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immobilie1-ID: 31691557 | Anbieter-ID: 3612441
Wunderschöne 2,5-Zimmer Wohnung im idyllischen Rietenau
210.000 €
Kaufpreis
58,19 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige... mehr lesen
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Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Auf der linken Seite befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für den täglichen Komfort. Direkt anschließend erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Momente und einen schönen Blick ins Grüne verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss: mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer. Der Blick über die Dächer von Rietenau verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz – ideal für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese charmante Immobilie vereint Wohnqualität, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch zur Kapitalanlage.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung!
Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Auf der linken Seite befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für den täglichen Komfort. Direkt anschließend erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Momente und einen schönen Blick ins Grüne verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss: mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer. Der Blick über die Dächer von Rietenau verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz – ideal für bequemes Parken direkt am Haus.
Diese charmante Immobilie vereint Wohnqualität, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist somit ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die das Besondere suchen.
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Diese gepflegte Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen.
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Auf der linken Seite befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für den täglichen Komfort. Direkt anschließend erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Momente und einen schönen Blick ins Grüne verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss: mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer. Der Blick über die Dächer von Rietenau verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
Zur Wohnung gehören zudem ein praktisches Kellerabteil sowie ein eigener Außenstellplatz – ideal für bequemes Parken direkt am Haus.
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Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch zur Kapitalanlage.
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Beim Betreten der Wohnung im 2. Obergeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für Garderobe, Kommoden oder Stauraum bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine großzügige Nutzfläche von ca. 30 m² im ausgebauten Dachgeschoss.
Auf der linken Seite befindet sich das große Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist – ideal für den täglichen Komfort. Direkt anschließend erreichen Sie das helle Schlafzimmer, das trotz der Dachschrägen viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet und eine angenehme Rückzugsatmosphäre schafft.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre – perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden daheim. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sonnige Momente und einen schönen Blick ins Grüne verspricht.
Ein besonderes Highlight ist das über eine Wendeltreppe erreichbare Dachgeschoss: mit ca. 30 m² Nutzfläche bietet es vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten für den Käufer. Der Blick über die Dächer von Rietenau verleiht diesem Raum einen besonderen Charme.
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Kosten
-
Kaufpreis210.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer2,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)58,19 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenLaminat, Fliesen
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis05.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Nutzfläche DG ca. 30 m²
- 2,5-Zimmer Wohnung
- Derzeit vermietet
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Nutzfläche DG ca. 30 m²
- 2,5-Zimmer Wohnung
- Derzeit vermietet
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Baujahr 1998
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Nutzfläche DG ca. 30 m²
- 2,5-Zimmer Wohnung
- Derzeit vermietet
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Nutzfläche DG ca. 30 m²
- 2,5-Zimmer Wohnung
- Derzeit vermietet
- Balkon
- Kellerabteil
- Außenstellplatz
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Rietenau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aspach, gelegen im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart, vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren Teilorten bietet eine gelungene...
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Rietenau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aspach, gelegen im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart, vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren Teilorten bietet eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Infrastruktur und Gemeinschaft – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rietenau, geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Aspach gut erschlossen: Über die B14 sowie die nahegelegene Anschlussstelle der A81 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn gewährleistet. Die Bahnhöfe in Backnang und Kirchberg bieten zudem Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Weinberge rund um Aspach, der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und Ausflugsziele wie die Burg Reichenberg oder der Erlebnispark Tripsdrill bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Aspach zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität aus – ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 1 Gehminute bis zu den nächsten Grünflächen
- Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
- Ca 4 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 4 Fahrminuten bis zur nächsten Bank
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Gemeinschaftsschule
- Ca. 6 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B328"
- Ca. 12 Fahrminuten bis zum Bahnhof Backnang
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rietenau, geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Aspach gut erschlossen: Über die B14 sowie die nahegelegene Anschlussstelle der A81 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn gewährleistet. Die Bahnhöfe in Backnang und Kirchberg bieten zudem Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Weinberge rund um Aspach, der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und Ausflugsziele wie die Burg Reichenberg oder der Erlebnispark Tripsdrill bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Aspach zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität aus – ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Entfernungen:
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- Ca. 1 Gehminute bis zu den nächsten Grünflächen
- Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
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Rietenau, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aspach, gelegen im Rems-Murr-Kreis nordöstlich von Stuttgart, vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und attraktiver Lebensqualität. Die Gemeinde mit ihren Teilorten bietet eine gelungene Kombination aus Naturverbundenheit, Infrastruktur und Gemeinschaft – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Rietenau, geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser, viel Grün und ein nachbarschaftliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie Ärzte sind im Ort vorhanden und teils fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten runden das familienfreundliche Angebot ab.
Verkehrstechnisch ist Aspach gut erschlossen: Über die B14 sowie die nahegelegene Anschlussstelle der A81 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn gewährleistet. Die Bahnhöfe in Backnang und Kirchberg bieten zudem Anbindung an den Regional- und S-Bahn-Verkehr.
In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Rad- und Wanderwege zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Weinberge rund um Aspach, der nahegelegene Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und Ausflugsziele wie die Burg Reichenberg oder der Erlebnispark Tripsdrill bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Aspach zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität aus – ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 1 Gehminute bis zu den nächsten Grünflächen
- Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
- Ca 4 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 4 Fahrminuten bis zur nächsten Bank
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Gemeinschaftsschule
- Ca. 6 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B328"
- Ca. 12 Fahrminuten bis zum Bahnhof Backnang
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Aspach zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität aus – ein attraktiver Wohnort für alle, die Ruhe und Natur schätzen, aber nicht auf Anbindung und Infrastruktur verzichten möchten.
Entfernungen:
- Ca. 1 Gehminute zur nächsten Bushaltestelle
- Ca. 1 Gehminute bis zu den nächsten Grünflächen
- Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Kindergarten
- Ca 4 Fahrminuten zum nächsten Supermarkt
- Ca. 4 Fahrminuten bis zur nächsten Bank
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Bäckerei
- Ca. 5 Fahrminuten zur nächsten Gemeinschaftsschule
- Ca. 6 Fahrminuten bis zur nächsten Bundesstraße "B328"
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Aspach Baden-Württemberg Deutschland (71546)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Nikolaos Kalfas
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