immobilie1-ID: 32049779 | Anbieter-ID: MS-WB136
Ihre Chance in Wüstenrot – Souterrain-Wohnung mit Terrasse & Stellplatz!
119.000 €
Kaufpreis
51,24 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Zu wenig Neubau, Wohnraummangel, die Zunahme von Einpersonenhaushalten und stetig steigende Mieten – die Argumente für den Erwerb von „Betongold“ sind so überzeugend wie selten.
Mit entsprechender Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante... mehr lesen
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Zu wenig Neubau, Wohnraummangel, die Zunahme von Einpersonenhaushalten und stetig steigende Mieten – die Argumente für den Erwerb von „Betongold“ sind so überzeugend wie selten.
Mit entsprechender Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Einheit in Wüstenrot.
Die zum Kauf stehende Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Vom Hauseingang aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen nach unten.
Ihr zukünftiges Eigenheim umfasst eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich – dieser überzeugt mit praktischer Größe und Raum für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand gelangen Sie in den beheizten Abstellraum, dieser umfasst ca. 9 m² und wurde in der Vergangenheit (wohnwirtschaftlich) als Schlafzimmer genutzt.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie, über den Küchenbereich, zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen, neben Terrassenzugang und Tageslicht von zwei Seiten, eine Fläche von aufgerundet 25 m² – der Lebensmittelpunkt der Wohnung!
Die TERRASSE ist überdacht und nach Süden ausgerichtet – perfekt geeignet für Sonnenliebhaber. Zusätzlich ist der Einheit noch ein Gartenanteil, in der Breite der Wohnung und in der Tiefe bis zur Grundstücksgrenze, per Sondernutzungsrecht zugewiesen.
KOCHEN: Der 5 m² große Küchenbereich ist mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet. Diese bietet neben Backofen und Kochfeld noch einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Sicherlich nicht mehr das neueste Modell, dafür ist die Küchenzeile aber bereits im Kaufpreis inbegriffen.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist raumhoch gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – praktisch im Alltag, da keine zusätzlichen Wege im Haus notwendig sind.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus – der Stellplatz im Freien ist wie die Küchenzeile bereits im Kaufpreis enthalten.
Für KAPITALANLEGER interessant: Die Einheit war die letzten Jahre für 580,00 Euro Kaltmiete monatlich vermietet, hiervon entfielen 40,00 Euro auf den Stellplatz.
UNSER FAZIT: Eine komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer und ein solides Investment für Kapitalanleger. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles sowie Paaren und Lebensgemeinschaften.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Mit entsprechender Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Einheit in Wüstenrot.
Die zum Kauf stehende Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Vom Hauseingang aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen nach unten.
Ihr zukünftiges Eigenheim umfasst eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich – dieser überzeugt mit praktischer Größe und Raum für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand gelangen Sie in den beheizten Abstellraum, dieser umfasst ca. 9 m² und wurde in der Vergangenheit (wohnwirtschaftlich) als Schlafzimmer genutzt.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie, über den Küchenbereich, zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen, neben Terrassenzugang und Tageslicht von zwei Seiten, eine Fläche von aufgerundet 25 m² – der Lebensmittelpunkt der Wohnung!
Die TERRASSE ist überdacht und nach Süden ausgerichtet – perfekt geeignet für Sonnenliebhaber. Zusätzlich ist der Einheit noch ein Gartenanteil, in der Breite der Wohnung und in der Tiefe bis zur Grundstücksgrenze, per Sondernutzungsrecht zugewiesen.
KOCHEN: Der 5 m² große Küchenbereich ist mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet. Diese bietet neben Backofen und Kochfeld noch einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Sicherlich nicht mehr das neueste Modell, dafür ist die Küchenzeile aber bereits im Kaufpreis inbegriffen.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist raumhoch gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – praktisch im Alltag, da keine zusätzlichen Wege im Haus notwendig sind.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus – der Stellplatz im Freien ist wie die Küchenzeile bereits im Kaufpreis enthalten.
Für KAPITALANLEGER interessant: Die Einheit war die letzten Jahre für 580,00 Euro Kaltmiete monatlich vermietet, hiervon entfielen 40,00 Euro auf den Stellplatz.
UNSER FAZIT: Eine komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer und ein solides Investment für Kapitalanleger. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles sowie Paaren und Lebensgemeinschaften.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Nichts ersetzt den persönlichen Eindruck im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Die zum Kauf stehende Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Vom Hauseingang aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen nach unten.
Ihr zukünftiges Eigenheim umfasst eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich – dieser überzeugt mit praktischer Größe und Raum für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand gelangen Sie in den beheizten Abstellraum, dieser umfasst ca. 9 m² und wurde in der Vergangenheit (wohnwirtschaftlich) als Schlafzimmer genutzt.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie, über den Küchenbereich, zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen, neben Terrassenzugang und Tageslicht von zwei Seiten, eine Fläche von aufgerundet 25 m² – der Lebensmittelpunkt der Wohnung!
Die TERRASSE ist überdacht und nach Süden ausgerichtet – perfekt geeignet für Sonnenliebhaber. Zusätzlich ist der Einheit noch ein Gartenanteil, in der Breite der Wohnung und in der Tiefe bis zur Grundstücksgrenze, per Sondernutzungsrecht zugewiesen.
KOCHEN: Der 5 m² große Küchenbereich ist mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet. Diese bietet neben Backofen und Kochfeld noch einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Sicherlich nicht mehr das neueste Modell, dafür ist die Küchenzeile aber bereits im Kaufpreis inbegriffen.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist raumhoch gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – praktisch im Alltag, da keine zusätzlichen Wege im Haus notwendig sind.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus – der Stellplatz im Freien ist wie die Küchenzeile bereits im Kaufpreis enthalten.
Für KAPITALANLEGER interessant: Die Einheit war die letzten Jahre für 580,00 Euro Kaltmiete monatlich vermietet, hiervon entfielen 40,00 Euro auf den Stellplatz.
UNSER FAZIT: Eine komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer und ein solides Investment für Kapitalanleger. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles sowie Paaren und Lebensgemeinschaften.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Gerne vereinbaren wir im Anschluss an den 3D-Rundgang einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.
Mit entsprechender Freude präsentieren wir Ihnen diese interessante Einheit in Wüstenrot.
Die zum Kauf stehende Souterrain-Wohnung befindet sich in einem ca. 1980 erbauten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Einheiten.
SO WOHNEN SIE HIER: Vom Hauseingang aus erreichen Sie die Wohnung über wenige Stufen nach unten.
Ihr zukünftiges Eigenheim umfasst eine Wohnfläche von ca. 51 m² und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung.
Mit Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Eingangsbereich – dieser überzeugt mit praktischer Größe und Raum für Garderobe und Schuhschrank.
Rechter Hand gelangen Sie in den beheizten Abstellraum, dieser umfasst ca. 9 m² und wurde in der Vergangenheit (wohnwirtschaftlich) als Schlafzimmer genutzt.
Linker Hand des Eingangs gelangen Sie, über den Küchenbereich, zum großzügigen Wohn-/Ess-/Schlafzimmer. Dieses bietet Ihnen, neben Terrassenzugang und Tageslicht von zwei Seiten, eine Fläche von aufgerundet 25 m² – der Lebensmittelpunkt der Wohnung!
Die TERRASSE ist überdacht und nach Süden ausgerichtet – perfekt geeignet für Sonnenliebhaber. Zusätzlich ist der Einheit noch ein Gartenanteil, in der Breite der Wohnung und in der Tiefe bis zur Grundstücksgrenze, per Sondernutzungsrecht zugewiesen.
KOCHEN: Der 5 m² große Küchenbereich ist mit einer kompakten Küchenzeile ausgestattet. Diese bietet neben Backofen und Kochfeld noch einen Einbaukühlschrank mit Gefrierfach. Sicherlich nicht mehr das neueste Modell, dafür ist die Küchenzeile aber bereits im Kaufpreis inbegriffen.
SANITÄR: Das Badezimmer ist innenliegend, sprich es hat kein Tageslicht. Es ist raumhoch gefliest und funktional ausgestattet mit Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC. Auch Ihre Waschmaschine findet hier bequem Anschluss – praktisch im Alltag, da keine zusätzlichen Wege im Haus notwendig sind.
PARKEN: Ihr Fahrzeug parken Sie bequem vor dem Haus – der Stellplatz im Freien ist wie die Küchenzeile bereits im Kaufpreis enthalten.
Für KAPITALANLEGER interessant: Die Einheit war die letzten Jahre für 580,00 Euro Kaltmiete monatlich vermietet, hiervon entfielen 40,00 Euro auf den Stellplatz.
UNSER FAZIT: Eine komfortable Wohnmöglichkeit für Selbstnutzer und ein solides Investment für Kapitalanleger. Auf Grund der Größe und des Zuschnitts eignet sich die Wohnung ideal für Singles sowie Paaren und Lebensgemeinschaften.
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Kosten
-
Kaufpreis119.000 €
-
Hausgeld pro Monat356 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1980
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)51,24 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis13.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte... mehr lesen
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte... mehr lesen
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Haustürsprechanlage
- überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Ausrichtung der Terrasse: Süden
- zusätzlich ältere Terrassen-Markise
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung mittels Heizkörper
- Ölzentralheizung BJ 2003
- Warmwasser über Heizung
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)
- professionelle Hausverwaltung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Haustürsprechanlage
- überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Ausrichtung der Terrasse: Süden
- zusätzlich ältere Terrassen-Markise
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung mittels Heizkörper
- Ölzentralheizung BJ 2003
- Warmwasser über Heizung
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)
- professionelle Hausverwaltung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Haustürsprechanlage
- überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Ausrichtung der Terrasse: Süden
- zusätzlich ältere Terrassen-Markise
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung mittels Heizkörper
- Ölzentralheizung BJ 2003
- Warmwasser über Heizung
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)
- professionelle Hausverwaltung
- Kunststoffrollläden mit Gurt
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat (neu: 2025)
- Holzdeckenverkleidungen (Ausnahme: Bad)
- innenliegendes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- gebrauchte Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld und Kühlschrank mit Gefrierfach
- Haustürsprechanlage
- überdachte Terrasse (Sondernutzungsrecht)
- Ausrichtung der Terrasse: Süden
- zusätzlich ältere Terrassen-Markise
- Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Abstellraum in der Wohnung
- Beheizung mittels Heizkörper
- Ölzentralheizung BJ 2003
- Warmwasser über Heizung
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)
- professionelle Hausverwaltung
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Wüstenrot, idyllisch eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn und zählt rund 6.800 Einwohner. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle,...
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Die Gemeinde Wüstenrot, idyllisch eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn und zählt rund 6.800 Einwohner. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die die Natur lieben und zugleich Wert auf eine gute Versorgung legen.
Vor Ort gibt es ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sowie die Georg-Kropp-Schule als Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Ergänzt wird dies durch eine Außenstelle der Volkshochschule Unterland und die Gemeindebücherei.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in der Gemeinde ansässig.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – über 50 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Und in den Sommermonaten lädt das Freibad zur Abkühlung ein.
Trotz der idyllischen Lage ist Wüstenrot auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 39 verläuft direkt bei der Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen gewährleistet – inklusive direkter Anbindung an die Bahnhöfe in Obersulm-Willsbach, Bretzfeld und Schwäbisch Hall.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Mobilität... in Wüstenrot genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung!
Die Immobilie selbst? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Vor Ort gibt es ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sowie die Georg-Kropp-Schule als Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Ergänzt wird dies durch eine Außenstelle der Volkshochschule Unterland und die Gemeindebücherei.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in der Gemeinde ansässig.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – über 50 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Und in den Sommermonaten lädt das Freibad zur Abkühlung ein.
Trotz der idyllischen Lage ist Wüstenrot auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 39 verläuft direkt bei der Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen gewährleistet – inklusive direkter Anbindung an die Bahnhöfe in Obersulm-Willsbach, Bretzfeld und Schwäbisch Hall.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Mobilität... in Wüstenrot genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung!
Die Immobilie selbst? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Gemeinde Wüstenrot, idyllisch eingebettet im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald, liegt im Südosten des Landkreises Heilbronn und zählt rund 6.800 Einwohner. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die die Natur lieben und zugleich Wert auf eine gute Versorgung legen.
Vor Ort gibt es ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sowie die Georg-Kropp-Schule als Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Ergänzt wird dies durch eine Außenstelle der Volkshochschule Unterland und die Gemeindebücherei.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in der Gemeinde ansässig.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – über 50 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Und in den Sommermonaten lädt das Freibad zur Abkühlung ein.
Trotz der idyllischen Lage ist Wüstenrot auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 39 verläuft direkt bei der Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen gewährleistet – inklusive direkter Anbindung an die Bahnhöfe in Obersulm-Willsbach, Bretzfeld und Schwäbisch Hall.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Mobilität... in Wüstenrot genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung!
Die Immobilie selbst? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Vor Ort gibt es ein attraktives Bildungs- und Betreuungsangebot: Mehrere Kindertagesstätten und -krippen sowie die Georg-Kropp-Schule als Gemeinschaftsschule sind vorhanden. Ergänzt wird dies durch eine Außenstelle der Volkshochschule Unterland und die Gemeindebücherei.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien, Metzger sowie weitere Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung.
Zudem sind Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie eine Apotheke in der Gemeinde ansässig.
Auch für eine abwechslungsreiche Freizeitbeschäftigung ist gesorgt – über 50 Vereine und Organisationen mit unterschiedlichsten Schwerpunkten stehen zur Auswahl. Und in den Sommermonaten lädt das Freibad zur Abkühlung ein.
Trotz der idyllischen Lage ist Wüstenrot auch verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 39 verläuft direkt bei der Gemeinde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen gewährleistet – inklusive direkter Anbindung an die Bahnhöfe in Obersulm-Willsbach, Bretzfeld und Schwäbisch Hall.
FAZIT: Egal ob Bildung, Einkäufe, Apotheke, Ärzte, Freizeit, Mobilität... in Wüstenrot genießen die Bewohner eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung!
Die Immobilie selbst? Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Wüstenrot Deutschland (71543)
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Sonstiges
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch... mehr lesen
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
Die Gründe für einen Immobilienkauf sind vielfältig. Neben Emotionen sollte immer auch die sachliche Ebene entsprechende Beachtung finden.
Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 4,76 %, d.h. 4,00 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer, aus dem Kaufpreis in Rechnung, fällig bei Vertragsabschluss.
IHR ANSPRECHPARTNER:
Michael Salwat
Immobilienfachwirt (IHK)
Immobilienwirt (AWI)
Bezirksleiter Immobilien im Team
Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
E-Mail: michael.salwat@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
FACEBOOK:
Sehen Sie Immobilienangebote als erstes und exklusiv vor dem Vertriebsstart.
Liken Sie uns auf Facebook und werden Sie VIP-Kunde.
FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Da Costa Oliveira, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07264 890424 sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
WICHTIG:
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Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
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Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/michael.salwat
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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Da Costa Oliveira, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07264 890424 sehr gerne zur Verfügung.
ALLGEMEINES:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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WICHTIG:
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Auf Grund dessen empfehlen wir grundsätzlich jede Immobilie mit einem Immobilienexperten (z.B. Bauingenieur oder Architekten) final ein weiteres Mal zu besichtigen um evtl. offene Fragen/Punkte zu klären sowie Kosten im Vorfeld besser abschätzen bzw. richtig einschätzen zu können.
NACHWEIS- UND VERMITTLUNGSPROVISION:
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Immobilienwirt (AWI)
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74072 Heilbronn
Tel.: 07131 26699-14
Fax.: 07131 26699-22
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FINANZIERUNG:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Da Costa Oliveira, Wüstenrot Bausparkasse, unter Tel. 07264 890424 sehr gerne zur Verfügung.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Salwat
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
004971312669914
Wüstenrot Immobilien / Thomas Sinn & Kollegen
Lohtorstr. 13,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
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