immobilie1-ID: 32418155 | Anbieter-ID: 880_YM_Invictus
Attraktives 3-Familienhaus in Sulzbach – Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
350.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses gepflegte und gut gelegene 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, praktische...
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Dieses gepflegte und gut gelegene 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, praktische Gemeinschaftseinrichtungen und eine attraktive Lage.
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
•1. Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Familienwohnung suchen, oder auch für eine flexible Vermietung. Die Wohnung ist modern geschnitten, hell und freundlich gestaltet.
•2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet an zuverlässige Mieter. Sie bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
•3. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, perfekt für Familien oder Paare, die eine etwas größere Wohnung bevorzugen.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
•Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist vorhanden, was den Alltag erleichtert und den Hauskomfort erhöht.
•Kellerräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
•Garten: Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis zu kleinen Gartenprojekten.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung oder Renovierung der leerstehenden Wohnung ist möglich, um den Wert zu steigern oder den individuellen Wohnwünschen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger attraktiv – durch die stabile Mieteinnahme der zwei vermieteten Wohnungen – als auch für Eigennutzer, die die leere Wohnung selbst beziehen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Anlage und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
Dieses 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
•1. Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Familienwohnung suchen, oder auch für eine flexible Vermietung. Die Wohnung ist modern geschnitten, hell und freundlich gestaltet.
•2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet an zuverlässige Mieter. Sie bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
•3. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, perfekt für Familien oder Paare, die eine etwas größere Wohnung bevorzugen.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
•Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist vorhanden, was den Alltag erleichtert und den Hauskomfort erhöht.
•Kellerräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
•Garten: Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis zu kleinen Gartenprojekten.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung oder Renovierung der leerstehenden Wohnung ist möglich, um den Wert zu steigern oder den individuellen Wohnwünschen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger attraktiv – durch die stabile Mieteinnahme der zwei vermieteten Wohnungen – als auch für Eigennutzer, die die leere Wohnung selbst beziehen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Anlage und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
Dieses 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Dieses gepflegte und gut gelegene 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Familien, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, praktische Gemeinschaftseinrichtungen und eine attraktive Lage.
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
•1. Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Familienwohnung suchen, oder auch für eine flexible Vermietung. Die Wohnung ist modern geschnitten, hell und freundlich gestaltet.
•2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet an zuverlässige Mieter. Sie bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
•3. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, perfekt für Familien oder Paare, die eine etwas größere Wohnung bevorzugen.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
•Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist vorhanden, was den Alltag erleichtert und den Hauskomfort erhöht.
•Kellerräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
•Garten: Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis zu kleinen Gartenprojekten.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung oder Renovierung der leerstehenden Wohnung ist möglich, um den Wert zu steigern oder den individuellen Wohnwünschen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger attraktiv – durch die stabile Mieteinnahme der zwei vermieteten Wohnungen – als auch für Eigennutzer, die die leere Wohnung selbst beziehen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Anlage und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
Dieses 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Garten, der von allen drei Parteien gemeinschaftlich genutzt wird. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder zu gemeinsamen Grillabenden ein.es befindet sich ein Stellplatz direkt vor dem Haus.
•1. Wohnung: 4-Zimmer-Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine großzügige Familienwohnung suchen, oder auch für eine flexible Vermietung. Die Wohnung ist modern geschnitten, hell und freundlich gestaltet.
•2. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, aktuell vermietet an zuverlässige Mieter. Sie bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.
•3. Wohnung: 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls vermietet, perfekt für Familien oder Paare, die eine etwas größere Wohnung bevorzugen.
Gemeinschaftliche Einrichtungen:
•Waschraum: Ein gemeinschaftlich genutzter Waschkeller ist vorhanden, was den Alltag erleichtert und den Hauskomfort erhöht.
•Kellerräume: Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände, Fahrräder oder andere Utensilien bietet.
•Garten: Der gemeinschaftliche Garten ist gepflegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Erholung bis zu kleinen Gartenprojekten.
Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Eine Modernisierung oder Renovierung der leerstehenden Wohnung ist möglich, um den Wert zu steigern oder den individuellen Wohnwünschen anzupassen.
Dieses Mehrfamilienhaus ist sowohl für Kapitalanleger attraktiv – durch die stabile Mieteinnahme der zwei vermieteten Wohnungen – als auch für Eigennutzer, die die leere Wohnung selbst beziehen möchten. Die flexible Nutzungsmöglichkeiten, die gepflegte Anlage und die gute Lage machen dieses Angebot besonders interessant.
Dieses 3-Familienhaus in Sulzbach bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Gemeinschaft und Investitionssicherheit. Es ist perfekt geeignet für Familien, die Mehrgenerationenwohnen planen, oder für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen. Eine Besichtigung lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1900
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)225 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf330 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis11.10.2029
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das gepflegte 3‑Familienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine gepflegte Gesamterscheinung. Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Gebäu... mehr lesen
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Das gepflegte 3‑Familienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine gepflegte Gesamterscheinung. Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Gebäude & Allgemeines:
Massiv erbautes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Freundliche, ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Separate Zugänge zu allen Einheiten über das Treppenhaus
Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet, familienfreundliche Raumaufteilung)
Obergeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter)
Dachgeschoss: 4‑Zimmer‑Wohnung (leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
Ausstattung der Wohneinheiten:
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und teilweise Teppich
Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
Einbauküchen (teilweise vorhanden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl - Zentralheizung
Waschmaschinenanschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Kellerräume & Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Drei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum
Fahrrad- bzw. Geräteraum vorhanden
Außenbereich:
Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzmöglichkeiten
Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder Spielen
Ein Stellplätze direkt am Haus
Befestigte Zufahrt und gepflegte Außenanlage
Besonderheiten:
Leerstehende Wohnung bietet Modernisierungs- oder Nutzungsspielraum
Zwei Einheiten aktuell vermietet – stabile Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
Gebäude & Allgemeines:
Massiv erbautes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Freundliche, ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Separate Zugänge zu allen Einheiten über das Treppenhaus
Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet, familienfreundliche Raumaufteilung)
Obergeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter)
Dachgeschoss: 4‑Zimmer‑Wohnung (leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
Ausstattung der Wohneinheiten:
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und teilweise Teppich
Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
Einbauküchen (teilweise vorhanden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl - Zentralheizung
Waschmaschinenanschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Kellerräume & Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Drei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum
Fahrrad- bzw. Geräteraum vorhanden
Außenbereich:
Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzmöglichkeiten
Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder Spielen
Ein Stellplätze direkt am Haus
Befestigte Zufahrt und gepflegte Außenanlage
Besonderheiten:
Leerstehende Wohnung bietet Modernisierungs- oder Nutzungsspielraum
Zwei Einheiten aktuell vermietet – stabile Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
Das gepflegte 3‑Familienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und eine gepflegte Gesamterscheinung. Jede Wohneinheit bietet individuellen Wohnkomfort und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant.
Gebäude & Allgemeines:
Massiv erbautes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Freundliche, ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Separate Zugänge zu allen Einheiten über das Treppenhaus
Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet, familienfreundliche Raumaufteilung)
Obergeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter)
Dachgeschoss: 4‑Zimmer‑Wohnung (leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
Ausstattung der Wohneinheiten:
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und teilweise Teppich
Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
Einbauküchen (teilweise vorhanden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl - Zentralheizung
Waschmaschinenanschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Kellerräume & Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Drei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum
Fahrrad- bzw. Geräteraum vorhanden
Außenbereich:
Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzmöglichkeiten
Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder Spielen
Ein Stellplätze direkt am Haus
Befestigte Zufahrt und gepflegte Außenanlage
Besonderheiten:
Leerstehende Wohnung bietet Modernisierungs- oder Nutzungsspielraum
Zwei Einheiten aktuell vermietet – stabile Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
Gebäude & Allgemeines:
Massiv erbautes Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre
Freundliche, ruhige Wohnlage in gewachsenem Umfeld
Separate Zugänge zu allen Einheiten über das Treppenhaus
Wohnungen im Überblick:
Erdgeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet, familienfreundliche Raumaufteilung)
Obergeschoss: 2‑Zimmer‑Wohnung (vermietet an langfristige, zuverlässige Mieter)
Dachgeschoss: 4‑Zimmer‑Wohnung (leerstehend – ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung)
Ausstattung der Wohneinheiten:
Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und teilweise Teppich
Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
Einbauküchen (teilweise vorhanden)
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Öl - Zentralheizung
Waschmaschinenanschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum
Separate Kellerräume für jede Wohneinheit
Kellerräume & Gemeinschaftsflächen:
Gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss
Drei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum
Fahrrad- bzw. Geräteraum vorhanden
Außenbereich:
Gepflegter, gemeinschaftlich nutzbarer Garten mit Sitzmöglichkeiten
Sonnige Ausrichtung – ideal zum Entspannen oder Spielen
Ein Stellplätze direkt am Haus
Befestigte Zufahrt und gepflegte Außenanlage
Besonderheiten:
Leerstehende Wohnung bietet Modernisierungs- oder Nutzungsspielraum
Zwei Einheiten aktuell vermietet – stabile Mieteinnahmen
Attraktive Kombination aus Kapitalanlage und Eigennutzung
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die für ihre naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Der Ortskern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur...
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Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die für ihre naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Der Ortskern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistern – alles bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach an der Murr liegt an der Murrbahn (Stuttgart–Nürnberg) und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man in ca. 10 Minuten Backnang und in rund 40 Minuten Stuttgart erreicht. Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene A81 besteht ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.
Bildung & Familie:
Vor Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Backnang und Murrhardt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit & Natur:
Die Gemeinde liegt malerisch im oberen Murrtal, am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grillplätze sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Murrtal auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Fazit zur Lage:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Sulzbach an der Murr bietet den idealen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage des Hauses ermöglicht Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach an der Murr liegt an der Murrbahn (Stuttgart–Nürnberg) und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man in ca. 10 Minuten Backnang und in rund 40 Minuten Stuttgart erreicht. Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene A81 besteht ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.
Bildung & Familie:
Vor Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Backnang und Murrhardt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit & Natur:
Die Gemeinde liegt malerisch im oberen Murrtal, am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grillplätze sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Murrtal auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Fazit zur Lage:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Sulzbach an der Murr bietet den idealen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage des Hauses ermöglicht Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Das gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in Sulzbach an der Murr, einer charmanten Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, die für ihre naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage bekannt ist. Der Ortskern verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie und Dienstleistern – alles bequem erreichbar.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach an der Murr liegt an der Murrbahn (Stuttgart–Nürnberg) und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man in ca. 10 Minuten Backnang und in rund 40 Minuten Stuttgart erreicht. Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene A81 besteht ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.
Bildung & Familie:
Vor Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Backnang und Murrhardt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit & Natur:
Die Gemeinde liegt malerisch im oberen Murrtal, am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grillplätze sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Murrtal auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Fazit zur Lage:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Sulzbach an der Murr bietet den idealen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage des Hauses ermöglicht Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Verkehrsanbindung:
Sulzbach an der Murr liegt an der Murrbahn (Stuttgart–Nürnberg) und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte. Der Bahnhof Sulzbach (Murr) ist nur wenige Minuten entfernt, sodass man in ca. 10 Minuten Backnang und in rund 40 Minuten Stuttgart erreicht. Über die Bundesstraße B14 sowie die nahegelegene A81 besteht ebenfalls eine hervorragende Verbindung in alle Richtungen.
Bildung & Familie:
Vor Ort gibt es eine Grundschule, mehrere Kindertagesstätten sowie weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Backnang und Murrhardt. Das macht die Lage besonders attraktiv für Familien.
Freizeit & Natur:
Die Gemeinde liegt malerisch im oberen Murrtal, am Rande des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Zahlreiche Wander- und Radwege, Grillplätze sowie Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung sorgen für hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Murrtal auch bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden.
Fazit zur Lage:
Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden – Sulzbach an der Murr bietet den idealen Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit. Die Lage des Hauses ermöglicht Wohnen im Grünen mit allen Vorteilen einer guten Infrastruktur.
Sulzbach an der Murr Baden-Württemberg Deutschland (71560)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Yvonne Maletycz
invictus Immobilien GmbH
Schulgasse 9,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004915566173976
invictus Immobilien GmbH
Kilianstraße 4,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
07131 13 73 561
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