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immobilie1-ID: 31935437 | Anbieter-ID: 44310102-119834
Familienfreundlich & flexibel: Haus mit 2 Wohneinheiten
435.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
823 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und einem 823 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und einem 823 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen rund 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung bietet ein helles Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 68 m² ist bereits frei und sofort beziehbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Wohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Abstell- und Kellerräume.
Ein besonderes Plus: Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden, können jedoch ebenso als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenobjekt oder zur flexiblen Vermietung.
Das große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die sehr schöne, unverbaute Aussicht Richtung Raitelberg lädt ebenfalls zum verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff - und Holzfenster, eine Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern, Parkett- und Laminatböden sowie gepflegte Fliesen. Während die Bäder und WCs im Retro-Stil erhalten sind, wurde die Küche im Untergeschoss bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen im Erdgeschoss profitieren und zusätzlich die sofortige Vermietbarkeit der Einliegerwohnung im Untergeschoss nutzen können.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung bietet ein helles Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 68 m² ist bereits frei und sofort beziehbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Wohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Abstell- und Kellerräume.
Ein besonderes Plus: Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden, können jedoch ebenso als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenobjekt oder zur flexiblen Vermietung.
Das große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die sehr schöne, unverbaute Aussicht Richtung Raitelberg lädt ebenfalls zum verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff - und Holzfenster, eine Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern, Parkett- und Laminatböden sowie gepflegte Fliesen. Während die Bäder und WCs im Retro-Stil erhalten sind, wurde die Küche im Untergeschoss bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen im Erdgeschoss profitieren und zusätzlich die sofortige Vermietbarkeit der Einliegerwohnung im Untergeschoss nutzen können.
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und einem 823 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Insgesamt stehen rund 168 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung bietet ein helles Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 68 m² ist bereits frei und sofort beziehbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Wohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Abstell- und Kellerräume.
Ein besonderes Plus: Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden, können jedoch ebenso als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenobjekt oder zur flexiblen Vermietung.
Das große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die sehr schöne, unverbaute Aussicht Richtung Raitelberg lädt ebenfalls zum verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff - und Holzfenster, eine Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern, Parkett- und Laminatböden sowie gepflegte Fliesen. Während die Bäder und WCs im Retro-Stil erhalten sind, wurde die Küche im Untergeschoss bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen im Erdgeschoss profitieren und zusätzlich die sofortige Vermietbarkeit der Einliegerwohnung im Untergeschoss nutzen können.
Das Erdgeschoss umfasst ca. 100 m² und ist derzeit zuverlässig vermietet. Die Wohnung bietet ein helles Wohn - und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 68 m² ist bereits frei und sofort beziehbar. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Besonders attraktiv ist der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Neben der Wohnung befinden sich im Untergeschoss weitere Abstell- und Kellerräume.
Ein besonderes Plus: Die beiden Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus im Inneren miteinander verbunden, können jedoch ebenso als zwei vollständig getrennte Einheiten mit separaten Eingängen genutzt werden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Mehrgenerationenobjekt oder zur flexiblen Vermietung.
Das große Grundstück mit gepflegtem Garten lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein. Der Balkon im Erdgeschoss und die Terrasse im Untergeschoss bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Die sehr schöne, unverbaute Aussicht Richtung Raitelberg lädt ebenfalls zum verweilen ein. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze.
Zur Ausstattung zählen Kunststoff - und Holzfenster, eine Zentralheizung mit klassischen Heizkörpern, Parkett- und Laminatböden sowie gepflegte Fliesen. Während die Bäder und WCs im Retro-Stil erhalten sind, wurde die Küche im Untergeschoss bereits modernisiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien mit Platzbedarf, für mehrere Generationen unter einem Dach sowie für Kapitalanleger, die von den bestehenden Mieteinnahmen im Erdgeschoss profitieren und zusätzlich die sofortige Vermietbarkeit der Einliegerwohnung im Untergeschoss nutzen können.
Kosten
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Kaufpreis435.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)823 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis08.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ca. 168 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Einheiten (EG ca. 100 m², UG ca. 68 m²)
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte... mehr lesen
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte... mehr lesen
Ca. 168 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Einheiten (EG ca. 100 m², UG ca. 68 m²)
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten dank separater Eingänge
Balkon mit Markise im Erdgeschoss und Terrasse mit Gartenzugang im Untergeschoss
Moderne Einbauküche im UG/Einliegerwohnung
UG-Wohnung mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten dank separater Eingänge
Balkon mit Markise im Erdgeschoss und Terrasse mit Gartenzugang im Untergeschoss
Moderne Einbauküche im UG/Einliegerwohnung
UG-Wohnung mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
Ca. 168 m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Einheiten (EG ca. 100 m², UG ca. 68 m²)
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten dank separater Eingänge
Balkon mit Markise im Erdgeschoss und Terrasse mit Gartenzugang im Untergeschoss
Moderne Einbauküche im UG/Einliegerwohnung
UG-Wohnung mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
823 m² Grundstück mit großem, gepflegtem Garten
EG-Wohnung aktuell vermietet, UG-Wohnung frei und sofort beziehbar
Nutzung als Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten dank separater Eingänge
Balkon mit Markise im Erdgeschoss und Terrasse mit Gartenzugang im Untergeschoss
Moderne Einbauküche im UG/Einliegerwohnung
UG-Wohnung mit eigenem Badezimmer und separatem WC
Teilweise Kunststofffenster mit Rollläden
Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze
- Garten
- Einliegerwohnung
- Parkoption
Lage
Wüstenrot liegt als staatlich anerkannter Luftkurort idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Wälder, Wiesen und kleine Seen prägen das Bild der...
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Wüstenrot liegt als staatlich anerkannter Luftkurort idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Wälder, Wiesen und kleine Seen prägen das Bild der Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Erholungsqualität. Mit rund 6.500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Größe: überschaubar und ruhig, zugleich lebendig und gut versorgt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe sichern eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten, während die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule kurze Wege für Schulkinder ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte, sind im Ort vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.
Pendler und Berufstätige schätzen die gute Anbindung: Wüstenrot liegt direkt an der B39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall lassen sich in weniger als 30 Minuten erreichen, Stuttgart in rund 45 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das Wüstenrot mit den Nachbargemeinden und Bahnhöfen verbindet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielseitig und spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks. Ein beliebtes Ziel ist der Finsterroter See, der mit Spiel- und Erlebnismöglichkeiten sowie seinem Uferweg besonders Familien anzieht. In den Sommermonaten lädt zudem das Waldfreibad zu Badespaß inmitten grüner Natur ein. Sportvereine, eine Turnhalle und zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Bogenschießen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch kulturell hat die Region ihren Reiz: Die geschichtsträchtige Burg Maienfels bildet eine eindrucksvolle Kulisse für Konzerte und Veranstaltungen, während Museen wie das Bauspar- oder das Glasmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben. Für das leibliche Wohl sorgt eine vielfältige Gastronomie – von urigen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu familienfreundlichen Restaurants.
So entsteht eine Lage, die eine seltene Balance bietet: ein Zuhause inmitten herrlicher Natur, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien, die Geborgenheit und Nähe suchen, ebenso wie für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung schätzen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe sichern eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten, während die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule kurze Wege für Schulkinder ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte, sind im Ort vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.
Pendler und Berufstätige schätzen die gute Anbindung: Wüstenrot liegt direkt an der B39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall lassen sich in weniger als 30 Minuten erreichen, Stuttgart in rund 45 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das Wüstenrot mit den Nachbargemeinden und Bahnhöfen verbindet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielseitig und spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks. Ein beliebtes Ziel ist der Finsterroter See, der mit Spiel- und Erlebnismöglichkeiten sowie seinem Uferweg besonders Familien anzieht. In den Sommermonaten lädt zudem das Waldfreibad zu Badespaß inmitten grüner Natur ein. Sportvereine, eine Turnhalle und zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Bogenschießen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch kulturell hat die Region ihren Reiz: Die geschichtsträchtige Burg Maienfels bildet eine eindrucksvolle Kulisse für Konzerte und Veranstaltungen, während Museen wie das Bauspar- oder das Glasmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben. Für das leibliche Wohl sorgt eine vielfältige Gastronomie – von urigen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu familienfreundlichen Restaurants.
So entsteht eine Lage, die eine seltene Balance bietet: ein Zuhause inmitten herrlicher Natur, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien, die Geborgenheit und Nähe suchen, ebenso wie für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung schätzen.
Wüstenrot liegt als staatlich anerkannter Luftkurort idyllisch im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer familienfreundlichen Infrastruktur. Wälder, Wiesen und kleine Seen prägen das Bild der Umgebung und sorgen für ein hohes Maß an Erholungsqualität. Mit rund 6.500 Einwohnern bietet die Gemeinde eine angenehme Größe: überschaubar und ruhig, zugleich lebendig und gut versorgt.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe sichern eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten, während die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule kurze Wege für Schulkinder ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte, sind im Ort vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.
Pendler und Berufstätige schätzen die gute Anbindung: Wüstenrot liegt direkt an der B39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall lassen sich in weniger als 30 Minuten erreichen, Stuttgart in rund 45 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das Wüstenrot mit den Nachbargemeinden und Bahnhöfen verbindet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielseitig und spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks. Ein beliebtes Ziel ist der Finsterroter See, der mit Spiel- und Erlebnismöglichkeiten sowie seinem Uferweg besonders Familien anzieht. In den Sommermonaten lädt zudem das Waldfreibad zu Badespaß inmitten grüner Natur ein. Sportvereine, eine Turnhalle und zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Bogenschießen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch kulturell hat die Region ihren Reiz: Die geschichtsträchtige Burg Maienfels bildet eine eindrucksvolle Kulisse für Konzerte und Veranstaltungen, während Museen wie das Bauspar- oder das Glasmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben. Für das leibliche Wohl sorgt eine vielfältige Gastronomie – von urigen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu familienfreundlichen Restaurants.
So entsteht eine Lage, die eine seltene Balance bietet: ein Zuhause inmitten herrlicher Natur, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien, die Geborgenheit und Nähe suchen, ebenso wie für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung schätzen.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten und eine Kinderkrippe sichern eine zuverlässige Betreuung der Jüngsten, während die örtliche Grund- und Gemeinschaftsschule kurze Wege für Schulkinder ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und kleinere Fachgeschäfte, sind im Ort vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung.
Pendler und Berufstätige schätzen die gute Anbindung: Wüstenrot liegt direkt an der B39 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A6 und A81 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar – Heilbronn, Öhringen oder Schwäbisch Hall lassen sich in weniger als 30 Minuten erreichen, Stuttgart in rund 45 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz, das Wüstenrot mit den Nachbargemeinden und Bahnhöfen verbindet, sodass auch ohne Auto eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Das Freizeit- und Erholungsangebot ist vielseitig und spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an. Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Naturparks. Ein beliebtes Ziel ist der Finsterroter See, der mit Spiel- und Erlebnismöglichkeiten sowie seinem Uferweg besonders Familien anzieht. In den Sommermonaten lädt zudem das Waldfreibad zu Badespaß inmitten grüner Natur ein. Sportvereine, eine Turnhalle und zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Bogenschießen bieten zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Auch kulturell hat die Region ihren Reiz: Die geschichtsträchtige Burg Maienfels bildet eine eindrucksvolle Kulisse für Konzerte und Veranstaltungen, während Museen wie das Bauspar- oder das Glasmuseum spannende Einblicke in die lokale Geschichte geben. Für das leibliche Wohl sorgt eine vielfältige Gastronomie – von urigen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu familienfreundlichen Restaurants.
So entsteht eine Lage, die eine seltene Balance bietet: ein Zuhause inmitten herrlicher Natur, mit einem starken Gemeinschaftsgefühl, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ideal für Familien, die Geborgenheit und Nähe suchen, ebenso wie für Berufspendler, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe und Erholung schätzen.
Wüstenrot Baden-Württemberg Deutschland (71543)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten Oßwald
Selbstständiger Immobilienberater
Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim
E-Mail: thorsten.osswald@db.com
Telefon: 0171 3800004
Aufsichtsbehörde:... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten Oßwald
Selbstständiger Immobilienberater
Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim
E-Mail: thorsten.osswald@db.com
Telefon: 0171 3800004
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: ihk.de/heilbronn-franken
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thorsten Oßwald
Selbstständiger Immobilienberater
Lembergerweg 4 74382 Neckarwestheim
E-Mail: thorsten.osswald@db.com
Telefon: 0171 3800004
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Heilbronn-Franken
Internet: ihk.de/heilbronn-franken
Anschrift: Ferdinand-Braun-Straße 20, 74074 Heilbronn
Ansprechpartner
Herr Thorsten Oßwald
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Moltkestraße 6-8 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
Moltkestraße 6-8 ,
74072 Heilbronn
74072 Heilbronn
0171 3800004
Deutsche Bank Immobilien GmbH
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