immobilie1-ID: 32040951 | Anbieter-ID: WI-AM-018874
Wohnen, Leben, Landwirtschaft – Ihr Traum vom Landleben - Wohnhaus in Alleinlage am Waldrand
298.000 €
Kaufpreis
182,12 m²
Wohnfläche
4.967 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Anwesen mit tollem Grundstück ist ein Traum vom Landleben.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im... mehr lesen
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im... mehr lesen
Dieses Anwesen mit tollem Grundstück ist ein Traum vom Landleben.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit abgegrenztem Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen kleinen Flur erschlossen wird. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Einliegerwohnung bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen an.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik und Hobbyräume. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit guter Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück, das früher als Kleintierfarm genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für neue Ideen. Auf dem Gelände befinden sich noch ehemalige Ställe, die je nach Zustand und Bedarf genutzt werden können. Zusätzlich stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche früher als Futterlager und Aufenthaltsraum dienten. Die Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerflächen oder auch für eine Umnutzung im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit abgegrenztem Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen kleinen Flur erschlossen wird. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Einliegerwohnung bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen an.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik und Hobbyräume. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit guter Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück, das früher als Kleintierfarm genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für neue Ideen. Auf dem Gelände befinden sich noch ehemalige Ställe, die je nach Zustand und Bedarf genutzt werden können. Zusätzlich stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche früher als Futterlager und Aufenthaltsraum dienten. Die Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerflächen oder auch für eine Umnutzung im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts.
Dieses Anwesen mit tollem Grundstück ist ein Traum vom Landleben.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit abgegrenztem Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen kleinen Flur erschlossen wird. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Einliegerwohnung bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen an.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik und Hobbyräume. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit guter Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück, das früher als Kleintierfarm genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für neue Ideen. Auf dem Gelände befinden sich noch ehemalige Ställe, die je nach Zustand und Bedarf genutzt werden können. Zusätzlich stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche früher als Futterlager und Aufenthaltsraum dienten. Die Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerflächen oder auch für eine Umnutzung im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts.
Das Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Alleinlage am Waldrand und bietet eine gute Raumaufteilung auf zwei Ebenen sowie eine teilweise unterkellerte Fläche. Im Erdgeschoss liegt die Hauptwohnung, die über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, eine Küche mit abgegrenztem Essbereich, eine Diele, ein Badezimmer sowie ein separates WC verfügt. Die Räume sind funktional angeordnet und bieten ausreichend Platz für eine Familie.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die über einen kleinen Flur erschlossen wird. Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich eignet. Die Einliegerwohnung bietet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen an.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Technik und Hobbyräume. Insgesamt handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohnhaus mit guter Raumstruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das großzügige Grundstück, das früher als Kleintierfarm genutzt wurde, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial für neue Ideen. Auf dem Gelände befinden sich noch ehemalige Ställe, die je nach Zustand und Bedarf genutzt werden können. Zusätzlich stehen Nebengebäude zur Verfügung, welche früher als Futterlager und Aufenthaltsraum dienten. Die Fläche eignet sich ideal für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung, Lagerflächen oder auch für eine Umnutzung im Rahmen eines neuen Nutzungskonzepts.
Kosten
-
Kaufpreis298.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.636,28 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1965
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)182,12 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.967 m²
-
Nutzfläche (ca.)64,22 m²
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf224 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis09.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer... mehr lesen
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer... mehr lesen
- Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer Baum- und Obstbaumbestand mit vielen verschiedenen Sorten
- Wiesen-, Landwirtschaftsgrundstück = 3613 m²
- Hausgrundstück = 1354 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer Baum- und Obstbaumbestand mit vielen verschiedenen Sorten
- Wiesen-, Landwirtschaftsgrundstück = 3613 m²
- Hausgrundstück = 1354 m²
- Hauptwohnung im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer Baum- und Obstbaumbestand mit vielen verschiedenen Sorten
- Wiesen-, Landwirtschaftsgrundstück = 3613 m²
- Hausgrundstück = 1354 m²
- Einliegerwohnung im Dachgeschoss
- teilweise unterkellert
- Terrasse
- Öl-Zentralheizung 1989
- Wohnzimmer schöner Parkettboden
- Wasserversorgung über eigenen Brunnen
- Abwasserentsorgung mit eigener Kläranlage
- historischer Baum- und Obstbaumbestand mit vielen verschiedenen Sorten
- Wiesen-, Landwirtschaftsgrundstück = 3613 m²
- Hausgrundstück = 1354 m²
- Einliegerwohnung
Lage
Sulzbach an der Murr liegt idyllisch im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur....
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Sulzbach an der Murr liegt idyllisch im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Hügel des Murrtals, ist Sulzbach geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 erreicht man schnell die Städte Backnang und Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 erreicht man schnell die Städte Backnang und Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Sulzbach an der Murr liegt idyllisch im Herzen des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde mit rund 5.000 Einwohnern bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Eingebettet in die sanften Hügel des Murrtals, ist Sulzbach geprägt von einer naturnahen Umgebung mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen – ideal für Naturliebhaber und Familien.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 erreicht man schnell die Städte Backnang und Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B14 erreicht man schnell die Städte Backnang und Stuttgart. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Stuttgart und Schwäbisch Hall, was die Gemeinde auch für Pendler attraktiv macht.
Im Ortskern finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten.
Sulzbach an der Murr Baden-Württemberg Deutschland (71560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN
Mail: stefan.haegele@wuestenrot.de oder Telefon 017636329079
Dieser ist gültig bis 9.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene notarielle Kaufvertrag.
Die Maklerprovision beinhaltet die gesetzliche MwSt. und ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber.
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Endenergiebedarf beträgt 224.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Ansprechpartner
Herr Stefan Hägele
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
004979719121997
Wüstenrot Immobilien
Schulstraße 2,
74405 Gaildorf
74405 Gaildorf
07971 9121997
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