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immobilie1-ID: 32236615 | Anbieter-ID: HI-1146
Fachwerk-Charme mit Potenzial! 5-Zim.-Doppelhaushälfte inkl. Garage + Carport + Garten in Oberbrüden
369.000 €
Kaufpreis
109 m²
Wohnfläche
311 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1987. Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, mit insgesamt fünf Zimmern. Die Beheizung erfolgt...
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Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1987. Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, mit insgesamt fünf Zimmern. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet künftigen Bewohnern die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren, ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Charakter und individuelle Wohnqualität legen.
Über wenige Stufen gelangen Sie vom Außenbereich zum Hauseingang, vorbei an der praktischen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Carport-Stellplatz. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließt die zentrale Diele alle Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Die charakteristische Fachwerkoptik mit sichtbaren Holzbalken verleiht diesem Raum besonderen Charme, während die Kastenfenster mit Isolierverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Der geflieste Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die derzeit noch separat geschlossene Küche, die sich jedoch problemlos zum Essbereich hin öffnen lässt, so entsteht ein durchgängiges, modernes Raumkonzept, das perfekt für Familien funktioniert. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum zum Entspannen und Grillen einlädt. Der anschließende Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach als grüne Ruheoase.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern in angenehmen Raumgrößen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die charaktervollen Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Zugang zum Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit praktischer Waschküche, Heizungsraum sowie einem großzügigen Kellerraum mit reichlich Nutzfläche für Regale, Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, der die Wohnräume entlastet und für Ordnung im Alltag sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit Charakter, einen funktionalen Grundriss über zwei Wohnebenen sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Carport. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet Erholung und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ein eigenständiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen und die Freude daran haben, ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein ganz individuelles Familiendomizil, das die eigene Handschrift trägt.
Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!
Über wenige Stufen gelangen Sie vom Außenbereich zum Hauseingang, vorbei an der praktischen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Carport-Stellplatz. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließt die zentrale Diele alle Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Die charakteristische Fachwerkoptik mit sichtbaren Holzbalken verleiht diesem Raum besonderen Charme, während die Kastenfenster mit Isolierverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Der geflieste Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die derzeit noch separat geschlossene Küche, die sich jedoch problemlos zum Essbereich hin öffnen lässt, so entsteht ein durchgängiges, modernes Raumkonzept, das perfekt für Familien funktioniert. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum zum Entspannen und Grillen einlädt. Der anschließende Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach als grüne Ruheoase.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern in angenehmen Raumgrößen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die charaktervollen Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Zugang zum Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit praktischer Waschküche, Heizungsraum sowie einem großzügigen Kellerraum mit reichlich Nutzfläche für Regale, Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, der die Wohnräume entlastet und für Ordnung im Alltag sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit Charakter, einen funktionalen Grundriss über zwei Wohnebenen sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Carport. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet Erholung und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ein eigenständiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen und die Freude daran haben, ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein ganz individuelles Familiendomizil, das die eigene Handschrift trägt.
Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!
Entdecken Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus im Fachwerkstil aus dem Jahr 1987. Auf einem ca. 311 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ca. 109 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse, mit insgesamt fünf Zimmern. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Öl-Zentralheizung. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet künftigen Bewohnern die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und zu modernisieren, ideal für Familien mit handwerklichem Geschick, die Wert auf Charakter und individuelle Wohnqualität legen.
Über wenige Stufen gelangen Sie vom Außenbereich zum Hauseingang, vorbei an der praktischen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Carport-Stellplatz. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließt die zentrale Diele alle Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Die charakteristische Fachwerkoptik mit sichtbaren Holzbalken verleiht diesem Raum besonderen Charme, während die Kastenfenster mit Isolierverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Der geflieste Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die derzeit noch separat geschlossene Küche, die sich jedoch problemlos zum Essbereich hin öffnen lässt, so entsteht ein durchgängiges, modernes Raumkonzept, das perfekt für Familien funktioniert. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum zum Entspannen und Grillen einlädt. Der anschließende Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach als grüne Ruheoase.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern in angenehmen Raumgrößen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die charaktervollen Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Zugang zum Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit praktischer Waschküche, Heizungsraum sowie einem großzügigen Kellerraum mit reichlich Nutzfläche für Regale, Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, der die Wohnräume entlastet und für Ordnung im Alltag sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit Charakter, einen funktionalen Grundriss über zwei Wohnebenen sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Carport. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet Erholung und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ein eigenständiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen und die Freude daran haben, ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein ganz individuelles Familiendomizil, das die eigene Handschrift trägt.
Da unser Exposé die besonderen Qualitäten dieser Immobilie nur bedingt vermitteln kann, freuen wir uns, Sie persönlich vor Ort begrüßen zu dürfen – ein Anruf lohnt sich!
Über wenige Stufen gelangen Sie vom Außenbereich zum Hauseingang, vorbei an der praktischen Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Carport-Stellplatz. Ein einladender Windfang empfängt Sie und bietet direkten Zugang zum Gäste-WC. Von hier aus erschließt die zentrale Diele alle Räume des Erdgeschosses. Zur linken Seite befindet sich ein separates Zimmer mit eigenem Terrassenzugang, optimal nutzbar als Elternschlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Die charakteristische Fachwerkoptik mit sichtbaren Holzbalken verleiht diesem Raum besonderen Charme, während die Kastenfenster mit Isolierverglasung für angenehme Helligkeit sorgen. Der geflieste Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Angrenzend befindet sich die derzeit noch separat geschlossene Küche, die sich jedoch problemlos zum Essbereich hin öffnen lässt, so entsteht ein durchgängiges, modernes Raumkonzept, das perfekt für Familien funktioniert. Vom Wohnbereich führt der direkte Zugang auf die Terrasse, die in den wärmeren Monaten als erweiterter Wohnraum zum Entspannen und Grillen einlädt. Der anschließende Garten bietet genügend Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach als grüne Ruheoase.
Über eine helle Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern in angenehmen Raumgrößen, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die charaktervollen Dachschrägen mit Holzverkleidung schaffen eine behagliche Atmosphäre und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, WC und Handwaschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für die ganze Familie. Ein praktischer Zugang zum Spitzboden bietet zusätzliche Staufläche für all die Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Abgerundet wird das Raumangebot durch das voll unterkellerte Untergeschoss mit praktischer Waschküche, Heizungsraum sowie einem großzügigen Kellerraum mit reichlich Nutzfläche für Regale, Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum, der die Wohnräume entlastet und für Ordnung im Alltag sorgt.
Dieses Einfamilienhaus verbindet traditionelle Fachwerkarchitektur mit Charakter, einen funktionalen Grundriss über zwei Wohnebenen sowie komfortable Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Carport. Die ruhige, naturnahe Wohnlage bietet Erholung und ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die ein eigenständiges Zuhause mit Gestaltungspotenzial suchen und die Freude daran haben, ihre Wohnträume Schritt für Schritt zu verwirklichen. Mit etwas Engagement entsteht hier ein ganz individuelles Familiendomizil, das die eigene Handschrift trägt.
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Kosten
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Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1987
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)109 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)311 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformKrüppelwalmdach
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf186,92 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis18.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige... mehr lesen
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige... mehr lesen
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige Hauptverteilung
+ Böden: Fliesen, Teppich
+ Küche: separate Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad: Tageslicht, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
+ Gäste‑WC
+ Garten: West-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Einzel‑Garage: elektrisches Tor
+ Carport-Außenstellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ voll unterkellert
+ Spitzboden
+ viel Stau- und Nutzfläche
+ uvm.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist daher zu empfehlen und anzuraten:
- Heizung (Öl-Zentralheizung)
- Elektrik / Verteiler
- Leitungen (Sanitär)
- Wand‑ und Bodenbeläge
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige Hauptverteilung
+ Böden: Fliesen, Teppich
+ Küche: separate Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad: Tageslicht, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
+ Gäste‑WC
+ Garten: West-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Einzel‑Garage: elektrisches Tor
+ Carport-Außenstellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ voll unterkellert
+ Spitzboden
+ viel Stau- und Nutzfläche
+ uvm.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist daher zu empfehlen und anzuraten:
- Heizung (Öl-Zentralheizung)
- Elektrik / Verteiler
- Leitungen (Sanitär)
- Wand‑ und Bodenbeläge
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige Hauptverteilung
+ Böden: Fliesen, Teppich
+ Küche: separate Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad: Tageslicht, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
+ Gäste‑WC
+ Garten: West-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Einzel‑Garage: elektrisches Tor
+ Carport-Außenstellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ voll unterkellert
+ Spitzboden
+ viel Stau- und Nutzfläche
+ uvm.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist daher zu empfehlen und anzuraten:
- Heizung (Öl-Zentralheizung)
- Elektrik / Verteiler
- Leitungen (Sanitär)
- Wand‑ und Bodenbeläge
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Details:
+ Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1987) mit 3 × 1500 Liter Lagertanks
+ Fenster: Kastenfesnter mit Kunststoff-Isolierverglasung
+ Elektrik: baujahrstypische dreiadrige Hauptverteilung
+ Böden: Fliesen, Teppich
+ Küche: separate Einbauküche (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Bad: Tageslicht, Dusche, Badewanne, Handwaschbecken
+ Gäste‑WC
+ Garten: West-Ausrichtung
+ Terrasse
+ Einzel‑Garage: elektrisches Tor
+ Carport-Außenstellplatz
Sonstiges:
+ leerstehend
+ voll unterkellert
+ Spitzboden
+ viel Stau- und Nutzfläche
+ uvm.
Das Haus ist renovierungsbedürftig. Die Sanierung folgender Gewerke ist daher zu empfehlen und anzuraten:
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Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Oberbrüden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Auenwald mit rund 7.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes, verbindet dieser ruhige...
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Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Oberbrüden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Auenwald mit rund 7.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes, verbindet dieser ruhige Wohnort naturnahes Landleben mit guter Infrastruktur und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Die geografische Lage im wirtschaftsstarken Rems-Murr-Kreis macht Oberbrüden besonders attraktiv für Berufspendler. Das nahegelegene Backnang beherbergt zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Banken. Über den Bahnhof Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung von etwa 20 Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn A81 erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist sehr gut. Im angrenzenden Ortsteil befinden sich Supermarkt, Metzgerei und Bäckereien. Für umfangreichere Einkäufe bietet Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur.
Familien profitieren von hervorragender Bildungsinfrastruktur. In Oberbrüden selbst befindet sich der Kindergarten Oberbrüden mit verlängerten Öffnungszeiten, ergänzt durch drei weitere Kindertageseinrichtungen in den Nachbarortsteilen – darunter die Kindertagesstätte Hohnweiler mit Ganztagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, darunter die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden mit Außenstelle direkt in Oberbrüden. Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium alle Bildungswege in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage am Rande des Schwäbischen Waldes eröffnet ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besondere Highlights sind die idyllischen Wasserfälle und Schluchten im Schwäbischen Wald. Der Schwabenpark liegt etwa 20 km entfernt und bietet vielfältige Attraktionen für Familienausflüge.
Die geografische Lage im wirtschaftsstarken Rems-Murr-Kreis macht Oberbrüden besonders attraktiv für Berufspendler. Das nahegelegene Backnang beherbergt zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Banken. Über den Bahnhof Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung von etwa 20 Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn A81 erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist sehr gut. Im angrenzenden Ortsteil befinden sich Supermarkt, Metzgerei und Bäckereien. Für umfangreichere Einkäufe bietet Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur.
Familien profitieren von hervorragender Bildungsinfrastruktur. In Oberbrüden selbst befindet sich der Kindergarten Oberbrüden mit verlängerten Öffnungszeiten, ergänzt durch drei weitere Kindertageseinrichtungen in den Nachbarortsteilen – darunter die Kindertagesstätte Hohnweiler mit Ganztagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, darunter die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden mit Außenstelle direkt in Oberbrüden. Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium alle Bildungswege in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage am Rande des Schwäbischen Waldes eröffnet ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besondere Highlights sind die idyllischen Wasserfälle und Schluchten im Schwäbischen Wald. Der Schwabenpark liegt etwa 20 km entfernt und bietet vielfältige Attraktionen für Familienausflüge.
Die charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Oberbrüden, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Auenwald mit rund 7.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis. Eingebettet in die malerische Landschaft des Schwäbischen Waldes, verbindet dieser ruhige Wohnort naturnahes Landleben mit guter Infrastruktur und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität.
Die geografische Lage im wirtschaftsstarken Rems-Murr-Kreis macht Oberbrüden besonders attraktiv für Berufspendler. Das nahegelegene Backnang beherbergt zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Banken. Über den Bahnhof Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung von etwa 20 Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn A81 erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist sehr gut. Im angrenzenden Ortsteil befinden sich Supermarkt, Metzgerei und Bäckereien. Für umfangreichere Einkäufe bietet Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur.
Familien profitieren von hervorragender Bildungsinfrastruktur. In Oberbrüden selbst befindet sich der Kindergarten Oberbrüden mit verlängerten Öffnungszeiten, ergänzt durch drei weitere Kindertageseinrichtungen in den Nachbarortsteilen – darunter die Kindertagesstätte Hohnweiler mit Ganztagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, darunter die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden mit Außenstelle direkt in Oberbrüden. Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium alle Bildungswege in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage am Rande des Schwäbischen Waldes eröffnet ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besondere Highlights sind die idyllischen Wasserfälle und Schluchten im Schwäbischen Wald. Der Schwabenpark liegt etwa 20 km entfernt und bietet vielfältige Attraktionen für Familienausflüge.
Die geografische Lage im wirtschaftsstarken Rems-Murr-Kreis macht Oberbrüden besonders attraktiv für Berufspendler. Das nahegelegene Backnang beherbergt zahlreiche Arbeitgeber aus Industrie, Handel und Banken. Über den Bahnhof Backnang bestehen direkte Verbindungen nach Stuttgart und Ludwigsburg. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Anbindung von etwa 20 Minuten zum Bahnhof. Die Autobahn A81 erreichen Sie in rund 30 Minuten.
Die Versorgung im täglichen Bedarf ist sehr gut. Im angrenzenden Ortsteil befinden sich Supermarkt, Metzgerei und Bäckereien. Für umfangreichere Einkäufe bietet Backnang eine vollständige Einzelhandelsinfrastruktur.
Familien profitieren von hervorragender Bildungsinfrastruktur. In Oberbrüden selbst befindet sich der Kindergarten Oberbrüden mit verlängerten Öffnungszeiten, ergänzt durch drei weitere Kindertageseinrichtungen in den Nachbarortsteilen – darunter die Kindertagesstätte Hohnweiler mit Ganztagsbetreuung. Die Gemeinde verfügt über zwei Grundschulen, darunter die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden mit Außenstelle direkt in Oberbrüden. Das Bildungszentrum Weissacher Tal bietet mit Werkrealschule, Realschule und Gymnasium alle Bildungswege in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die Lage am Rande des Schwäbischen Waldes eröffnet ein Paradies für Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besondere Highlights sind die idyllischen Wasserfälle und Schluchten im Schwäbischen Wald. Der Schwabenpark liegt etwa 20 km entfernt und bietet vielfältige Attraktionen für Familienausflüge.
Trailhöfer Straße · 71549 · Auenwald / Oberbrüden · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
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+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Die Angaben in diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden, Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengetragen. Dennoch können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte übernehmen. Es obliegt dem Interessenten, die bereitgestellten Informationen eigenständig zu prüfen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Unser Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf/vermietung vorbehalten. Die Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
Wichtige Hinweise:
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+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
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Ansprechpartner
Herr Marc Hiske
Hahn Immobilien GmbH
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
Martinstr. 21,
71735 Eberdingen
71735 Eberdingen
004970422714942
Hahn Immobilien GmbH
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