrie, Handel und Dienstleistung. Über den S-Bahnhof Maubach, in nur 12 Fahrminuten erreichbar, bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Linien 383 und 393 erreichen Sie in nur 6 Gehminuten. Die Bundesstraße liegt 9 Fahrminuten, die Autobahn etwa 27 Minuten entfernt.
Die Lage am Südrand des Schwäbischen Waldes bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege durch Wälder und Wiesen laden zu Erkundungstouren ein. Die Region bietet zahlreiche Ausflugsziele, von idyllischen Waldgebieten bis hin zu familienfreundlichen Freizeiteinrichtungen. Die naturnahe Umgebung ermöglicht aktive Erholung direkt vor der Haustür und schafft einen perfekten Ausgleich zum Berufsalltag.
Friedhofstraße · 71573 · Allmersbach im Tal · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
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Wichtige Hinweise:
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+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Menschen · Heimat · Möglichkeiten
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Menschen · Heimat · Möglichkeiten
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
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+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
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Herr Marc Hiske
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Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
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